«Молодой семье – доступное жильё» 2006-2008 г.г.
В Департамент поступает множество вопросов участников программы и москвичей, заинтересовавшихся возможностью приобретения квартир с помощью «Молодой семьи». Мы ответим на Ваши вопросы в среду, 19 октября на сайте газеты «Квартирный ряд»
Евстигнеев Евгений Викторович
Начальник отдела формирования жилищных программ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
2005-10-19 10:06:05
юля -> Евгению Викторовичу
Какие документы нужно собрать, чтобы приобрести квартиру неочереднику?
Никаких. Кроме имеющегося у Вас на руках паспорта и т.п. — больше ничего не нужно.
См. http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family_phones2.htm
2005-10-19 10:08:22
Оля -> Евгению Викторовичу
Я участница программы, у меня уже есть ребенок, но я разведена. Если я рожу еще одного ребенка не вступая в брак, будет ли на меня действовать льгота по списанию метров?
Да — 14 метров (если Вы уже заключили договор купли-продажи).
2005-10-19 10:09:37
Дарья -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, прошу пояснить следующее нововведение: «Расчет размеров субсидий из бюджета города Москвы на строительство или приобретение жилья гражданам — участникам Программы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора найма в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье». Спасибо.
Что именно здесь непонятно?
2005-10-19 10:10:20
Ирина -> Евгению Викторовичу
Доброе утро!
Будет ли стоимость квадратного метра для расчета субсидии хотя бы приближена к реальной рыночной стоимости?
Межведомственной комиссией правительства Москвы, созданной в соответствии с постановлением правительства Москвы от 9 октября 2001 года N 896-ПП, утверждена величина субсидии на строительство или приобретение жилья на IV квартал 2005 года. Новая величина субсидии составила 31.935 рубля за 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
Хотелось бы уточнить — что именно в этой связи Вы вкладываете в понятие «реальной рыночной стоимости»? Она (эта стоимость) может значительно различаться для жилья, возведенного на окраине Москвы или в её центре, в Москве или в Подмосковье, в Подмосковье или в Белгороде… У нас есть утвержденные Московской городской Думой расходы на предоставление субсидий — 1.120 млрд. руб. в этом году. Безусловно, всю эту сумму можно потратить на 15, а лучше — на 2 самых красивых и самых правильных семьи очередников в городе. А можно помочь 1148 семьям — как в прошлом году.
Мы выбираем последнее.
2005-10-19 10:12:01
Сергей Шульгин -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда же получат квартиры участники программы МСДЖ-1. Мы очередники ЮЗАО с 1998, на МС с декабря 2004 г. Можно ли ожидать до конца этого года? Квартиры дорожают стремительно!!! Заранее спасибо.
ЮЗАО в этом году по плану (постановление правительства Москвы от 31.05.2005 №382-ПП, приложение 13) должно быть выделено 203 квартиры. Попадаете ли Вы в число этих двухсот семей с учетом имеющихся сегодня в Программе приоритетов предоставления жилья — могут сказать только в округе.
2005-10-19 10:13:40
Anastasiya -> Евгению Викторовичу
Скажите, пожалуйста,
1). Почему квартиры полученные молодыми семьями по «Соц. ипотеке» будут списывать с программы «МСДЖ», это же две разные программы?
2). И не получится ли так что МС которые ждут квартиру по купле-продаже могут просто ее не дождаться т. к. желающие на СИ всегда найдутся, но не все в нее могут пойти?
1. А почему Вы так решили? То, что предоставляется сегодня по социальной ипотеке (Ив. Сусанина, Перово, Лианозово) — это дома из плана по купле-продаже (см. 382-ПП, приложение 3, п. 1.2). На площадь из МСДЖ никто не покушается.
2. Не получится.
2005-10-19 10:22:46
Anastasiya -> Евгению Викторовичу
Мы стоим на очереди по программе МСДЖ 1,6 года. Если из-за нехватки жилой площади по программе МСДЖ1 нам не будет предоставлена квартира в этом году, будем ли мы обеспечены ею в следующем 2006 году, и на каких условиях? Перейдем ли мы автоматически в МСДЖ2, так как мужу исполнится 30 лет? Ребенку 2 года.
Заранее спасибо.
1. Я не могу сказать точно — когда именно Вы будете обеспечены жильем. Если согласно приоритетам второго этапа Вы попадёте в списки молодых семей, обеспечиваемых в 2006 году — значит получите квартиру в 2006 году. Если нет — значит Вам будет предложена квартира несколько позже.
2. Да, перейдете.
2005-10-19 10:30:40
Ирина -> Евгению Викторовичу
Из постановления О Втором этапе программы
"5.3. Расчет размеров субсидий из бюджета города Москвы на строительство или приобретение жилья гражданам — участникам Программ, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора найма в рамках Московской программ Молодой семье — доступное жилье"
т.е. если Я заключила договор в 2003 году, то максимальный размер субсидии остается 90%, даже если по новому законодательству максимальная субсидия 70%?
Да, именно так.
2005-10-19 10:30:53
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович, здравствуйте!
В проекте 2-го этапа МСДЖ 2006-2008 разработчиками принято решение о не включении МС не имеющих детей в состав претендентов на получение жил. Площади по договору купли-продажи.
Такое решение не появилось бы в данном проекте, если бы мнение и пожелания таких МС учитывалось при разработке.
Проблема заключается в том, что получение квартиры по МС (купля-продажа) для семей, не имеющих детей, является единственной возможностью и надеждой на создание условий для рождения и воспитания детей.
