Не оставайтесь в стороне!
На Северо-Западе Москвы, как и в других округах, развертывается масштабная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов «Ответственным собственникам – отремонтированный дом». За семь лет предстоит обновить жилищный фонд, построенный до 1991 года. Как же справляются с ремонтом в СЗАО?
Просочились бракоделы
На встрече с жителями, посвященной вопросам капремонта, префект Северо-Западного округа Виктор Козлов отметил, что в этом году капитальный порядок наводится в 129 жилых домах. Большая часть их – 112 принадлежит муниципальному жилищному фонду, есть восемь домов ЖСК, еще девятью строениями занимается Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города. Ремонтируют в первую очередь здания четырех типовых серий: И-209А, II-18, I-515, II-49.
Но не все идет гладко. Хотя были проведены конкурсы по выбору подрядных организаций, в округ все-таки просочились бракоделы. Это испытали на себе, например, жители некоторых домов в Северном и Южном Тушине. Где-то сняли крышу, да так и бросили, кому-то срезали батареи центрального отопления, а новые забыли поставить. Конечно, такие факты не сходят с рук. В связи со срывом срока выполнения работ по капитальному ремонту с ООО «Стройкоммуникация» расторгнут государственный контракт. Всего же четыре организации занесены в реестр недобросовестных поставщиков услуг, они больше не смогут участвовать в городских конкурсах. Однако время упустили – в 69 домах выбились из графика по замене приборов отопления. В преддверии зимы менять трубы там уже вряд ли будут. Но все срезанные батареи восстановят, тепло в квартирах будет.
По словам префекта, такая ситуация стала возможна из-за несовершенства законодательной базы. Именно поэтому до 1 сентября городские юристы разработают критерии отбора подрядных организаций. Также столичные власти намерены добиваться того, чтобы договор на проведение ремонтных работ заключался не на год, как было раньше, а на квартал. Это нужно для того, чтобы в случае невыполнения обязательств можно было без потери времени и средств отказаться от услуг недобросовестных подрядчиков.
Чтобы не рвануло
Не всегда камнем преткновения в проведении ремонта являются горе-строители. В отдельных домах работы «заморожены» из-за нежелания горожан пускать в свои квартиры бригады. Причина проста – хозяева сделали у себя евроремонт и не хотят им жертвовать. К тому же, есть здания, где отопительные приборы расположены в стенах. По новому проекту при их замене радиаторы проложат открытым способом. Так что можно представить, сколько нареканий это вызывает у жильцов.
И все-таки Виктор Козлов считает, что игнорировать капитальный ремонт нельзя. Домам необходима реанимация. Без замены старых труб, отопления и электропроводки они долго не простоят. А в будущем горожане-собственники, согласно Жилищному кодексу РФ, смогут рассчитывать лишь на свои силы. Пока же город берет на себя заботу о капитальном ремонте жилищного фонда, следует этим воспользоваться. Рано или поздно 100-процентное бремя по оплате коммунальных услуг ляжет и на москвичей. А когда в доме текут трубы, не утеплены фасады, в окнах свищет ветер, об экономии не приходится говорить.
Так что, когда вы получите извещение о ремонте в доме (а это произойдет примерно за две недели до начала работ), настраивайтесь на положительную волну. Несмотря на неудобства, он все равно завершится. И вы забудете о страхе, что где-то у вас прорвет. Кстати, когда во всем доме обновят систему центрального отопления, старые батареи или те, что вы установили самостоятельно, могут не выдержать нагрузок. Если по вашей вине случится авария, то придется возмещать ущерб соседям.
Без глянца – надежнее
На встрече префекта спросили, что же включает в себя капитальный ремонт жилых зданий? Как пояснил Виктор Козлов, он предусматривает замену инженерных коммуникаций, то есть труб горячего и холодного водоснабжения, системы отопления. Кроме того, обновляют электропроводку в подъезде, ремонтируют места общего пользования – лестничные клетки, мусоропроводы. С 2009 года повсеместно начнется утепление фасадов и замена окон на пластиковые. Так вышло, что эти работы поначалу не попали в перечень основных. Поэтому только в районе Хорошево-Мневники 25 домов нарядят в теплую «одежду». В Северном и Южном Тушине дома, которые вошли в план 2008-го, получат такой наряд на следующий год.
Одновременно с ремонтом домов будет благоустраиваться прилегающая к ним территории. В зонах капремонта приведут в порядок школы, детские сады и магазины.
Обращаясь к жителям Северо-Западного округа, префект Виктор Козлов призвал их не оставаться в стороне, самим контролировать ход ремонтных работ. Заметили, что строители халтурят или используют материалы ненадлежащего качества, – бейте тревогу. Как это сделали в одном доме, где рабочие вместо матовой плитки положили глянцевую на лестничных площадках. Она дешевле, но зимой на такой плитке можно почувствовать себя фигуристом. В префектуре СЗАО и районных управах работают телефоны «горячих линий», куда можно сообщить о нарушениях по капремонту.
На заметку
«Горячие линии» по проведению капитального ремонта в жилых домах Северо-Западного округа:
Префектура СЗАО – тел. 491-05-20;
ГУ «Управление жилищно-дорожного хозяйства СЗАО – тел. 948-00-04;
район Хорошево-Мневники – тел. 8-499-192-2201, среда, с 17.00 до 18.00;
район Северное Тушино – 948-52-72, пятница, с 10.00 до 11.00;
район Южное Тушино – 490-46-70, понедельник, с 17.00 до 18.00;
район Покровское-Стрешнево, 491-34-11, понедельник, с 15.00 16.00;
район Строгино – 756-2121, вторник, с 15.00 до 16.00;
район Щукино, 8-499-194-2074, среда, с 16.00 до 17.00.