«Жилищный кодекс действует год. Что изменилось? Что нужно менять?»
Вы можете спросить о том, что вас волнует – сроках приватизации, переселении из пятиэтажек, о том, кто такие «малоимущие» и на что они имеют право, о ставках и тарифах на жилищно-коммунальные услуги и т. д.
Хованская Галина Петровна
Депутат Государственной Думы РФ.Член Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Автор многих новаций в современном законодательстве Москвы и России В Государственной Думе работает с декабря 2003 года.
2006-02-01 10:23:36
Сергей -> Галине Петровне
Здравствуйте.
Возможно ли продление сроков приватизации, как вы считаете? И к чему в стране было вводить такое ограничение — закончить приватизацию к 2007 году? В чем смысл?
В проекте, внесенном 18 марта, снимается ограничение приватизации 1 января 2007 года. Моя позиция по завершению приватизации не связана с каким-то временным моментом. Ограничение будет введено только для тех, кто встает на учет нуждающихся после 1 марта 2005 года, т. е. по новым правилам.
Логика авторов ограничения в том, чтобы сохранить остатки социального фонда жилья. С моей точки зрения нужно строить социальное жилье, а не сохранять таким образом, что это приводит к нарушению, в частности ваших, Сергей, прав. Есть категория граждан, которая принципиально не будет приватизировать жилье. И этот фонд останется социальным. Кроме того, необходимо строить новое социальное жилье. Потому как решить проблему 4-х с половиной миллионов семей стоящих на очереди, без нового строительства невозможно.
2006-02-01 10:24:25
Анжелика -> Галине Петровне
Здравствуйте!
Вся надежда на вас.
С 1988 года проживаю в служебной комнате в коммунальной квартире (всего 3 семьи).
Все давно отработали, «расслужебили» и приватизировали свои комнаты, за исключением моей семьи. Препятствием является бывший муж, «прописанный» на моей площади. Он не проживает и не оплачивает коммунальные платежи 9 лет. Он отказывается предоставить копию паспорта, без чего невозможна ни одна операция с жильем. Я обошла все инстанции, везде получила отказ. Целый год пытаюсь выделить его долю в оплате коммунальных услуг. Это бесполезно!!! Никто ничего не знает, и знать не хочет, просто гоняют из одного кабинета в другой. Заканчивается приватизация, наша наполовину «расслужебленная» квартира «зависает» навечно. Какой статус занимает сейчас служебное жилье с 18-летним стажем? Что это за кодекс, по которому я обязана платить вечно за бывшего мужа, а наша семья и 2 семьи соседей жить вечно в коммуналке!? Пожалуйста, помогите!
С уважением, Анжелика.
Из вашего вопроса непонятно, кому принадлежала служебная площадь, продолжает ли она (он) работать в организации, предоставившей площадь. На самом деле можно решить данную проблему, потому что служебные помещения относятся к специализированному жилищному фонду, из которого возможно выселение, в отличие от социального жилья, где жилые помещения предоставляются без указания срока. Но инициатива должна принадлежать организации, которая предоставляла служебную комнату.
В принципе, организация может пойти по следующему пути: расторгнуть старый договор и заключить с вами договор социального найма. Я советую вам более подробно описать ситуацию и обратиться ко мне письменно. Попробуем вместе найти выход из этой непростой ситуации.
2006-02-01 10:25:57
Ольга -> Галине Петровне
Мы живем в муниципальной квартире (семья из трех человек) с сестрой мужа, у которой есть своя квартира. Хотим, чтобы она уехала по месту «прописки». Какие наши права?
Новый Жилищный кодекс допускает выселение только в случае неуплаты коммунальных платежей. Кодекс разрешает выделить долю по оплате коммунальных платежей бывшему члену семьи.
Статья 69 часть 4. В ней сказано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать с ним, за ним сохраняются такие права, какие имеют наниматели и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соц. найма. Но с другой стороны, есть статья 71, которая говорит, что временное отсутствие нанимателей, кого-либо из членов семьи не влечет за собой выселение и изменение других прав.
2006-02-01 10:27:55
Наталья Владимировна -> Галине Петровне
Здравствуйте! В свете нового Жилищного кодекса РФ 2005 года органы местного самоуправления вправе продавать свой жилищный фонд в рассрочку платежа гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете нуждающихся. Вопрос: из чего должна складываться стоимость 1 кв. м продаваемого жилья очередникам, и вправе ли органы местного самоуправления осуществлять продажу жилых помещений по рыночным ценам данного региона (в данном случае город Юбилейный Московской области, где администрацией города предлагается стоимость 1 кв. м за 1 тыс. 400 долл. США). Спасибо большое.
Они, конечно, имеют право продавать. Но чем тогда отличается администрация, которая как бы решает проблему очередника, от простой коммерческой структуры? Не понятно в данном случае, в чем заслуга администрации при решении проблемы очередников. Эта норма никак не связана с новым Жилищным кодексом.
2006-02-01 10:34:53
Наталья -> Галине Петровне
Мы живем в Московской области, в бараке. Все еще надеемся, что наш барак снесут. Но вот что мы получим взамен, те же 14 метров на троих проживающих, как написано в статье 89 ЖК? Или все-таки можно рассчитывать на что-то большее? Сразу уточню, в очереди на жилье мы простояли более 10 лет, но малоимущими нас признают вряд ли, хотя если честно, если бы могли реально купить квартиру, то стали бы мучиться в бараке?
Действительно, в соответствии со статьей 89 ЖК, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначно по общей площади ранее занимаемому. Единственная радость, что не в бараке. Но! В проекте, который я внесла 18 марта, для очередников делается исключение из общего правила. Я считаю, что в таком случае жилье должно предоставляться по нормам. Норму предоставления жилья по новому Жилищному кодексу устанавливает муниципалитет.
2006-02-01 10:36:10
Игорь -> Галине Петровне
Не вопрос, а констатация факта. 8 августа начал приватизацию комнаты в коммуналке. Заплатил юридической конторе деньги за сбор всех документов. Основные документы, были собраны за 2 недели. И вот только сейчас вроде бы все — осталось получить свидетельство из центра регистрации: месяцев вместо 2-х по закону.
Уточним! По закону — один. И такое нарушение сроков не является злой волей учреждения по регистрации прав. Такую ситуацию создал законодатель, не подумав о последствиях. Ограничение приватизации 1 января 2007 года привело к резкому увеличению обращений граждан. К тому же, это совпало с административной реформой, в результате которой многие квалифицированные работники уволились.
Сочувствую. Но в таком положении сейчас находятся очень многие люди.
2006-02-01 10:36:26
смаева наталия -> Галине Петровне
Скажите, пожалуйста, будут ли внесены поправки в жилищный кодекс по общежитиям? Живу в ведомственном общежитии более 15 лет, постоянно зарегистрирована в нем более 10 лет, стою на очереди по улучшению жилищных условий в муниципалитете 8 лет. По новому Жилищному кодексу, несмотря на постоянную регистрацию меня могут легко выставить на улицу без предоставления другого жилья. Как защитить свои права? Настоящий новый кодекс нам не помощник в этом вопросе! Ежемесячная плата за койко-место тоже шкалит и бьет рекорды хорошей трехкомнатной квартиры.
Власть не может вас выселить, если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Дело в том, что эта норма находится не в Жилищном кодексе, а в законе «О введении в действие Жилищного кодекса». Статья 13 этого закона гласит, что граждане, проживающие в общежитии до введения ЖК, состоят на учете в качестве нуждающихся, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом по введению в действие ЖК (в соответствии со статьей 108 ЖК РСФСР).
Во второму вашему вопросу.
Подобная плата за койко-место незаконна. Жаль, что вы не написали к какому ведомству принадлежит общежитие.
2006-02-01 10:40:11
Елена -> Галине Петровне
Здравствуйте, я развелась с мужем 10 лет назад. Воспитываю дочь (ей 16 лет) одна. Недавно бывшего мужа лишили родительских прав. До 2001 года жили все вместе в двухкомнатной квартире. После я потеряла работу, и мне пришлось с дочерью уехать в другой город, где я сейчас и живу (снимаю квартиру) и работаю, но «прописаны» мы так и остались в своей старой квартире. Сейчас наш дом расселяют и дают всем квартиры. Но нам местная администрация дает только одну квартиру, мужу, а нам отказывают, так как мы там фактически не живем. Скажите, как нам с дочерью быть, неужели мы останемся на улице?!
Администрация поступает неправильно. Если квартира не приватизирована, вам должны предоставить такую же, на всех, кто там зарегистрирован.
Вашей ошибкой считаю невнесение платы на содержание и текущий ремонт дома. Вы могли не вносить только плату за коммунальные услуги, которые не потребляете (электроэнергия, вода, газ и т. п.).
2006-02-01 10:46:46
Юлия -> Галине Петровне
Здравствуйте. Меня интересуют вопросы. Я покупаю квартиру по программе «Молодой семье — отдельное жилье», «прописана» с дочками (двое) в коммуналке. Могу ли я не «выписывать» своих девчонок со старой жилплощади? Там сейчас «прописаны» также мои родители, сестра с двумя детьми и семья соседей. Второй вопрос, при покупке жилья я автоматически снимаюсь с очереди (районной), могу ли я передать свою очередь маме? И третий, скорее риторический вопрос: детские пособия в нашей стране отдельная история, зато квартплата, которая начисляется даже на годовалого ребенка заоблачная, это как-нибудь будет регулироваться? И когда? (под субсидии я не подхожу у меня з/пл. 6 000)
Спасибо.
