Стартовый миллион
До 2014 года на Западе Москвы должны капитально отремонтировать 9,3 млн. кв. м жилья. И первый миллион этой площади приходится на нынешний год. О том, что уже сделано, о проблемах и планах на будущее корреспонденту «КР» рассказал заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры Западного округа Вячеслав Коноваленков.
Первыми стали типовые
По программе «Ответственным собственникам – отремонтированный дом» в этом году планировалось привести в порядок 210 строений, в том числе 182 бывших муниципальных дома. В настоящий момент, по словам Вячеслава Анатольевича, во всех районах округа капремонт завершается.
Город взял на себя обязательства перед москвичами по проведению так называемого «недоремонта» в домах, построенных и сданных в эксплуатацию до 1991 года. То есть до того момента, когда начался процесс приватизации жилья. Помимо того, что многие десятилетия жилые здания не ремонтировались, встал вопрос об их энергосберегающих качествах. Современность диктует новые условия содержания многоквартирных домов. Главное, чтобы в зданиях не протекали трубы, зимой сберегалось тепло в квартирах и подъездах.
2008 год характерен тем, что в программу по капремонту вошли только типовые дома (серии II–49, II-18, 1–515, 1-605, И-209А), на которые имелась вся проектно-сметная документация, что позволило значительно сэкономить время для подготовки самих работ. При этом основополагающим документом при выборе многоэтажек, подлежащих ремонту, явился мониторинг домов, их конструкций, который проводится в округе раз в пять лет Мосжилинспекцией. В первую очередь рассматривались строения, находящиеся в неудовлетворительном или частично удовлетворительном состоянии. Правда, из адресного перечня исключались дома ниже пяти этажей – по ним будет принято отдельное решение. Возможно, эти здания пойдут на реконструкцию или под снос.
С нерадивыми разберемся
Одним из важных факторов при проведении капремонта является выбор подрядной организации. В Западном округе к этому вопросу подошли очень серьезно. После того, как был сформирован список домов, назначили конкурс среди строительных, ремонтных организаций и выбрали лучших.
Как заметил В. Коноваленков, порой с некоторыми подрядчиками возникали сложности, но все они были устранены. Ведь с каждой организацией заключается государственный контракт, в котором оговариваются порядок, объемы и сроки работ, ответственность сторон. Поэтому префектура как госзаказчик имеет право применять к нерадивым ремонтникам штрафные санкции, а также вправе расторгнуть контракт в установленном законом порядке. Но таких фактов на сегодня в округе нет.
С целью координации деятельности создан окружной штаб под руководством префекта ЗАО Юрия Алпатова, который еженедельно рассматривает все вопросы, касающиеся капремонта. Такие же штабы есть в управах районов. Чтобы жители могли задать все интересующие их вопросы, возможно, обратиться с какой-то жалобой, в районе проведения ремонтных работ есть специальные строительные домики, где на стендах указана информация о подрядчике, об объемах и сроках. Определено и время приема прорабов. Работает сайт Западного округа – www.zao.mos.ru, где размещены все сведения о ремонте. В префектуре, каждой районной управе открыты «горячие линии», куда можно позвонить, если возникнут какие-либо вопросы.
Требуется согласие
В первый год новой программы, конечно, не все проходит без сучка и задоринки. Капремонт связан с заменой инженерного оборудования: водопроводных труб, батарей и стояков центрального отопления. Многие жители, которые раньше отремонтировали свои квартиры, опасаются за их сохранность. Самое сложное – начать в доме ремонт. Когда же соседи видят, что стояки заменены аккуратно, уже охотнее пускают рабочих в квартиру. Или, к примеру, возникали задержки, связанные с тем, что ремонтные работы проводились в период летних отпусков. Многие горожане отправлялись на дачи или на отдых, поэтому приходилось их разыскивать за городом, ждать возвращения с курортов.
Зато сегодня отремонтированные дома разительно отличаются от своих собратьев по кварталу. В них не только обновили инженерные сети (трубопровод, приборы центрального отопления, электропроводку), но и заменили окна и двери в подъездах, отремонтировали подвалы, чердаки, крыши. Сейчас утепляют фасады.
