«Реализация городских жилищных программ в 2011 году в Западном округе»
21 июля на сайте газеты «Квартирный ряд» состоялась интернет-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО Андрея Федотова о реализации в округе городских жилищных программ в 2011 году.
Федотов Андрей Вениаминович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе
2011-07-18 21:39:21
Никулина Нина Федоровна -> Андрею Вениаминовичу
Я 1926 г.р., труженник тыла. Проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире с сыном. Вы не разрешаете выкупить по рыночной стоимости свободную комнату. Объясните свою позицию в отношении коммунальных квартир? Вы за их сохранение в Москве?
Нина Федоровна, напоминаю вам, что в этой комнате коммунальной квартиры вы прописаны с 2010 года, в момент, когда соседние комнаты были уже свободны. Вашему сыну, который прописан в этой комнате с 2009 года,предлагалась однокомнатная квартира с той целью, чтобы город мог освободить трехкомнатную квартиру и предоставить ее плановым очередникам. Также напоминаю вам, что в собственности вашего сына уже есть две квартиры, одну из которых лично вы подарили совсем недавно.
Бороться с коммуналками можно разными способами. В одних случаях это может быть выкуп свободных комнат соседями, в других — высвобождение. С моей точки зрения, решение прежнего начальника Управления в ЗАО отказать вашей семье в выкупе комнат было законным, что подтверждается и соответствующим решением суда. Вместе с тем, учитывая конфликтность ситуации, вопрос о разрешении вам выкупа свободных комнат рассматривается на городской жилищной комиссии. Дальнейшие действия Управления будут строго соответствовать принятому вышестоящим органом решению.
2011-07-19 14:33:17
Ника -> Андрею Вениаминовичу
Когда начнут подписывать договора купли-продажи по программе"Молодой семье-доступное жилье"?
Такой же вопрос задали Утешева Наталья Валентиновна, Вика, Андрей и Евгения.
Хочу принести всем извинения за долгое ожидание. Причина задержки была связана с тем, что большой объем работы по оформлению договоров купли-продажи (в том числе и для молодых семей) раньше выполняло ГУП «Центр арендного жилья». Однако Федеральная антимонопольная служба опротестовала такой порядок работы в связи с тем, что предприятие было избрано на бесконкурсной основе. Поэтому 29 марта т.г. вышло постановление правительства Москвы № 97-ПП, где предусмотрено определение организации, выполняющей работы по оформлению договоров на конкурсной основе. Такой конкурс будет проведен в ближайшее время.
Также в указанном постановлении правительства предусмотрено изменение условий заключения договоров купли-продажи. Если ранее рассрочка платежа предоставлялась на срок до 15 лет, то теперь до 10 лет. Изменяются и финансовые условия договоров купли-продажи: теперь очередники будут перечислять в городской бюджет 10,5% годовых за невыплаченную часть средств за предоставленную квартиру.
Однако стоимость квадратного метра, которая была определена на момент издания распоряжений префектов остается неизменной.
2011-07-19 14:34:32
Виктор -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович, на сайте Департамента прочитали информацию, что в этом году субсидии будут предоставляться приоритетным категориям и тем, кто подал заявление до 1 января 2000 года. Это касается всех очередников или очередников общей очереди? Если человек льготник и встал на очередь в 2000 году, может ли он подать заявление и дадут ли ему в этом году субсидию? Ведь сейчас льгота выражается в минусе двух лет, то есть фактически это очередник в общей очереди 1998 года. Огромное спасибо за ответ.
Виктор, субсидии в этом году планируется предоставлять:
— очередникам, имеющим право на предоставление бесплатной площади в текущем году (вставших на учет по общим основаниям до 1989 г. включительно и первочередникам до 1991 г. включительно) в размере 100% от нормативной стоимости квадратного метра;
-многодетным семьям, вставшим на учет до 1 марта 2005 г. Если в семье есть трое и более несовершеннолетних детей — в размере 100% от нормативной стоимости квадратного метра. Если же это условие не выполняется, то 70% от нормативной стоимости;
— очередникам, проживающим в комнатах в коммунальных квартирах, вставшим на учет до 1 марта 2005 года;
— всем очередникам, вставшим на учет до 1 января 2000 г.