Если речь идет о Москве, то квартплата не может превышать 10% от совокупного дохода семьи. В других регионах ситуация хуже, так как необходимо отдать не 10%, а уже 25%. К сожалению вы не написали, где живете.
Передать очередь нельзя. Если мама хочет встать на учет, она должна это сделать самостоятельно. Естественно, постановка на учет возможна только с момента ее обращения.
Дальнейшие вопросы о регистрации и пр. должны быть вашим решением.
2006-02-01 10:48:32
Татьяна -> Галине Петровне
Здравствуйте!
У моих родителей приватизированная квартира. Собственником является только мама, папа «прописан». Дело в том, что мама хотела бы разменять квартиру (родители в разводе 12 лет), но отец против (он пьет). Скажите, пожалуйста, есть ли возможность разменять квартиру без согласия отца?
Спасибо.
Да, такая возможность есть. Ваша мама является собственником, она может не только совершать любую сделку с квартирой без согласия отца, но и лишить его права пользования этой квартирой. Правда, он вправе обратиться в суд. И суд может в соответствии со статьей 31 ЖК, сохранить на какое-то время его право пользования квартирой. А вот препятствовать сделке он не может.
2006-02-01 10:57:41
Нина Александровна -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! Помогите, пожалуйста, разобраться нам в сложной ситуации. Очередники с 1993 года (общие основания), проживаем 5 человек (супруги, 2 дочери (21, 18 лет), теща в 20 м комнате в 3-комнатной квартире. Есть ли смысл ждать жилье по социальному найму? Сколько? Надо ли в нашем случае приватизировать комнату? Можно ли выкупить одну небольшую квартиру по социальной ипотеке и остаться на очереди? Очень надеюсь на ваше понимание и огромное человеческое спасибо за то, что ВЫ делаете!
Ответ на первый вопрос. Есть ли смысл ждать? Ведь придется ждать при существующих сроках социального обеспечения 20 лет. Решайте сами.
Ответ на второй вопрос. Вопрос о приватизации вы должны решить сами. Не спешите с приватизацией до конца года. Возможно, пройдет внесенный мной проект от 18 марта 2005 года.
Третий вопрос. Скорее всего, власти на это не пойдут. Они предоставят вам квартиру со снятием с учета нуждающегося в жилом помещении.
2006-02-01 11:03:52
Вадим -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
У нас следующая ситуация. Я проживаю с супругой и двумя несовершеннолетними дочерьми (5 лет и 1 год) в пятиэтажке в Бескудниково (САО) в однокомнатной квартире общей площадью 30 кв. метров. Наш дом в этом году идет под расселение. Квартира находится в собственности. Очень хотелось бы как-то улучшить свои жилищные условия. На очередь нас не поставили по причине 10 летнего ценза (10 лет постоянной «прописки» будет только в августе 2006 года, хотя в Москве проживаем более 20 лет). Сейчас же, в свете принятого закона о малоимуществе, встать на очередь стало совсем нереально даже простым гражданам. Под программу «Молодая семья» мы не подходим по возрасту (нам по 36 лет). Ипотеку взять тоже проблематично и очень дорого (социальная ипотека нам недоступна по той же причине, что мы не очередники). Рыночные цены вы сами знаете какие. Простым людям они не под силу. Хотя вроде бы и зарплата нормальная, но расходы на содержание детей «съедают» почти все.
Подскажите, пожалуйста, что мы можем сделать в нашей ситуации, чтобы как-то улучшить свое жилищное положение. Мы бы и рады доплатить за дополнительную комнату, но по новым изменениям в законе о гарантиях от 28.12.04 (против которых вы голосовали, будучи еще в Мосгордуме) доплата возможна только по рыночным ценам. А это сейчас в нашем районе более 2 000 долларов. И еще, эту доплату взимают (насколько мне известно от людей, прошедших эту процедуру) между стоимостью старой квартиры и новой, которую ты хочешь получить. Хотя, если мы получим новую однокомнатную в новом доме, то ее стоимость будет больше стоимости старой квартиры в пятиэтажке. А доплату за лишние метры по закону в случае получения равноценной квартиры собственником («комнаты за комнату») не взимают. Это же несправедливо. Ведь компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт также отменили, и про это вы много говорили. Разъясните, пожалуйста, как должны взимать доплату при докупке дополнительной комнаты?
Мы постоянно слушаем ваши выступления и нас очень радует, что Вы всегда отстаиваете интересы простых граждан. Спасибо вам за это.
Будем вам благодарны за любой совет. Извините, пожалуйста, за сумбурное письмо.
С уважением,
семья Хачатуровых.
В соответствии с пока еще действующим законом «О гарантиях лицам, освобождающим жилые помещения», была возможность покупки большего помещения.
Сейчас этот закон будет отменяться. Прошел первое чтение проект закона, из названия которого исчезло слово «гарантия». Пока то, каким будет закон в новой редакции, зависит от депутатов Мосгордумы и мэра Москвы. Обращайтесь к депутату, избранному вами в Мосгордуму.
2006-02-01 11:13:22
Ника -> Галине Петровне
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я с 11-летним сыном претендовать на 2-х комн. квартиру по программе «Молодая семья»? Мы «прописаны» вчетвером (я, сын, бывший муж и его дочь от второго брака) в 1-к. кв-ре общей площадью 20,3 кв. м; жилая — 10 кв. м. Очередники уже 10 лет на общих основаниях. Бывший муж с дочерью получил 1-комнатную квартиру по рассрочке платежа, оставшись «прописанным» с нами. Очень хочется, чтобы у сына была своя комната, поэтому 1-комнатная квартира, на которую я писала заявление 5 лет назад по программе «Молодая семья» (2-комн. на семью из двух человек не предлагали), опять же остается 1-комнатной. Помогите, пожалуйста. С уважением.
Жестких ограничений при приобретении жилья нет.
2006-02-01 11:23:22
Антонина Чернышева -> Галине Петровне
Квартира не приватизирована. «Прописаны» я, дочь и брат. Брат постоянно проживает во Франции. Имеет гражданство. Возвращаться не собирается. Узнав, что я подаю документы в суд на расторжение договора, оплатил квартплату на год вперед. В суде было доказано, что он не проживает более 10 лет, но судья отказала в иске, т. к. не участвовали представители из муниципальной жилслужбы. Но они не являются заинтересованными лицами. Как быть в такой ситуации? С новым ЖК возникли сложности в дифинициях: квартирой пользуемся по ордеру, а в ЖК о нем ни слова. Говорят, что договор соцнайма в таком случае не надо заключать, но тогда вообще не понятно чем оперировать, если только он и упомянут в ЖК. Спасибо.
Плохо дело. По новому ЖК, как я говорила уже, если он выполняет свои обязательства по оплате ЖКУ, то большего от него не требуется.
Вы живете, даже если у вас нет договора соц. найма, на условиях социального найма. И оперировать необходимо всеми нормами, которые относятся к договору социального найма.
2006-02-01 11:27:53
мария -> Галине Петровне
Мне 31 год, стою на очереди на жильё с 2001 года. Имею неприватизированную комнату в коммунальной квартире. Живу с мужем (32 года) и сыном (13 лет). Я работаю соцработником 9 лет. Могу ли я рассчитывать на социальную ипотеку? И как мне улучшить свои жилищные условия?
Спасибо за ответ.
Все зависит от того, какой доход у вашего супруга. Потому что, несмотря на всю социальность, банк проверяет ваши финансовые возможности прежде, чем выдать кредит. Минимальная сумма, которую вы должны будете отдавать за самое дешевое жилье, составит от 6 000 до 8 000 руб. Но вам еще на что-то нужно жить.
2006-02-01 11:27:53
мария -> Галине Петровне
Мне 31 год, стою на очереди на жильё с 2001 года. Имею неприватизированную комнату в коммунальной квартире. Живу с мужем (32 года) и сыном (13 лет). Я работаю соцработником 9 лет. Могу ли я рассчитывать на социальную ипотеку? И как мне улучшить свои жилищные условия?
Спасибо за ответ.
Воспользоваться социальной ипотекой могут только жители города Москвы:
1. Признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства (очередники);
2. Прошедшие квалификацию в банке на возможность получения кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств.
2006-02-01 11:46:56
Ольга -> Галине Петровне
Правомерен ли отказ в назначении субсидии оплаты ЖКХ , если в семье из 5 человек : 2-е детей (8 и 10 лет ), 2-е работающих мужчин и женщина ( уволена по собственному желанию ст. 77, п. 3 по уходу за детьми до 14-ти лет)? Бабушка умерла 2 года назад от рака, поэтому сидеть с детьми некому.
Субсидии назначаются в зависимости от совокупного дохода семьи. Поэтому, если ваши расходы на квартиру по нормам и коммунальные услуги по нормативам не превышают 10%, то субсидии вам не положены. Уточните причины отказа.
