Самый верный способ уберечься от мошенников
Совсем недавно очереди «на приватизацию» напоминали очереди советских времен во время «выбрасывания» дефицита – «хвост», растущий с рассвета, номерки на ладонях, перекличка, нервное «вы здесь не стояли!..». «Прежде, чем совершить этот шаг, подумайте! – взывали жилищники. — Никто ваших детей и внуков из квартир не выселит, а налоги на собственность вырастут, вы уверены, что вам это по карману?» Стоит подумать и одиноким людям: ведь получив свидетельство о собственности, они становятся потенциальными жертвами мошенников. Особенно это касается людей пожилых.
Бойтесь данайцев
– Ко мне такой симпатичный молодой человек приходил! – рассказывает 87-летняя Клавдия Васильевна. – Коробку конфет принес, договор показывал. Я плохо вижу, но то, что они обязуются каждый месяц по 6 тысяч рублей выплачивать, там точно написано.
Шесть тысяч к пенсии для наших стариков – бешеные деньги. И они подписывают подсовываемые им бумажки. Договор же заключается не между хозяйкой квартиры и риэлторской фирмой, а между двумя физическими лицами. Обнаруживается это слишком поздно: когда договорные условия не выполняются, а фирма в договоре, оказывается, не фигурирует. Бывают истории и с более трагическим исходом. Как же одиноким владельцам квартир обезопасить себя?
Лучший вариант
Самый простой способ – заключить договор пожизненного содержания с иждивением с государственной организацией, а именно с ГУП «Моссоцгарантия». Договор заключается при условии, что пенсионер или инвалид передает свое жилье в собственность города. При этом остается жить в своей квартире. Что приобретает подписавший такой договор и каковы условия его заключения?
– Договор заключается с инвалидами первой группы в возрасте от 55 лет и старше, второй группы – от 60 лет и старше, с не имеющими группы – с 65 и старше, – рассказывает заместитель генерального директора Моссоцгарантии Елена Лебедева. – В среднем ежемесячно получаемая сумма составляет около двух тысяч рублей.
Считаем плюсы
Максимальная цифра – 2695 рублей. Размер компенсации зависит от возраста, от наличия группы инвалидности. Чем старше человек, тем сумма выше. Инвалид получит больше, так как у него большие затраты на лечение и услуги. Каждый год размер компенсации индексируется на 20–30 процентов. Плюс к этому в стопроцентном объеме выплачиваются затраты на жилищно-коммунальные платежи.
Моссоцгарантии подходит любая пригодная к проживанию площадь. В принципе, от жилища ежемесячно получаемая сумма не зависит, учитывается только количество комнат. Но если квартира расположена в хорошем районе, в экологически чистой зоне, или, скажем, улучшенной планировки, можно подать заявление в комиссию Департамента соцзащиты и попросить о повышении компенсации, но не более, чем на 20 процентов.
Сверх договора
Виды помощи Моссоцгарантии своим подопечным разнообразны. Если есть надобность, купят продукты, лекарства, заплатят за квартиру, уберут, погладят, постирают. Организуют консультацию врача, дежурство сиделки, предоставят услуги патронажной сестры. Оплатят дорогую операцию, прописанные врачом лекарства, не входящие в список бесплатных препаратов. Дадут машину, чтобы, скажем, поехать на кладбище – посетить могилы родных. Могут сделать косметический ремонт, поменять сантехнику, купить вместо вышедших из строя холодильник, телевизор, другую необходимую бытовую технику.
Все это делается сверх договора, на основании личного заявления.