Как сообщил Вячеслав Коноваленков, в 2009 году изменится подход к проведению ремонтных работ. Без общего решения собственников к капитальному преобразованию многоэтажки не приступят. И это не случайно. Программа по капремонту рассчитана на то, что после того, как город выполнит свои обязательства, жители займутся самоуправлением. А самая целесообразная форма по управлению многоквартирным домом – это товарищество собственников жилья. И от ТСЖ уже будет зависеть, как отремонтированное здание будут эксплуатировать в дальнейшем.
Список домов, подлежащих капремонту в Западном округе в 2009 году
Район Внуково
ул. Изваринская, 2, 3; 3, корп. 1, 3; 4;
ул. 2-я Рейсовая, 25; 25А, Б;
ул. Рассказовская, 24, 28.
Район Крылатское
ул. Крылатские Холмы, 35, корп. 1, 2, 3;
Осенний бульвар, 5, корп. 2, 3; 7, корп. 2; 15; 12, корп. 7, 9, 11;
ул. Осенняя, 8, корп. 2;
Рублевское шоссе, 50.
Район Можайский
ул. Барвихинская, 4, корп. 1, 2; 20;
ул. Багрицкого, 5, 22, 24, корп. 1, 2;
ул. Беловежская, 1;
ул. Витебская, 8, корп. 2; 10;
ул. Вяземская, 5;
ул. Гвардейская, 1; 7, корп. 2; 9, корп. 2;
ул. Гришина, 5, 10, корп. 2, 3; 12, корп. 2; 15, 20, 23, корп. 5, 6;
ул. Гродненская, 4, корп. 2; 10;
ул. М. Неделина, 30, корп.4; 32, корп. 1, 2; 34, корп. 1;
ул. Кутузова, 1, 3, 5, 7, 9, 11;
ул. Расщупкина, 4, 6, 8, 10, 12, 14, корп. 1;
Сколковское шоссе, 11;
Можайское шоссе, 4, 15, 26, 32, 34, корп. 1, 2, 3; 42, 46;
ул. П. Алексеева, 5.
Район Очаково-Матвеевское
ул. Веерная, 3, корп. 6; 7, корп. 1;
ул. Е. Колесовой, 2, 4, корп.1;
ул. Озерная, 38;
ул. Большая Очаковская, 45, корп. 2;
Очаковское шоссе, 8, корп. 3, 4.
Район Раменки
ул. Пырьева, 5А, 7, 7А, 8, 9, 12, 16, 18, 20, 22;
3-й Сетуньский проезд, 3;
2-й Мосфильмовский переулок, 12, 24;
Мичуринский проспект, 10, корп. 1.
Район Фили-Давыдково
ул. Кастанаевская, 56, 60, 62, 63, корп. 2;
ул. Инициативная, 8, корп. 1, 2; 10;
ул. Артамонова, 7, 11, корп. 2;
ул. Кременчугская, 22.
Район Дорогомилово
Кутузовский проспект, 18.
Район Кунцево
ул. Молодогвардейская, 36, корп. 6;
ул. Академика Павлова, 11, корп. 1, 2; 13, 23, 27, корп. 1, 2, 3, 4;
ул. М. Тимошенко, 24, 44, 46;
ул. Истринская, 10, корп. 2;
ул. Ельнинская, 11, корп. 2.
Район Ново-Переделкино
ул. Шолохова, 13;
ул. Скульптора Мухиной, 5; 5, корп. 1; 7; 7, корп. 1, 2.
Район Проспект Вернадского
ул. Удальцова, 3, корп. 2, 3, 9, 12, 13; 6.
Район Солнцево
ул. Родниковая, 4, корп. 5; 20;
ул. 50-летия Октября, 1; 1, корп. 1; 29;
Солнцевский проспект, 28.
Район Филевский парк
ул. Новозаводская, 2; 2, корп. 8Н;
ул. 2-я Филевская, 5, корп. 2, 3; 10/13;
ул. Кастанаевская, 5, 7, 9, корп. 2; 11.
Телефоны «горячих линий»
Префектура Западного округа – 431-31-66
Управы районов:
Кунцево – 8-499-140-30-74
Можайский – 446-20-13
Очаково-Матвеевское – 441-3522
Проспект Вернадского – 432-9684
Раменки – 8-499-739-19-41
Солнцево – 8-499-792-45-42
Филевский парк – 145-22-46
Фили-Давыдково –146-49-07