2006-02-01 11:54:06
кузнецова г.а. -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Прошу ответить на вопрос. Стоим на очереди на соц. жилье с 1986 г. (3 человека), проживаем в 1-комнатной квартире (30 кв. м) 4 человека. Свекровь (квартиросъемщик) хочет приватизировать эту квартиру. Как это скажется на предоставлении нам жилья?
Никак.
2006-02-01 12:03:01
данилова е.а. -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Скажите, пожалуйста, при предоставлении социального жилья можно ли попросить предоставить жилье в районе проживания, т. к. муж 20 лет наблюдается у специалиста эндокринолога (сахарный диабет инсулинозависимый). Если можно, то что для этого надо сделать? Спасибо.
Попросить можно. Но вряд ли его предоставят. В районе проживания, как правило, предоставляют жилье гражданам, дома которых сносят, и их выселяют принудительно. Обратитесь к своему депутату за ходатайством.
2006-02-01 12:05:48
галина -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Московское правительство приняло решение продлить приватизацию, примет ли такое же решение Госдума? Спасибо.
Не правительство, а Мосгордума вышла с такой законодательной инициативой. Вряд ли она будет принята. Однако есть маленькая надежда на то, что пройдет мой проект. Он не содержит ограничения сроками приватизации. Ограничения распространяются только на очередников, встающих на учет после введения в действие нового ЖК, т. е. после 1 марта 2005 года.
2006-02-01 12:07:37
Евгений -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна, озвучьте, пожалуйста, процедуру переселения из пятиэтажек и последние новации в этой области жилищных правоотношений: кто может рассчитывать на переселение, по каким критериям организуются очереди на переселение, какие основные моменты берутся в расчет (норма площади на человека, норма предоставления жилой площади, вопрос о разнополых совершеннолетних детях в одной комнате)?
Каким образом осуществляется обмен квартир в соответствии с нормами предоставления? Каков порядок обмена двухкомнатных квартир на трехкомнатные, а также на «двушки» с меньшим метражом, на «двушки» и однокомнатные общей площадью, соответствующей норме предоставления на семью?
Какие нормативные акты в этой области готовятся, а также какие примерные сроки переселения существуют для отдельных округов Москвы?
С уважением, Евгений
В настоящее время прошел первое чтение закон на эту тему. Он хуже действующего закона «О гарантиях лицам, освобождающим жилые помещения». Каким он будет, зависит от депутатов Мосгордумы и мэра Москвы.
На переселение могут рассчитывать те, кто живет в домах, которые в соответствии с постановлением правительства Москвы подлежат сносу, капитальному ремонту или реконструкции, требующей отселения.
2006-02-01 12:19:35
Елена-просто мать -> Галине Петровне
Галина, здравствуйте.
Мы многодетная семья, трое детей. Сейчас ждем еще одного ребенка. Муж стоит в очереди на улучшение жилищных условий 7 лет (с 1998 года).
Правильно ли я поняла, что преимущественное право на улучшение жилищных условий, имеет лишь многодетная семья, имеющая 4-х и более детей, и стоявшая на очереди не менее двух лет? Значит, для того, чтобы получить квартиру, нам надо дождаться рождения 4-го ребенка, потом еще два года простоять в очереди, и тогда мы получим лишь преимущественное право на улучшение жилищных условий? В какие сроки реально можно будет получить квартиру?
И еще один вопрос — какие на данный момент существуют программы правительства Москвы для многодетных семей, направленные на улучшение жилищных условий? Ипотека — это малореальный выход для семьи с одним работающим родителем, только первый взнос, это 30% стоимости квартиры (300 — 400 тыс. рублей), ежемесячные платежи по 7 — 8 тысяч.
Каковы наши шансы улучшить свои жилищные условия?
Елена.
Неправильно поняли. Мосгордума больше не принимает ежегодный закон о приоритетах. Депутаты доверили определение приоритетов Правительству Москвы. В соответствии с Постановлением, сроки первоочередников увеличены с 2-х лет до 18-и лет.
Других шансов нет для многодетной семьи, не имеющей доходов для того, чтобы играть в игру «социальная ипотека».
2006-02-01 12:20:47
irina -> Галине Петровне
Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна.
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:
на какой стадии в Госдуме находится вопрос о продлении сроков бесплатной приватизации. Спасибо.
Проектов много. Кто предлагает продлить на год, кто – на два, три. А я предлагаю снять ограничения совсем и сохранить его только для новых очередников, ставших на учет после 1 марта 2005 года.
2006-02-01 12:24:39
Николай С. -> Галине Петровне
Добрый день.
Меня интересует разъяснение ситуации с приватизацией жилья.
Ситуация: есть неприватизированная квартира. Остался год для принятия решения и его реализации по приватизации квартиры.
Многие аспекты этого шага мне понятны, кроме одного, но немаловажного — стоимости сносимого жилья.
Допустим, мы приватизируем квартиру. Через некоторое время муниципалитет производит выселение всего дома для отведения территории под нужды города. Если я правильно понимаю, в этом случае, выселение собственников производится с их согласия и с выплатой суммы за жилое помещение. Собственник вправе отказаться (например, не устраивает сумма). Муниципалитет тогда может подать в суд, суд вынесет решение, и собственник будет вынужден покинуть помещение уже по решению суда и за те же деньги.
Из ЖК я не понял, каким образом рассчитывается выкупная сумма.
Поскольку выплачиваемая сумма может и скорее всего будет значительно ниже рыночной, напрашивается вопрос — низкие выплаты, на которые потом достойной квартиры не купить — это решаемый вопрос или горькая правда, с которой придется смириться, и которая ожидает всех собственников сносимого жилья?
Еще одно добавление — дому 30 лет. Возраст не молодой, но и не самый старый. Есть подозрение, что его могут снести в ближайшие 5 — 10 лет.
Николай С., 30 лет.
Дом ваш вряд ли снесут, так как он, скорее всего, не относится к первому периоду индустриального домостроения и к сносимым сериям пятиэтажек.
Если вы не житель Москвы, судьба ваша печальна. Действительно, основной формой компенсации по ЖК является денежная. Вам выплачивается выкупная цена исходя из рыночной стоимости. Вы правы, что даже при рыночной оценке, на эти деньги достойной квартиры не купить. Поэтому, в моем проекте, который я внесла 18 марта 2005 года, я предлагаю к рыночной стоимости добавить стоимость непроизведенного капитального ремонта, рекомендуемый срок проведения которого как раз и составляет 30 лет.
2006-02-01 12:25:38
ts-o -> Галине Петровне
Будет ли все-таки пересмотрен срок окончания приватизации для лиц, получивших жилье до принятия нового ЖК?
Делаю все возможное. Проект внесла 18 марта. Обращайтесь к Грызлову и вашему депутату Госдумы. Готова включить их в соавторы проекта.
2006-02-01 12:32:58
Яна -> Галине Петровне
Продлены ли сроки приватизации? Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка (17 лет), если он «прописан» в другой квартире? И последний вопрос: стоит ли приватизировать комнату в коммуналке или лучше подождать до ее сноса? Когда будут сносить и будут ли вообще их сносить, если да, то где можно найти списки домов подлежащих сносу? И что мы получим взамен если, на данный момент имеем комнату площадь которой 15 кв. м?
Списки, домов подлежащих сносу, можно найти в управе, муниципалитете, так как это нормативные акты города. Сроки приватизации не продлены.
Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка (17 лет), если он «прописан» в другой квартире? – Нет.
Стоит ли приватизировать комнату в коммуналке или лучше подождать до ее сноса? – При принятии решения учтите, что налоговый платеж вырастет, что собственник должен платить за капитальный ремонт, крайне желательно, чтобы он страховал жилье. Время на размышление у вас пока есть. Думайте.
В Москве, в случае сноса, вы получите отдельную квартиру. А в других регионах это будет определятся законодательством субъекта.
2006-02-01 12:34:40
Виктор -> Галине Петровне
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, в связи с продолжением строительства Москва-Сити будут ли сносить пятиэтажный дом 23А (1959 года постройки) по Стрельбищенскому переулку (ЦАО, ТУ Пресненский), в каком году, что будет на месте этого дома, и получат ли его жители квартиры в своем Пресненском районе?
Если вам в управе ничего не ответили, обратитесь к своему депутату. Должно быть постановление правительства. Раньше, чем оно выйдет, дом не снесут.
По поводу того, получат ли жители этого дома квартиры в своем Пресненском районе – скорее всего нет, а в пределах ЦАО – вполне возможно.
2006-02-01 12:41:16
Несчастный переселенец -> Галине Петровне
Уважаемая, Галина Петровна!
Огромное спасибо вам за то, что вы для нас сделали! Мы коренные москвичи (шестое поколение в Москве), сейчас нас депортируют из якобы аварийного дома в ЦАО на окраину. Квартира не приватизирована! Новый договор социального найма будут заключать уже, конечно же, после 01.03.05 г., соответственно права на приватизацию нас лишают. Пытаемся добиться приватизации старой квартиры через суд. В случае если суд мы не выиграем, что нам делать? Будут ли внесены поправки в ЖК РФ в части, касающиеся приватизации жилья москвичами, проживающими в Москве очень долго, но в аварийных домах после их выселения? Большое спасибо.