Поэтому, если вы проживаете в коммунальной квартире, или ваша семья многодетная, можете получить в этом году субсидию.
2011-07-19 14:36:15
Анастасия -> Андрею Вениаминовичу
Расскажите пожалуйста, какие города будут предлагаться очередникам нашего округа по программе *Купля-продажа с рассрочкой платежа*? Сколько будет стоить квадратный метр?
Такой же вопрос задали Лариса, Елена, Евгения, Мария.
На данный момент у нас имеются квартиры по купле-продаже и по соципотеке в городах Подмосковья: Чехов, Солнечногорск, Люберцы, Балашиха, Одинцово. Но ситуация складывается таким образом, что однокомнатные квартиры остались только в Чехове. Двухкомнатные квартиры в дефиците, но есть в достаточном количестве практически во всех городах трехкомнатные квартиры. Поэтому, если речь идет о приобретении «трешки», то проблем здесь не будет.
2011-07-19 14:38:49
Сычева Яна Владимировна -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович,
прошу разъяснить, когда и на каких условиях с моей семьей (очередники 1988 г.) будет наконец заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на квартиру в Химках мкрн. Юбилейный". Распоряжение префекта о предоставлении квартиры было от 2008 г., предварительный договор был оформлен в декабре 2008 года и внесен первонач. взнос в размере 40% стоимости квартиры. Дом был не сдан в эксплуатацию, отсуствовал почтовый адрес, не было обмеров БТИ, отсутствовали права собственности города Москвы на предоставленную нам квартиру, поэтому договор купли-продажи с рассрочкой платежа не был оформлен и заключен в 2008 г. и вплоть до настоящего времени. Квартиру в пользование нам не предоставили, а с очереди уже сняли, как обеспеченных. Деньги за выкуп в бюджет города вносились нами регулярно. Нам не предоставили возможности осмотреть квартиру на предмет наличия/отсутствия строительных недоделок. Прошу у Вас личного приема для разрешения вопроса о возможности осмотра квартиры перед заключением договора купли-продажи, для согласования условий договора с учетом сложившихся обстоятельств и сроков его заключения.
Яна Владимировна, учитывая, что Департамент находится с вами в достаточно длительной переписке, и в рамках интернет-конференции нет возможности решить конфликтную ситуацию, приглашаю вас к себе на прием 29 июля, в пятницу, к 8.30 по адресу: ул. Ельнинская, 20, корп.1.
2011-07-19 14:41:01
Елена Петровна -> Андрею Вениаминовичу
Когда будет произведена реконструкция квартала 92-98 в Можайском р-не
Елена Петровна, в указанном вами квартале расположены пятиэтажные дома несносимых серий, которые не входят в перечень обязательных к отселению и сносу до 2014 года. В настоящее время отсутствуют распорядительные документы правительства Москвы по реконструкции квартала 92-98.
2011-07-19 14:43:07
Ефремочкина Раиса Петровна -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте Андрей Вениаминович. Пишет вам коренная москвичка 67 лет. Проживаю по адресу Киевская улица дом 16 квартира 4 комната 43. Дом наш коридорной системы, построен еще до войны. И вы прекрасно понимаете в каком он состоянии. В Москве я с 1946 года, то есть без малого 65 лет всю свою жизнь. На очередь я встала в 2003 году (на тот момент 47 лет в городе Москве). Собрала много бумаг для подтверждения кореной москвички, а когда поставили оказалась на общих основаниях. После 2005 года выяснилось, что и перевести меня нельзя. Я хотела бы знать, что мне положено по программам сегодня? Какое жилье, и сколько субсидии. И самое главное, как же мне восстановить мою льготную категорию, ведь документы для признания при постановке на учет в 2003 году были все. Ответ прошу прислать по почте. Постоянные конфликтные ситуации на этаже, драки, ругань, одна дама проживает аш в 7 комнатах ( только не известно на основании чего), с каждым днем становится боязно даже выходить в места общего пользования (один на этаж) не то что на кухне готовить. Очень прошу Вас посодействовать в восстановлении льготной очереди и ускорении улучшения моих жилищных условий. Спасибо за понимание. Ефремочкина Р.П.
