Наниматель – не домовладелец

Отвечает начальник Управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики Виталий АКИМКИНВ связи с переселением из ветхой пятиэтажки, город мне предоставил жилье в доме, где на стадии строительства заказчик (застройщик) создал товарищество собственников жилья. Меня не проинформировали о товариществе. Председатель товарищества требует подписать договор о совместном владении, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги по завышенным (фактическим) расценкам. Как наниматель, могу ли я не вступать в члены ТСЖ и по каким расценкам я должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, если собственники этого дома оплачивают эти услуги по фактической стоимости?
Василий КРАМОВ
В соответствии с законодательством за домовладельцами сохраняется право самостоятельно принимать решение о членстве в ТСЖ. Наниматели не являются домовладельцами и не могут быть членами товарищества. Квартира, нанимателем которой вы являетесь, принадлежит городу, который, как домовладелец, становится членом товарищества.
Наниматели жилых помещений оплачивают жилищно-коммунальные услуги по ставкам, утвержденным правительством Москвы. В оплату жилищных услуг нанимателей жилых помещений входят: плата за наем жилых помещений и оплата за содержание и обслуживание дома. Коммунальные услуги также оплачиваются по ставкам, утвержденным постановлением правительства Москвы на соответствующий период времени. Размер оплаты не должен зависеть от того, создано ли в доме товарищество или он обслуживается другой организацией.

Записала Ирина Гагарина