Если постановление, в котором ваш дом признан аварийным, вам не удастся отменить в судебном порядке, то единственная надежда на приватизацию, причем не старого, а нового жилья – это прохождение моего проекта.
Надеюсь, что вы стоите на учете и встали на него до 1 марта 2005 года. Иначе, дело плохо.
2006-02-01 12:50:04
Наталья Леонидовна -> Галине Петровне
Согласно постановлению правительства Москвы от 02.04.02 № 494-ПП ветхий дом по адресу Измайловский б-р, 59а должен был быть снесен в 2003 году. Наступил 2006, а воз и ныне там.
Кто контролирует выполнение постановления, и какова судьба дома?
Спасибо.
Контролирует выполнение постановления тот, кто его подписывает, либо тот, на кого он возлагает этот контроль. О судьбе дома надо поинтересоваться в управе, а если вам там ничего не ответят, обратитесь к депутату Мосгордумы.
2006-02-01 12:52:03
Неля -> Галине Петровне
1. Будут ли расселять девятиэтажки по ул. Красная Пресня?
2. С 1 января подняли тарифы на коммунальные услуги на 30%, а инфляция, как заявили, составляет 10,2%. При таком росте цен на коммунальные услуги москвичам со средней зарплатой скоро будет не вытянуть оплату, и что в итоге? Ухудшать свои жилищные условия или переезжать в Подмосковье?
На первый вопрос ответ должна дать управа либо, если не получите ответ, ваш депутат МГД. На второй вопрос отвечу с умеренным оптимизмом. В связи с изменением в конце 2005 года Федерального законодательства, будут ограничиваться платежи граждан за жилое помещение и коммунальные услуги. Для Москвы такое ограничение составляет 20% на 2006 год. Поэтому сейчас правительство принимает меры для корректировки платежей москвичей. Но в среднем, платежи выросли не на 30%, а на 25% (с небольшим).
Напоминаю, что в Москве вы не должны платить за стандартную квартиру более 10%. Так что не спешите переезжать в Подмосковье.
2006-02-01 13:11:00
Алла -> Галине Петровне
Добрый день, Галина Петровна. Как по новому ЖК в Москве переселяют жителей сносимых пятиэтажек, если они являются нанимателями и если на одной площади проживают две семьи (родители пенсионеры и молодая семья с ребенком)?
В Москве переселяют не по новому ЖК (это было бы слишком грустно), а по закону города. Если на одной площади проживают 2 семьи, и вы претендуете на 2 отдельные квартиры, то, скорее всего, одну вам предоставят в районе проживания, а вторую – в районе массовой застройки.
2006-02-01 13:11:52
Ольга -> Галине Петровне
Проживаем в коммунальной квартире — жена, муж и двое детей. Приватизировать сейчас нет смысла, так как дом идет под снос. Можем ли при получение нового жилья после переселения приватизировать квартиру или обменять ее на приватизированную? Уж очень хочется быть собственниками.
Приватизировать сейчас есть смысл. Так как гарантий, что пройдет мой проект я дать не могу. У меня только одна кнопка для голосования из 450-и. Если вы будете собственниками комнаты, то новую вам предоставят по договору мены. В противном случае, вы останетесь вечными социальными нанимателями.
2006-02-01 13:12:26
Алла -> Галине Петровне
Добрый день, Галина Петровна. Как по новому ЖК в Москве переселяют жителей сносимых пятиэтажек, если они являются нанимателями? Если на одной площади проживают две семьи — родители пенсионеры и молодая семья с ребенком?
Приватизировать сейчас есть смысл. Так как гарантий, что пройдет мой проект, я дать не могу. У меня только одна кнопка для голосования из 450-и. Если вы будете собственниками комнаты, то новую вам предоставят по договору мены. В противном случае, вы останетесь вечными социальными нанимателями.
2006-02-01 13:16:31
Елена -> Галине Петровне
Я мать-одиночка. Двое детей. Участник программы «Молодой семье-доступное жильё». Очередник района (СЗАО) с 2001 года. До настоящего времени квартиру не получила. В ДМЖ района отказываются давать какую-либо информацию о сроках выделения квартиры. КУДА(!) и К КОМУ(!) я могу обратиться с этим и другими, сопутствующими вопросами в г. Москве? Неужели же так трудно вывесить, хотя бы в том же ДМЖ (о сайтах не говорю, чего уж там), списки участников программы с минимальной информацией о том, кто, где, когда получает квартиры? Существует ли в этом вопросе какая-то очередность? Или вопросы надо решать, как водиться — за взятку?
Не спешите давать взятку. Это уголовно наказуемое деяние. Давайте ваш вопрос адресуем Сапрыкину Петру Васильевичу и Спирину Павлу Васильевичу через газету «Квартирный ряд».
Общая ситуация: желающих больше, чем площадей, выделяющихся на эти цели.
2006-02-01 13:20:22
Сергей Соколов -> Галине Петровне
Здравствуйте. Считаю неправильным лишать права приватизации людей, которые не успели получить квартиры до 1 марта 2005 года, и не стоят в очереди на улучшение жилья. Мы в коммунальной квартире живем уже более 10 лет, и так как дом сносимой серии, мы и не пытались встать в очередь на улучшение жилья. Так как были уверены, что все равно переедем в новый дом и тогда новую квартиру приватизируем. Считаю что правом приватизации должен по желанию воспользоваться любой человек, без ограничений, стоит он в очереди или нет, получил он квартиру до принятия нового ЖК или после того. Есть ли новости по этому поводу? Моя семья хочет быть собственником со всеми вытекающими последствиями (налог и увеличение платежей нас не пугает).
Рекомендую вам все-таки приватизировать комнату в коммунальной квартире. Тогда при сносе, вы останетесь собственниками. Другие варианты даже в моем либеральном проекте, если вы не являетесь очередником, отсутствуют.
2006-02-01 13:23:49
Надежда Волк -> Галине Петровне
Добрый день, Галина Петровна. Спасибо вам за вашу работу для жителей Москвы. Вопрос: можно ли обменять неприватизированную квартиру, полученную по переселению после 1 марта 2005 года, на приватизированную квартиру (в Москве)?
По закону нельзя. Но у меня есть информация, что такие операции в обход закона проводятся в Москве. Но все до поры, до времени.
2006-02-01 13:24:28
ikorovina -> Галине Петровне
Общежития, которые не включены в ЖК. Дом на Саввинской набережной 17, что будет? Могут жильцы оказаться на улице с частным инвестором? Правительство Москвы отказывается.
Необходимы подробности для того, чтобы ответить на вопрос. Но жители многих общежитий оказались в сложном положении. Часть вопросов в моем законопроекте от 18 марта решается. К сожалению, не все, потому что много случаев незаконного включения общежитий в число приватизированных объектов. Мы говорим об акционировании бывших государственных и муниципальных предприятий.
2006-02-01 13:26:57
Александр Борисов -> Галине Петровне
Новые правила получения субсидии на оплату коммунальных платежей. Необходимо всем совершеннолетним иметь работу или нет? У меня жена домохозяйка, я работаю, двое детей 10 и 12 лет. Чтобы получить субсидию, надо ли ей для начала устроиться на работу или нет?
А вам отказали? Если да, то с моей точки зрения, это решение неправомерно. Пришлите отказ.
2006-02-01 13:33:41
Кирилл Ханцев. Постоянный читатель газеты. -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Огромное спасибо вам за ваш профессионализм и титанические усилия, которые Вы прилагаете, отстаивая интересы простых граждан России.
Но позвольте мне задать вам не самый приятный вопрос.
Не секрет, что жилищно-коммунальное хозяйство переживает не самые лучшие времена: изношенность и ветхость коммуникаций, отсутствие грамотного и достаточного финансирования, длительный срок эксплуатации без ремонта…
Не считаете ли вы, что законодательная власть своими решениями перенесла всю ответственность за неудачное управление и использование жилищного фонда на жильцов (бесплатная приватизация, самоуправление, выбор управляющих компаний)?
Давайте вспомним, что среди них есть люди, живущие за чертой бедности.
Как вы считаете, не приведет ли подобный шаг властей к резкому, серьезному или даже катастрофическому ухудшению состояния жилищного фонда? Что, на ваш взгляд, необходимо сделать в первую очередь, чтобы предупредить это?
Заранее благодарен за ответ,
с уважением,
Кирилл Ханцев
Считаю. Однако даже в рамках действующего законодательства, не забывайте, что капитальный ремонт жилищного фонда есть обязанность бывших наймодателей. Пока закон о приватизации не отменен. Давайте приложим усилия, чтобы этот закон действовал и после 2007 года.
Государство может выходить из этой сферы по мере выполнения обязательств. Объем этих обязательств более 2-х триллионов рублей. Видимо поэтому так хочется поскорее о них забыть. Чтобы предупредить это, пытаюсь своим проектом сохранить закон «О приватизации».
2006-02-01 13:36:57
Наталья -> Галине Петровне
Здравствуйте, Галина Петровна!