Раиса Петровна, по информации в Управлении вы не являетесь очередником 2003 года, а были приняты на учет в 2005 году,после ввода в действие нового Жилищного кодекса РФ. И согласно действующему с 1 марта 2005 года жилищному законодательству вы относитесь к очередникам на общих основаниях.
2011-07-19 14:44:09
Марина Винникова -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович, когда будет сдан дом № 8 по Ильинскому бульвару в г.Красногорске.
Марина, ответ короткий — в июле текущего года дом сдан.
2011-07-19 15:03:03
Александр -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович, когда завершится переселение из пятиэтажек сносимых серий на территории ЗАО? Что сдерживает переезд переселенцев в новые дома?
Александр, программа сноса пятиэтажек будет завершена до 2014 года. Что касается задержек, причина их в следующем. При разработке проектов строительства был предусмотрен набор квартир, который требуется для отселения всех пятиэтажек. Однако строительство и сдача всех домов происходят не в один момент — процесс растянут во времени. Поэтому сложилась ситуация, когда пятиэтажка находится в графике переселения, жители ее, имеющие право на получение однокомнатных квартир, обеспечиваются площадью в уже построенных домах. А часть тех граждан, которым положены, например, двухкомнатные квартиры, вынуждена ожидать завершения строительства новых домов. Но в итоге, безусловно, переселены будут все.
2011-07-19 15:09:10
Юлия -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте, Андрей Вениаминович! На должности начальника жилищного управления в Западном окруне вы сравнительно недавно. До этого возглавляли жилуправление в Восточном округе. Где работать легче? Можете ли сравнить эти два округа в жилищном плане, с какими больными вопросами чаще обращаются жители?
Юлия, количество очередников в Западном округе значительно меньше, чем в Восточном. В то же время объемы переселения выше в Западном округе. Поэтому пришлось изменить привычный график трудовой недели. Больше времени, как начальник Управления, я теперь уделяю вопросам именно переселения. А суммарный объем работы практически не изменился.
Еще одна особенность ЗАО состоит в следующем. Это большое количество пятиэтажных домов, в которых начато, но так и не завершено отселение жителей по причине временного дефицита двухкомнатных квартир. На Востоке, если дом включался в график переселения, то он в течение полугода — года отселялся полностью.
Также должен отметить, после личных встреч и чтения корреспонденции, что очередники ЗАО более требовательны в вопросах выполнения государственными служащими своих обязанностей. Это положительное качество, которое помогает совершенствовать нашу работу. В то же время часть очередников ЗАО, гораздо большая чем в Восточном округе, имеет завышенные представления о решении своего жилищного вопроса. Законом города Москвы предусмотрено, что очереднику, включенному в программу обеспечения на текущий год, делается три предложения площади. В случае его отказа он исключается из плана текущего года, в следующем году ему еще дважды предлагаются варианты улучшения жилусловий. Если откажется и от них, человек просто снимается с учета без обеспечения. В Восточном округе не было ни одного такого случая, чтобы граждане отказывались от пятого варианта. В ЗАО таких очередников десятки. Причина этого мне пока не понятна, буду ее изучать.
Должен сказать, что в рамках одного законодательства округа по-разному ставили акценты в своей работе. Например, в ВАО всем жителям коммуналок предлагался выкуп свободных комнат, единственным ограничением был временной интервал (полгода), если человек в него не укладывался, то ему отказывали. Но шанс был у каждого. В ЗАО, опять-таки в рамках действующего законодательства, некоторым гражданам изначально отказывали в выкупе комнат. То есть на Востоке подходы к жителям коммуналок были более либеральными.
