В Москве в очередной раз не состоялся аукцион на право комплексной реконструкции ряда жилых кварталов

Вчера в очередной раз не состоялся аукцион на право заключения инвестконтрактов по комплексной реконструкции ряда жилых кварталов в Западном и Северо-Западном округах Москвы.Более того, как пишет газета «Бизнес», представители столичного департамента по конкурентной политике не торопятся объяснять, то ли торги перенесены на неопределенный срок, то ли они совсем отменены.
Еще в конце ноября власти провели квалификационный отбор участников аукциона на право заключения инвестконтрактов по реконструкции шести кварталов района Можайский, четырех кварталов в Хорошево-Мневниках, микрорайона в Северном Тушине и одного квартала в районе Дорогомилово. Все эти объекты выставляются разными лотами, первоначальная цена которых в общей сложности составляет почти 2,6 млрд. руб. На эти лоты претендуют ДСК-1, Мосстроймеханизация №5, «М.О.Р.Е плаза», «Флэт и Ко» и «СА девелопмент».
По условиям торгов, победившие застройщики сносят почти 200 тыс. кв. м старых квартир, расселяют их владельцев или арендаторов и строят более 560 тыс. кв. м нового жилья. Однако без объяснений причин городская конкурсная комиссия перенесла ноябрьские торги на 7 декабря. Вчерашние торги также были отменены. Как говорится в имеющемся в распоряжении издания официальном уведомлении тендерного комитета департамента по конкурентной политике, «аукцион, назначенный на 7 декабря, на базе единой торговой площадки не состоится». В департаменте не стали объяснять причину отмены торгов.
«Из уведомления непонятно, то ли аукцион перенесен, то ли он вообще отменен»,- отметил заместитель гендиректора по инвестиционной деятельности «М.О.Р.Е плаза» Михаил Михайлов. Он сообщил газете, что компания направит официальные письма первому вице-мэру Юрию Росляку и главе департамента по конкурентной политике Геннадию Дегтеву с просьбой разъяснить ситуацию. Во «Флэт и Ко» «Бизнесу» сообщили, что компания примет конкретные меры после того, как департамент выдаст все официальные документы. Другие участники аукционов также ждут объяснений.
Сразу несколько московских застройщиков на условиях анонимности предположили: ситуация вокруг несостоявшегося вчера аукциона показывает, что между тендерным комитетом и созданным недавно Мосинвестконтролем, возглавляемым Александром Рябининым, идет серьезная борьба. В итоге это приведет, по образному выражению одного из собеседников издания, «к тектоническим изменениям в городских структурах, отвечающих за градостроительную политику». Однако пострадавшими окажутся застройщики.
Если торги все-таки не состоятся, то его участники с полным правом могут говорить об упущенной выгоде. «Участие в аукционе требует резервирования значительных средств,- поясняет Михайлов.- Например, мы внесли задаток в размере $1,5 млн. Кроме того, после победы необходимо сразу же выплатить городу 20% той суммы, которая определяется по результатам торгов».
Впрочем, как отмечает издание, от полной отмены аукциона может потерять и городской бюджет. По экспертным оценкам, по результатам реализации всех заявленных лотов столичные власти смогут выручить около $300-350 млн.
М2=Квадратный метр