Очень прошу вашей помощи в решении жилищного вопроса. 17 лет живу в коммунальной комнате 13,8 м в одной комнате с бывшим супругом и его сыном от другого брака, т. е. с двумя посторонними мужчинами. Являюсь очередником с 2003 и с 2004 года, льготная категория: II группа инвалидности и тяжело больные. Есть справка от врача о невозможности проживать в коммунальных условиях по состоянию здоровья. Я везде получаю отказы по случаю обеспечения очередников льготной группы 1984 года постановки, т. е. в очереди ждать 20 лет. Инвалиды столько не живут в таких условиях. Но отказано мне даже по договору безвозмездного пользования в связи с тем, что таких форм нет. Как можно повлиять на жилищную ситуацию?
Не 20, 18 лет. Но от этого, конечно, не легче. Есть форма договора безвозмездного пользования. Проблема не в договоре, а в том, что приоритеты распределения жилья в этом году теперь определяют не депутаты, а правительство. Но если ваше заболевание перечислено в постановлении правительства № 817, выпущенного в конце 2004 года, то есть шанс получить жилье вне очереди.
2006-02-01 13:37:22
Андрей Дружинин -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Сегодня СМИ много шумят о выборе управляющей компании и создании ТСЖ. Мой вопрос такой: власти Москвы, например, определились ли, сколько должно быть тех же самых управляющих компаний на наш мегаполис? Есть ли какие-то регламенты или нормативы?
Спасибо.
Должен быть рынок Управляющих компаний, которого сейчас практически в Москве нет. И сколько их должно быть, определит тоже рынок. ТСЖ может быть тоже управляющей компанией. Тогда их может быть столько, сколько и домов в Москве.
2006-02-01 13:39:32
Vitronium -> Галине Петровне
Добрый день, Галина Петровна!
Муниципальная квартира 61, 5 кв. м. «Прописано» 6 человек: бабушка, дедушка, я, разведенный муж, дети. Получается, у нас две семьи. Являемся очередниками района. Стоит ли нам приватизировать квартиру, ведь в случае переселения нам могут дать такую же площадь? Какие у нас перспективы, если оставить муниципальное жилье? Сколько предоставят метров? Полагается ли дополнительная площадь на бывшего супруга?
Спасибо.
Не поняла основания для предоставления дополнительной площади бывшему супругу. Это право присутствует только у тяжелобольных. Если вы не приватизируете квартиру, то вам могут предоставить два отдельных жилых помещения, одно в районе, другое – в новостройке. Варианты возможны различные. Вам нужно решить, кем вы хотите в будущем быть: собственником или нанимателем. Так как полученное социальное жилье вы уже приватизировать не сможете.
2006-02-01 14:03:34
Галина -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Будет ли решаться вопрос о предоставлении жилья тем, кто встал на очередь в 1998 году и имеет 2 льготы по категории 27/15, (с 1999 и 2003 г). В 2002-2003 г. принимались приоритеты и на получения жилья были включены тех, кто был принят на учет в 1996 г. С 2004 г. это все отменили и всех больных поставили в очередь 1987 г. 19 -20 лет срок большой, а законы меняются каждый год, доживем, ли мы до этой квартиры. Хотели воспользоваться субсидией, но право дополнительной площади в расчет не берется даже если их две (льготы. 3 чел. х 18 м = 54, это двух комнатная, но в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Глава 2 закона города Москвы сказано дополнительная площадь предоставляется в виде отдельной комнаты или в размере 18 кв. м общей площади, но разве можно двух больных, разных полов и возраста заселять в одну комнату или здорового и больного. Также нельзя взять субсидию на одного человека без снятия с учета. Получается замкнутый круг. Вроде все предлагаем, но почему они стоят в очереди?
Согласна с вами, что, отдав на откуп исполнительной власти решение вопроса о том, кому предоставлять жилье, депутаты поступили не гуманно по отношению к тяжелобольным людям. Но опасность не в том, что не рассчитывают субсидию с учетом вашего права на дополнительную площадь, а в том, что в ближайшее время проектом, одобренным уже правительством, субсидия может быть снижена с 90% до 70% (максимальный размер субсидии). Документ скоро будет внесет в Мосгордуму. Выборы прошли. Наступает время непопулярных решений.
2006-02-01 14:05:32
Оглоблин Максим Викторович -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Вас беспокоит Оглоблин Максим Викторович, председатель правления ТСЖ «Вертикаль». Наше ТСЖ является первым и последним (на данный момент) товариществом собственников жилья, зарегистрированным во вторичном жилье на территории г. Березники Пермского края (население 185 000 чел.). Дата государственной регистрации ТСЖ «Вертикаль»: 3 июня 2005 г.
Согласно приложению 46 к Закону Пермской области от 29.12.2004 № 1945-422 (ред. от 05.09.2005 № 2416-532) в бюджете Пермской области на 2005 г. предусмотрены средства на возмещение расходов по капитальному ремонту жилищного фонда в сумме 479 931,1 тыс. руб. с распределением по территориям, в т. ч. г. Березники – 41 553 тыс. руб.
На наш запрос от 01.12.2005 г. в администрацию г. Березники по поводу выделяемых средств, нам был дан ответ: ТСЖ «Вертикаль» было зарегистрировано ранее указа № 140 губернатора, регулирующего распределение данных средств, который был издан 6 сентября 2005 г., т. е. позже нашей регистрации. Следовательно, по их логике, мы лишаемся такого права.
Вся сумма, выделяемая г. Березники на капитальный ремонт жилищного фонда, осталась на 01.01.2006 г. неосвоенной. В итоге, Пермская область закончила 2005 год с профицитом в 4 млрд. руб. плюс профицит по неосвоенным программам!
ВОПРОС. Как можно воздействовать на нерасторопные органы власти, которые только так и делают чтобы ничего не делать. Где можно найти поддержку в решении таких важных для собственников вопросов?
С уважением, заранее спасибо за ответ.
vertikal_dom@mail.ru
Если не удастся договориться, то вам придется обращаться в суд. Если ваш дом не ремонтировался свыше 30 лет, то обязательства бюджета Пермской области очевидны. В соответствии со статьей 16 «О приватизации» бывший наймодатель обязан производить капитальный ремонт жилищного фонда. Это еще один пример того, как власть пытается ускользнуть от исполнения ранее взятых обязательств.
2006-02-01 14:08:01
Несчастный переселенец -> Галине Петровне
Галина Петровна, у нас еще вопросы: является ли законным постановление правительства, в котором допущены ошибки? Объясним ситуацию: дом признан аварийным, в приложении (список домов) указан адрес, несоответствующий юр. правильному адресу; несуществующий протокол ГМВК; общая площадь дома на 200 кв. м меньше, чем в паспорте на здание; кол-во семей неверно; кол-во проживающих человек неверно. Являются ли данные ошибки значимыми, и нужно ли вносить изменения в ПП? Заранее благодарны.
Вносить изменения нужно, но на этом основании, если дом действительно аварийный, отменить постановление не удастся.
2006-02-01 14:42:29
Тимошина И.Э. -> Галине Петровне
Коммунальная квартира (2 приватизированные комнаты — семья очередника коренного москвича, 1 комната — супруги утрат. приватиз. право. Может ли город продать комнату очереднику при помощи кредита, переселив неочередника в отдельную квартиру? Какие перспективы у коренных москвичей (со средними доходами), живущих в
коммуналках?
Все варианты нужно обсуждать, когда подойдет ваша очередь. К сожалению, в ближайшее время будет внесет проект закона, одобренный правительством Москвы, в соответствии с которым, вы, как долгожитель коммунальной квартиры не будете иметь права на предоставление жилого помещения в первоочередном порядке.
2006-02-01 14:45:03
Щербинина И.Ф -> Галине Петровне
Мы живем в женском общежитии коридорной системы ОАО «Мосинжстрой» более 20 — 30 лет. Постоянно зарегистрированных осталось 15 семей, остальные 95 комнат сдаются в аренду наемным рабочим, и мы проживаем совместно с ними. До сих пор у нас нет никаких прав на это жилье. Мы не можем его перевести муниципальную собственность, ни «прописать» мужей, ни приватизировать и реализовать наше право на жилище. Нас лишили права на заключение договора найма. В «прописке» нашей по-прежнему статус койко-место. Хотя с нас берут квартплату и коммунальные платежи, как за муниципальные квартиры. Существует распоряжение правительства Москвы от 8 августа 1995 г. № 783-РП о перепланировке и расселении наших общежитий, но за 10 лет ни одно общежитие не было выселено. Наш адрес: ул. Кржижановского, 24/35, корп. 3. Планируются ли, какие-либо решения в отношении нас, жителей общежитий и конкретно нашего дома?
Данный вопрос необходимо адресовать правительству Москвы и вашему депутату. Он должен быть решен. Общежитие должно быть передано городу. Вы должны иметь право на приватизацию, оплачивать ЖКУ по Московским нормативам.
2006-02-01 14:45:16
Ирина -> Галине Петровне
Здравствуйте!
По новому Жилищному кодексу как лучше поступить: наш дом до 2008 года сносят, «прописаны» там мои дети (сын, дочь) и родители (в разводе более 10 лет), квартира не приватизирована… стоит ее приватизировать или нет? И сколько положено метров жилой площади на человека при переселении из сносимого дома?