А в вопросе, например, предоставления площади в бездотационных домах либеральнее практика Западного округа. Большое количество очередников получало квартиры в этих домах без снятия с жилищного учета. На Востоке 90% обеспеченных бездотационным жильем снималось с учета.
С 15 апреля 2011 года вместо префектов и глав управ все распоряжения по жилищынм вопросам оформляются за подписью руководителей Департамента. Поэтому полагаю, что через некоторое время в работе окружных управлений будет гораздо больше общего.
2011-07-20 15:52:05
Арина Александровна -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день, Андрей Вениаминович. В связи с включением Люберецких полей в состав города Москвы можно ли ожидать удорожания жилья, предоставляемого по платным программам в Люберцах московским очередникам?
Арина Александровна, для тех очередников, которым уже были оформлены распоряжения префектов о предоставлении жилья в этом районе, но не заключены соответствующие договоры, цена останется неизменной.
2011-07-20 15:53:38
Иван -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, когда планируется обеспечивать жилплощадью тяжелобольных по 378му постановлению РФ, проживающих не в коммунальных квартирах? Спасибо.
Иван, постановлением правительства Москвы от 3 июня 2011 г. № 243-ПП предусмотрено, что с подобными заболеваниями обеспечиваются только очередники, проживающие в комнатах коммунальных квартир.
Обращаю ваше внимание на то, что и Жилищным кодексом РФ, ст. 51, п.4 неочередное право на обеспечение имеют лишь граждане, проживающие в квартирах, занятых несколькимми семьями, если в составе одной из семей имеется соответствующий больной.
2011-07-20 21:32:33
Дмитрий -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день Андрей Вениаминович . Вопрос про программу "Молодой семье доступное жилье". Когда наконец-то начнут выдавать субсидии, на покупку жилья участникам программы "Молодой семье доступное жилье" этапа 2005г (коэффициент 1,29) по накопительной схеме ? Необходимую сумму накопили, а субсидии не дают и даже не обещают. Зачем копили ?
Дмитрий, вопрос меня удивил. Никаких проблем по выделению субсидий молодым семьям, участвующим в накопительной системе, нет. Поэтому рекомендую вам обратиться с заявлением в жилищное управление о предоставлении субсидии. Отказ в выделении субсидии может быть только в одном случае — если вы в течение 5 последних лет ухудшили свои жилищные условия.
2011-07-21 12:07:09
Горшкова Надежда Викторовна -> Андрею Вениаминовичу
В связи со сносом дома по адресу: ул.Истринская 3/2 прошу Вас ответить как будет происходить переселение из трех комнатной квартиры занимаемой по соц.найму семьей из 5 чел.не имеющих других жилых помещений на праве самостоятельного пользования
Надежда Викторовна, в начале 2011 года Московская городская дума по протесту прокуратуры внесла изменения в 21-й Закон города Москвы. Поэтому вам при переселении из трехкомнатной квартиры, не зависимо от числа зарегистрированных в ней граждан, будет предложена также трехкомнатная квартира. Если в Управлении будут квартиры разной площади,то будем подбирать вам «трешку», максимально соответствующую социальным нормам.
2011-07-21 14:51:56
Татьяна -> Андрею Вениаминовичу
Уважаемый Андрей Вениаминович! В связи с объъявленными планами расширения Москвы на юго-запад как изменится программа переселения пятиэтажного жилого фонда? Повлияет ли появление новых территорий для застройки на темпы сноса пятиэтажек, не будет ли заморожена программа сноса в ЗАО? Будут ли переселять жителей ЗАО из сносимых домов на новые территории за МКАД? Спасибо!
Татьяна, присоединение к городу Москве новых территорий и их освоение — это стратегическая задача, которая будет выполняться в течение многих лет. Снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения предусмотрено завершить до 2014 года, то есть уже в ближайшем будущем. В силу этого, по моему мнению, предмета для беспокойства нет.
2011-07-21 15:35:44
Бабикова Октябрина Фёдоровна -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович!