Заранее благодарю.
Ирина, вы не написали о том, где живете. В Москве переселение проводится в соответствии с городским законодательством. В других регионах, если отсутствует региональное законодательство, действительно будут руководствоваться ЖК. Тогда вам будут положены не метры жилой, а метры общей площади, равнозначные занимаемой. Приватизировать стоит, если вы хотите, чтобы в дальнейшем дети были собственниками.
2006-02-01 14:46:25
Иван -> Галине Петровне
Здравствуйте. Очень волнует ситуация, когда в аварийном доме приватизация запрещена, а которую предоставят нельзя приватизировать. Как решается эта проблема? Спасибо.
С помощью проекта, который я внесла 18 марта. Добивайтесь его принятия. Одной мне не справиться.
2006-02-01 14:48:09
Август -> Галине Петровне
Здравствуйте!
Два года тому назад вы много рассказывали о проекте коммерческого найма жилья с правом выкупа. Что реально сейчас происходит с этим, очень интересным проектом? Информации нет. Куда обращаться по этому вопросу? И реально ли получить так жильё?
Обращаться нужно в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. А также к своим депутатам МГД.
2006-02-01 14:48:37
Иван -> Галине Петровне
Здравствуйте. Ещё вопрос: моя семья проживает в ЦАО в аварийном доме и неужели нам предоставят квартиру где-то очень далеко?
Грустный вопрос. Вполне возможно, что так и будет. Хотя, квартиру, в случае, если ваш дом аварийный, должны были предоставить немедленно.
2006-02-01 14:51:16
Семья Петровых -> Галине Петровне
После принятия жилищного пакета было объявлено чуть ли не об упразднении функций органов опеки. Но по-прежнему, если ребенок наделен собственностью в квартире, необходимо это разрешение. Даже если семья участвует в социальной ипотеке. Как быть, если опекунский совет разрешения не дает, ссылаясь на нормы Гражданского и Семейного кодексов? Будет ли решена эта проблема на законодательном уровне?
Семья Петровых
Скорее всего, нет. Придется ждать до совершеннолетия.
2006-02-01 14:57:39
Мельникова И.Л. -> Галине Петровне
Можно ли попасть к вам на прием? Как это сделать? Заранее спасибо за ответ.
Если вы – мой избиратель, то да. Я депутат от 194-го Ленинградского округа, это Север и Северо-Запад Москвы.
2006-02-01 14:58:06
Natalia -> Галине Петровне
В доме, который был сдан в апреле, не работает лифт и мусоропровод. В ЖКО говорят, что плату за лифт пересчитают, когда он заработает, а за мусоропровод вообще не хотят пересчитывать. Какие действия нам следует предпринять, чтобы добиться пересчета оплаты технического обслуживания и далее, чтобы лифт все-таки заработал?
В Москве действует постановление правительства на эту тему. Федеральных документов пока нет. Так что если вы живете в Москве, это сделать можно. Для начала составьте акт и зафиксируйте период, в течение которого вам не предоставляется та или иная жилищная услуга.
2006-02-01 14:58:57
Ivan -> Галине Петровне
Какими нормативными документами должна руководствоваться организация, которая обслуживает дом по программе МСДЖ (например, уборка лестниц, уборка мусора, давление в трубопроводах — вода еле течет)? Спасибо за ответ.
Документы одни. Перечень жилищных услуг утвержден постановлением правительства Москвы. Что касается воды в трубопроводе, за это отвечает Мосводоканал.
2006-02-01 15:00:33
надежда -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! В старом доме создается ТСЖ. В нем проживает много малоимущих. Как в новых условиях, прописанных ЖК, можно их защитить и избавить от мук хождения со справками за субсидией? Имеет ли право ТСЖ подать заявку о коллективном оформлении субсидий?
Нет, субсидия является адресной. Предоставляется только лицу, имеющему на нее право. В ближайшее время будут открываться персоналифицированные счета, на которые будет перечисляться субсидия.
2006-02-01 15:03:26
Вася, оставшийся без квартиры и без денег -> Галине Петровне
Я вложил деньги в покупку новостройки. Дом третий год не достроен. Теперь говорят, что мы, дольщики, виноваты сами, вложив деньги в якобы дешевое строящееся жилье. Я считаю, что эту проблему должны решать наши законодатели. Почему не был разработан четкий механизм, запрещающий недобросовестным инвесторам обманывать дольщиков? Если бы за обман дольщиков приговаривали к высшей мере наказания, проблема была бы решена. Что вообще думают сделать законодатели, чтобы помочь уже обманутым и пресечь грядущие «кидальные» варианты?
Вася, видимо вы живете не в Москве. Здесь с этой проблемой разбирается правительство. Но проблема, которую вы ставите, относится к гражданскому законодательству, а не к жилищному. Закон, который сейчас принят, достаточно жесткий и сможет защитить от будущих недобросовестных застройщиков. Сейчас проблема может решаться только в суде. Я вам очень сочувствую, Вася.
2006-02-01 15:06:29
Петр -> Галине Петровне
Добрый день!
Как вам наверняка известно, в новом ЖК при расселении предусмотрено предоставление жилплощади аналогичного метража. Однако пока еще действует московский закон о предоставлении площади по нормам 12 кв. м на человека. Так какой же закон применяется и будет применяться в Москве? Спасибо.
В Москве давно уже не действует закон о предоставлении жилой площади исходя из 12 кв. м на человека. Сейчас действует норма 18 кв. м. общей площади. В планах законодателей ее уменьшить до 16 кв. м Постарайтесь этого не допустить. Обращайтесь к вашему депутату МГД.
2006-02-01 15:08:23
Любовь Владимировна -> Галине Петровне
Галина Петровна, скажите пожалуйста, планируется ли в ближайшие 5 лет снос кирпичной пятиэтажки в СЗАО по адресу ул. Лодочная, д. 35, стр. 1?
Просьба к моим избирателям: обращайтесь с таким вопросом ко мне на прием.
2006-02-01 15:10:03
Лейла -> Галине Петровне
Галина Петровна, добрый день!
Как вы считаете, будут ли снижены тарифы за коммуналку, ведь ФСТ вроде обязала это сделать регионы. Но Москва, кажется, не очень хочет снижать, говорят, найдем, мол, компромисс. Но ведь по закону — обязаны снизить.
Действительно, по закону обязаны снизить. Но Москва превысила установленный порог на 5%. Так что снижение будет небольшим.
2006-02-01 15:11:32
Наталья -> Галине Петровне
У меня с дочерью приватизированные 2 комнаты (32 кв. м.) в коммунальной квартире. Дом аварийный, в ЦАО. Постановление правительства г. Москвы об аварийности дома принято в 2005 году. Каковы наши перспективы? Получим ли мы 2-комнатную квартиру? Какова методика расчёта площади в свете нового жилищного кодекса?
Про ЖК в данном случае лучше и не вспоминать. Хорошо, что вы успели приватизировать свои комнаты. Вам должны предоставить равноценное жилье либо выплатить выкупную цену.
2006-02-01 15:12:36
Константин -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! Администрации многих городов де-факто саботируют приватизацию жилья гражданами, особенно муниципальных общежитий. К жилым помещениям, находящимся в муниципальных общежитиях, согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», применяются нормы нового Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Но, не взирая на ФЗ, администрация не снимает статус общежитий с общежитий, фактически уже не являющихся общежитиями как не отвечающие требованиям предъявляемых к общежитиям законодательством.
Вопрос: как заставить чиновников на местах — выполнять федеральные законы. Спасибо за ответ.
Константин, я бы вас попросила описать мне более подробно вашу ситуацию в письме.
Адрес: Охотный ряд, 1. Хованской Галине Петровне.
На настоящий день нет единой судебной практики. Есть регионы, в которых разрешают приватизацию, а есть те, в которых отказывают. Верховный суд по этому поводу еще не высказался. Ситуация не была бы такой острой, если бы не висел дамоклов меч 1 января 2007 года – срок завершения приватизации. Надо эту проблему решать. Делаю все, что могу. Поверьте. Давайте факты.
2006-02-01 15:13:32
Юрий Карпенко -> Галине Петровне
Я — председатель комитета Территориального общественного самоуправления (ТОС). Вопрос: какими правами могут руководствоваться ТОСы при выборе управляющей компании для управления на своей территории? Какими документами должен быть представлен ТОС при положительном решении данного вопроса?
Правами обладают собственники жилых помещений, и решение принимает общее собрание собственников. А вы должны оказывать им содействие.
2006-02-01 15:15:20
виктор -> Галине Петровне
Здравствуйте, мы проживаем в доме №10 по улице 5-я Магистральная (г. Москва). Скажите, какое принято решение о судьбе данного дома? Будет ли выселение — прежние постановления о расселении никто не отменял. Муниципалитет и САО внятного ответа не дает.
Мои избиратели! Здравствуйте!
Прошу ко мне на прием.
2006-02-01 15:22:45
Елена -> Галине Петровне
Я уже отправляла вопрос, касающийся программы «Молодой семье — доступное жильё» до начала конференции. Может быть не дошло? Поверьте — накипело! Повторюсь еще раз.