С мая 2007 г. Мы ожидаем повторной выдачи жилищного сертификата как вынужденные переселенцы с Севера. Сейчас мы по округу в очереди первые, но в 2010 г. был выделен единственный сертификат на 1,5 млн. руб., который никто не взял, т.к. с ним невозможно решить вопрос. А сейчас и вовсе никакой ясности нет, когда и что будет. Пожалуйста, можете ли Вы сказать, чего ожидать в этом году?
Октябрина Федоровна, выделение государственных жилищных сертификатов относится к полномочиям федеральных органов власти, поэтому решить ваш вопрос на окружном уровне, к сожалению, невозможно.
2011-07-21 15:43:33
татьяна -> Андрею Вениаминовичу
мы встали на учет 2006 г как многодетные трое детей , какие программы есть для нас ?
Татьяна, к сожалению, для всех очередников, вставших на учет после 1 марта 2005 года, в текущем году не предусмотрено обеспечение по каким-либо программам. Исключение составляют две категории:
— участники и инвалиды Великой Отечественной войны в соответствии с Указом Президента РФ;
— малоимущие граждане, страдающие заболеваниями, включенными в перечень постановления правительства РФ № 378.
2011-07-21 15:56:05
Дмитрий -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович,моя жена (собственник)прописана в Москве больше 10 лет я меньше у нас двое детей 9 и 4 года проживаем в общежитие 37 кв.м. общая площадь. Можем ли мы подать заявление на улучшение жилищных условий или я тоже должен быть прописан не меньше 10 лет? Спасибо!
Дмитрий, действующим законодательством предусмотрено обязательное условие, что при постановке на учет все члены семьи должны проживать на законных основаниях в столице более 10 лет или с рождения. Но факт проживания в городе Москве на законных основаниях может подтверждаться не только фактом регистрации по месту жительства, но и решением суда. Учитывая, что вашему старшему ребенку 9 лет, рекомендую вам обратиться с иском в суд об установлении факта проживания на территории города с 2001 года.
2011-07-21 15:57:28
Юрий -> Андрею Вениаминовичу
Уважаемый Андрей Вениаминович,
планируется ли строительство новых домов под переселение в 2012 г. в квартале 34-35 (Проспект Вернадского)или оставшиеся пятиэтажки под снос будут расселяться в другие районы? В частности, интересует судьба дома 68 по Проспекту Вернадского.
С уважением
Юрий, указанный вами адрес входит в число пятиэтажных домов, подлежащих обязательному сносу до 2014 года.
В квартаре 34-35 района Проспект Вернадского в 2012 году будет идти строительство домов, но завершение его планируется не ранее 2013 года.
2011-07-21 15:58:05
Екатерина -> Андрею Вениаминовичу
Подскажи, кому положены квартиры за выездом? почему их не предлагают в жилищных отделах?
Екатерина, квартиры за выездом предлагаются в первую очередь детям-сиротам (практически все поступающие однокомнатные квартиры), очередникам, имеющим право на обеспечение бесплатной площадью в этом году, и жителям отселяемых домов.
2011-07-21 16:24:37
СОФЬЯ -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте, Андрей Вениаминович! Очень интересует ответ на вопрос: почему при предоставлении квартир участникам программы Молодой Семье Доступное Жилье, А ИМЕННО ЧЛЕНАМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, А НЕ ВСЕМ ОЧЕРЕДНИКАМ одного учетного дела в итоге делят метры этой квартиры на ВСЕХ очередников, и оставшихся, не улучшивших свои жилищные условия, СНИМАЮТ С ОЧЕРЕДИ, на каком основании их снимают с очереди и какой нормой закона это действие обосновывается?
Софья, основная задача Департамента — использовать городские ресурсы максимально эффективно, чтобы каждое улучшение жилищных условий по любой из программ (субсидия, соципотека, купля-продажа, наем в бездотационных домах) приводило к снятию с учета всех очередников, входящих в состав одного учетного дела. Соответствующее поручение Департаменту изложено в п. 3.5 постановления правительства Москвы от 3 июня 2011 г. № 243-ПП.