Я мать-одиночка. Двое детей. Участник программы «Молодой семье — доступное жильё». Очередник района (СЗАО) с 2001 г. До настоящего времени квартиру не получила. В ДМЖ района отказываются давать какую либо информацию о сроках выделения квартиры. КУДА(!) и К КОМУ(!) я могу обратиться с этим и другими сопутствующими вопросами в г. Москве? Неужели так трудно вывесить хотя бы в том же ДМЖ (о сайтах не говорю, чего уж там), списки участников программы с минимальной информацией о том, кто, где, когда получает квартиры? Существует ли в этом вопросе какая-то очередность? Или вопросы надо решать, как водится — за взятку?
Ответ на этот вопрос был.
2006-02-01 15:26:33
Евгений Николаевич -> Галине Петровне
Здравствуйте. Живу в панельной пятиэтажке, семья из 4-х человек, общая площадь около 50 кв. м. Квартира двухкомнатная. В одной комнате проживают разнополые дети. На какие варианты переселения мы можем рассчитывать?
Если вы Москвич, то Вам должна быть предоставлена квартира по нормам. Пока норма – 18 кв. м. общей площади. Будем надеяться, что нашими совместными усилиями мы не позволим ее уменьшить.
2006-02-01 15:26:53
Елена -> Галине Петровне
Добрый день!
Галина Петровна, если есть возможность, ответьте на вопрос:
какая судьба домов по сносу пятиэтажек по адресу 4-й Вешняковский проезд, дом 5, все корпуса? Вышеуказанные адреса входили по 2 программам, однако конкретно никто не знает судьбу наших домов.
Спасибо за внимание.
Вопрос главе управы и депутату МГД.
2006-02-01 15:30:25
Люба -> Галине Петровне
Галина Петровна!
Вопрос такой: стоим на очереди 5 человек с 2003 года (я, сын 1997 г. р., мать, отец и моя бабушка), у нас льготная очередь тяжелобольные — 2 чел., инвалиды 1 группы, медработники, семья умершего инвалида ВОВ.
Мама — медработник, мой сын астматик с тяжелой формой бронхиальной астмы, бабушка инвалид 1 группы, тяжелобольной человек, с почти 40-летним стажем работы на оборонном заводе, я сама нахожусь в разводе с 2000 г. и воспитываю сына одна.
В 2005 году всем участникам и инвалидам войны, нуждающимся в получении жилья, было предоставлено такое жилье.
А ветераны ВОВ, которые имеют медали за доблестный и самоотверженный труд в период с 1941 по 1945 г г., инвалидность 1 группы, тяжелые хронические заболевания, в т. ч. дающие право не только на доп. площадь в виде отдельной комнаты, но и имеются противопоказания на совместное проживание с другими людьми из-за недержания мочи, не имеют права на получение такого жилья в честь 65-летия победы в ВОВ?
Бабушке в этом году должно исполниться 91 год.
Неужели такой человек не имеет права на внеочередное получение хотя бы для себя отдельного жилья?
С уважением, Звонкова Л. В.
СЗАО № учетного дела 2003-35
К сожалению, нарушены сроки выпуска постановления правительства РФ, в котором должен быть утвержден перечень заболеваний, дающий право на получение жилья вне очереди. Как только он будет, обращайтесь в суд. Дело в том, что правительство Москвы установило людям, имеющим право на получение жилья вне очереди, 5-летний срок ожидания. Это противоречит ФЗ. Надежда есть.
2006-02-01 15:34:36
Анжелика -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! Спасибо за ответ. С удовольствием более подробно опишу свою ситуацию со служебной комнатой, только подскажите, пожалуйста, как обратится к вам письменно.
С уважением, Анжелика.
Охотный ряд, 1,
Хованская Галина Петровна.
2006-02-01 15:34:53
Евгений -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! Проживаю в коммуналке. Соседка провела незаконную перепланировку и присоединила себе 20 кв. м. из общей площади. Квартира вся приватизирована. Есть решение территориального управления и суда о восстановлении первоначального состояния квартиры. Действует ли в этом случае ст. 29 ЖК о продаже незаконно перепланированного помещения с торгов? Кто в этом случае должен подавать исковое заявление: территориальное управление или жильцы квартиры?
Территориальное управление здесь ни при чем. Здесь ваше право нарушили. Отняли кусок вашей собственности. Решайте вопрос в судебном порядке.
2006-02-01 15:41:31
ИРИНА -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
Очень волнует тема «ВЕТХИЕ ДОМА И ИХ КАПРЕМОНТ ИЛИ СНОС».
Существует колоссальное обязательство государства по ремонту.
В законе о приватизации сказано, что государство, несмотря на то, что квартиры передаются в собственность, в тех домах, где по 30 лет не производился капитальный ремонт – государство эту обязанность за собой оставляет. А с отменой закона «О приватизации» долг государства исчезает.
Я являюсь собственником квартиры в Московской области. Какова выкупная стоимость жилья? В дальнем Подмосковье рынок жилья не сформирован, платежеспособность населения низкая, данных о средней рыночной стоимости по Дмитровскому району нет. Где можно узнать данные о рыночной стоимости жилья?
Проживаю в «хрущевке» серии К-7, сносимой в Москве. Ни в одну из программ по сносу ветхого жилья наш дом не вошел. Хотелось бы узнать, подлежат ли обязательному сносу дома серии К-7 в Подмосковье и в какие сроки?
Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Гаврилова В. В. с 01.02.2006 г. введена плата за капитальный ремонт ( ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Дмитровского района от 29.12.2005 г. № 6192-П)
Должны ли мы вносить плату за капремонт? Признаются ли дома серии К-7 ветхими? Должна ли быть снижена плата за коммунальные услуги в таких домах?
Обратитесь в риэлторскую компанию. Пусть дадут предварительную оценку.
Дома серии К-7 сносу подлежат. Сроки, к сожалению, определяются возможностью местного бюджета. Федерация, к сожалению, переложила это бремя на местную власть.
Должны ли мы вносить плату за капремонт?
– Да, должны.
– Признаются ли дома серии К-7 ветхими?
– Да.
– Должна ли быть снижена оплата за коммунальные услуги в таких домах?
– За жилищные услуги такая плата снижается. А за коммунальные – нет.
– Но в МО области все определяет местная власть, а именно – глава администрации.
2006-02-01 15:47:18
Александр -> Галине Петровне
Здравствуйте! Живу с женой, сыном и своей мамой в коммунальной комнате в Москве. Мы не очередники («прописаны» 7 — 8 лет). Дом предназначен под реконструкцию в течение 4 лет. Мы не знаем, приватизировать нам комнату или нет. Отселят нас из дома или оставят в нем после реконструкции. Что мы получим в том или ином случае?
Спасибо.
Скорее всего, при отселении вы получите квартиру по нормам. Если только у вас нет другого жилья.
2006-02-01 15:47:45
Виталий -> Галине Петровне
Добрый день!
Мы получили квартиру по московской программе «Молодой семье — доступное жилье» в 2005 году, и при этом нам досталось жилье с так называемой свободной планировкой. Программа, в принципе, нужная и полезная, но нас смущает тот факт, что в договоре, подписываемом по этой программе (в 2005 году):
1. Нет возможности выкупить жилье ранее чем через 5 лет с момента заключения договора.
2. При этом мы до вступления в права собственности, опять же по договору, не имеем право осуществлять перепланировку и переоборудование жилого помещения.
Т. е., фактически, мы 5 — 10 лет будем проживать в квартире, которая до внесения всех платежей (от 5 до 10 лет) по договору не может быть оформлена в собственность (что, в принципе, логично и нормально, кроме сроков выкупа) получается некоторое навязывание выплат процентов по договору, избежать которого из-за наличия пункта о запрете досрочного выкупа, а точнее не ранее, чем через 5 лет с момента подписания договора предполагает по определению возможность и необходимость осуществления узаконенной перепланировки с занесением данных о перепланировке в экспликацию БТИ. Мы же, фактически, лишены такой возможности. Наколько наличие этих пунктов в договоре правомочно?
Правомочно. Потому что, скорее всего, вы живете по договору коммерческого найма или краткосрочного найма, который вам не дает права на перепланировку. А запрет досрочного выкупа также, видимо, связан с условиями, который выдвигает банк. К сожалению, в данном вопросе ничем помочь вам не можем.
2006-02-01 15:49:30
Флера -> Галине Петровне
Наш дом постройки 1962 года. В 1992 году нами было направлено письмо с просьбой поставить на капитальный ремонт наш дом. На него был получен ответ, что дом поставлен в план. Потом получен ответ, что ремонта не будет, из-за недостатка финансирования.
В настоящий момент в соответствии с законом мы хотим создать домовой комитет.
Вопрос: можем ли мы рассчитывать на проведение ремонта или на компенсацию его стоимости, если да, то подскажите порядок наших действий.
С уважением, Флера.
В данном случае нужно обращаться к первому заместителю мэра, к префекту, к депутату. Если такие способы административного давления не помогут, необходимо обратиться в суд. Но денег на капитальный ремонт в бюджете Москвы выделяется меньше, чем нормативная потребность по капитальному ремонту.
2006-02-01 15:56:23
Ольга -> Галине Петровне
Здравствуйте, моя семья проживает в коммунальной квартире, мама в частности живет в коммуналке 57 лет, стоим в очереди на улучшение жилищных условий 9 лет (долгожители). Наши соседи продают свою комнату, но категорически не хотят продавать ее нам. У нашей семьи, кроме начисленной субсидии, нет никаких средств на покупку комнаты. А соседи, зная, что субсидия даётся на 6 месяцев, специально тянут время, повышают стоимость и откровенно смеются над нами. Получается, что по новому ЖК они как собственники имеют все права, а мы никаких. Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.
Если вы не являетесь собственниками, то вы вообще не имеете преимущественного права на приобретение. Если собственники, то игры на повышение цены бесперспективны. Так как если они продадут комнату за более низкую цену, то вы сможете в судебном порядке оспорить эту сделку.
2006-02-01 15:59:00
Александр Павлович -> Галине Петровне
Здравствуйте, Галина Петровна!
Что можно сделать с вашей точки зрения для пострадавших дольщиков? Как разрешить эту проблему? Что должна сделать власть? И как вы оцениваете действия властей?
Московская власть действует. Будьте сами активнее, если вы живете не в Москве.
2006-02-01 15:59:02
Аркадий -> Галине Петровне
Вы советуете не спешить с приватизацией до конца года, но реально ли будет приватизировать квартиру в Москве в конце года — в пик ажиотажа, если не пройдет внесенный вами проект от 18 марта 2005 года?
Если мой проект не проходит, даже в пессимистичном сценарии, важно до 31 декабря подать заявление.
2006-02-01 15:59:25
Наталья Владимировна -> Галине Петровне
Я житель ТСЖ по ул. Вавилова, 54. В последнем номере «Квартирного ряда» в своем интервью префект ЮЗАО Виноградов В. Ю. упоминает о наличии серьезных проблем со строительством нового дома по указанному адресу. Наше ТСЖ до сих пор не может доказать право бессрочного пользования участком земли рядом с домом. Пожалуйста, очень на вас надеюсь, подскажите, куда лучше обратиться по вопросу установления права бессрочного пользования землей нашим товариществом (ряд судов по отмене строительства нового дома мы проиграли). Галина Петровна, не откажите, пожалуйста, запишите нас на прием к вам (устали искать правду).
На прием вас не запишут, так как мы с трудом справляемся с приемом своих избирателей. Хотя проводим его далеко не раз в месяц. Напишите мне по адресу: Охотный ряд, 1. Надеюсь, что вы хорошо знакомы со ст. 16 закона «О введение в действие ЖК РФ». Нужно оформлять землю в собственность.
2006-02-01 15:59:57
надежда -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! Правда ли, что в этом году все государственные ДЭЗы будут акционироваться? Как это скажется на ценовой политике в сфере коммунальных услуг?
Слухи обоснованы. Но если это даст возможность собственникам жилых помещений заключить договор с соседним ДЕЗом, пусть даже и бывшим, то это скажется благоприятно на ценовой политике. Потому как за вас будут бороться.
2006-02-01 16:02:36
Сабуров О.В. -> Галине Петровне
Добрый день!
Каковы перспективы воспользоваться социальной ипотекой очередникам, принятым после 01.03.2005 года?
Перспективы слабые. Вы же принимались на учет как малоимущие. Условно, до принятия закона. Закон теперь принят. А малоимущим кредит банк не даст.
2006-02-01 16:07:22
Елена -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна!
У меня совсем маленький вопрос. Мы получили ордер в сентябре 2005 года, оформили договор социального найма (ранее мы жили в этой же квартире, она являлась общежитием). По новому законодательству мы не имеем права участвовать в приватизации. Как вы считаете, может быть эта норма когда-нибудь пересмотрена, или у нас нет шанса ее бесплатно приватизировать?
Заранее спасибо за ответ.
Если мой проект пройдет, да. Шансы есть. Требуйте от Грызлова и Госдумы.
2006-02-01 16:10:35
Данила -> Галине Петровне
Добрый день. Я стою на очереди с 1993 года на улучшение жилищных условий по программе купли-продажи с рассрочкой платежа. По заверению сотрудников департамента СЗАО квартира должна была быть предоставлена через 10 лет, т. е. в 2003 году. Сотрудники департамента ЗАО уже 2 года переносят рассмотрение моего вопроса. Кроме того, они объявили, что в 2005 году предоставление жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа не предусмотрено. Хотя у меня есть сведения, что на 2005 год были установлены объемы для очередников СЗАО по этому договору — 76 квартир. Кроме того, департамент СЗАО не предоставил нам свободного доступа к спискам очередников округа, нарушив при этом ряд законов г. Москвы. Мне не понятно, почему и как работает департамент, и какова вероятность и сроки предоставления мне квартиры.
Заранее благодарен, Данила.
Данила, если вы мой избиратель, проживающий в районе Южное Тушино. Если у вас другой депутат, пусть он сделает запрос и даст вам конкретный ответ.
2006-02-01 16:11:22
Антонина Чернышева -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! Еще раз о брате во Франции. Спасибо за ваш ответ. Но ведь в том же ЖК и в новом тоже есть статья о выезде на ПМЖ. Человек не теряет гражданство, но снимается с регистрации? Или и здесь какое-то несогласование?
Сохраняется право пользования жилым помещением, если он выполняет свои обязательства. Не нужно путать две вещи.
2006-02-01 16:13:09
Петр -> Галине Петровне
Я с женой и 2-летним ребенком «прописан» в 8-метровой комнате в 4-комнатной коммуналке. В квартире есть одна свободная комната, которая была свободна еще до момента «прописки» меня и моей семьи в квартиру. Муниципалитет отказал в присоединении свободной комнаты, мотивируя тем, что на момент освобождения комнаты мы там не были «прописаны». Суд отказал по той же причине. Правомерно ли, на ваш взгляд, вышеуказанное решение муниципалитета и суда, притом, что 3 человека, включая ребенка, живут на 8 метрах?
Комнату ведь кому-то предоставили. Свободное жилое помещение в квартире коммунального заселения предоставляется проживающим в этой квартире гражданам. Вряд ли можно оспорить данное решение.
2006-02-01 16:14:09
Владимир -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна !
Вы были активным инициатором существенного уточнения в ЖК описания состава имущества общего пользования сособственников многоквартирного жилого дома, в частности, появления ст. 36 ЖК в существующей редакции. За это вам и вашим коллегам громадное спасибо. Однако на практике, в Москве, как вы это, не сомневаюсь, хорошо знаете, этот пункт закона не только не выполнялся до принятия нынешней редакции ЖК, но и продолжает не выполнятся. Одной из причин, по-моему, является отсутствие подзаконных актов, разъясняющих то, какие помещения следует считать техническими, а какие нет, а также нежелание БТИ фиксировать в паспортах старых жилых зданий наличие оборудования в подобных подвальных помещениях и, как следствие, не желающих определять их как технические. В итоге только немногие, да и то лишь путем судебных разбирательств, смогли восстановить нарушенные права собственности на общие помещения дома. Какой выход из этой ситуации вы видите?
Если вы располагаете определенными средствами, попробуйте заключить договор с организацией «Мосжилниипроект», такие случаи есть. Но нормативных документов действительно не хватает. Они должны быть выпущены правительством РФ, так как данный вопрос не специфика субъекта РФ.
2006-02-01 16:14:59
Кристина -> Галине Петровне
Уважаемая Галина Петровна! У нас семья из трех человек: мужу 25, мне 28, дочери 1 год, летом ждем еще одного ребенка, месяц назад «прописались» в Москве постоянно (до этого Моск. обл.) на 30 кв. м. Подскажите, пожалуйста, каковы наши шансы получить жилье по программе «Молодая семья», если мы пока не стоим в общей очереди на расширение. Заранее благодарны за ответ.
Если вы не стоите в очереди, шансов нет.
2006-02-01 16:16:00
Людмила -> Галине Петровне
Здравствуйте! «Прописана» в однокомнатной муниципальной квартире вместе с отцом. 8 лет он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Как я могу его «выписать» из квартиры? Ходила в ЕИРЦ, где предложили принести заявления 3-х соседей, подтверждающих факт его отсутствия, и тогда они могли бы сделать перерасчет квартплаты. Тогда, я так понимаю, они будут сами подавать на него в суд за неуплату коммунальных платежей. Потом его через суд заставят оплатить, и «выписать» его будет опять невозможно. Но из-за того, что он не появляется, и где проживает, я не знаю, я не могу приватизировать квартиру. Помогите советом. Спасибо
Может быть, ограничения на приватизацию удастся снять. Но вот в отношении платежей действительно нужно определиться. Разыскивать его нужно будет в соответствии с определением суда. Заниматься его поиском будет УВД, если у вас нет других возможностей определить место жительства.
2006-02-01 16:17:16
Агентство недвижимости М@сква -> Галине Петровне
Подскажите, пожалуйста, по каким нормам будут распределяться жилые площади в домах под снос и реконструкцию для собственников жилья и для нанимателей неприватизированного жилья? Заранее спасибо.
Читайте проект закона, прошедший первое чтение в МГД, «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».