Дело в том, что в МСДЖ 2003-2005, предлагалось на выбор 2 способа улучшение ж/у по МС, и многие сделали свой выбор в пользу купли-продажи, сейчас нас лишают этого выбранного варианта, почему? Почему сначала нам сказали ДА!, а теперь отнимают эту возможность? Многие МС с помощью именно К-П стали жить отдельно и рожают детей, почему у остальных разработчики решили отнять эту возможность?
Почему бы не предоставить МС выбор получить квартиру как раньше по к-п, либо арендовать квартиру как предлагают разработчики?
Нужно учитывать возраст семьи при вынесении данного ограничения. Ведь есть семьи, возраст которых, близок к 30-ти годам, и такие семьи просто не могут больше тратить время на ожидания, тем более, что многие уже не 1 год являются заявителями МСДЖ 2003-2005, и второй этап в нынешнем его виде, снова их отбрасывает назад, на неопределенное время. Есть МС возраст, которых 20 лет, такие семьи конечно могут себе позволить повременить с ребенком и направить все силы на накопление средств. Право выбора должно быть, не зависимо от того, есть уже у семьи ребенок, или будет он через год.
Ещё одна проблема, которая мешает согласиться с разработчиками, это постоянно увеличивающаяся стоимость квадратного метра жилья.
Семьи, которые уже являются заявителями МСДЖ 2003-2005, готовы сейчас внести 1- взнос за ожидаемую квартиру. И если сейчас нас лишат возможности приобрести жилье по купле-продаже, то неизвестно, сколько придется дальше накапливать необходимые средства, для покупки жилья.
Что касается варианта социальной ипотеки, ситуация такая же, как и с остальными семьями, многим она просто не подходит. Причины могут быть разные, заработок семьи не соответствует требованиям Банка, либо стаж ниже, чем необходим для соответствия банку и т. д. Кроме того, многие семьи уже отстояли на очереди именно по к-п, получается, что им нужно будет заново начинать путь, какими сроками он грозит МС понятно, если учитывать, что 200 тысяч семей стоят в столице на улучшение жилищных условий и все они могут принимать участие в соц. Ипотеке.
Таким образом, Проект 2-го этапа МСДЖ 2006-2008 в части поддержки МС не имеющей детей ограничивает возможности таких семей улучшить свои жилищные условия и соответственно возможность иметь детей.
Хотелось бы у Вас узнать будут ли обсуждаться выше обозначенные проблемы данной группы семей в рамках МСДЖ 2006-2008, или проект, который есть на данный момент, будет принят в настоящем виде без изменений? Есть ли у нас шанс, что мы будем услышаны?
1. Большая цитата из выступления на заседании правительства Москвы Орлова Степана Владимировича — председателя Комиссии по городскому хозяйству Московской городской Думы.
«Четвертая проблема — пропорции предоставления жилья в рамках программы. Предлагавшиеся молодым семьям-очередникам на первом этапе программы способы приобретения жилья были разработаны с учетом существенных различий в возможностях очередников разных лет постановки на учет. Коммерческий наем более выгоден тем, кто дольше отстоял в очереди или имеет право на жилищные льготы и, следовательно, может рассчитывать на большую субсидию от города, а купля-продажа, скорее, подходит для тех, кто относительно недавно встал на очередь. Но, сказав «а», разработчики первого этапа программы не сказали «б», не увидев другой серьезной группы молодежи, специфические интересы которой необходимо учитывать при разработке такого рода программ. Я говорю о молодых семьях, пока не имеющих детей. Ведь сегодня, покупая в большинстве своем по программе однокомнатную квартиру, молодые люди начинают заниматься улучшением демографической ситуации настолько активно, что через пару-тройку лет, родив одного-двух детей, опять будут нуждаться в улучшении жилищных условий.
Обсуждая этот вопрос с Департаментом жилищной политики, я предложил следующий выход, который, в принципе, и закреплен проектом данного постановления — предоставлять молодым семьям, не имеющим детей, квартиру не по договору купли-продажи, а по договору найма с возможностью в дальнейшем при увеличении состава семьи приобрести квартиру необходимого размера, большего размера уже в собственность. Так мы одновременно помогаем молодежи в планировании своего будущего и сохраняем квартиры в жилищном фонде города, что позволяет нам говорить об их «револьверном» использовании. Ведь, правильно отмечал докладчик, жилье, предоставленное по договору найма, может быть неоднократно использовано для улучшения жилищных условий москвичей, и фактически позволяет уменьшать затраты города на одну семью при улучшении ее жилищных условий.
Я с удовлетворением увидел в проекте программы второго этапа желание разработчиков расширять и совершенствовать вариант найма».
2. Мы считаем, что мнения и пожелания молодых семей именно и были учтены данным нововведением, поскольку мы получаем значительное количество писем от Участников Программы, заключивших договор купли-продажи (или даже — уже выкупивших квартиру), о том, что теперь (подумав), они решили, что им мало купленной однокомнатной квартиры и что они хотели бы получить возможность еще раз улучшить свои жилищные условия в связи с рождением в семьях детей.
Новый порядок, распространяющийся на всех заявителей в рамках Программы и начинающий действовать без изъятий с 01.01.2006, как раз и рассчитан на то, чтобы дать возможность бездетным (пока) семьям с большей ответственностью подойти к выбору приобретаемого в рамках Программы жилья.
3. Предлагаемые в рамках Программы варианты найма жилой площади никак не закрывают возможность для Вас жить отдельно от родителей/родственников. Или Вы полагаете, что «жить отдельно» можно только по договору купли-продажи?
4. По поводу тех, кто «не может тратить время на ожидание»… Не хотите ждать (кстати, Вы очередники какого года?) — расскажите об этом 197.565 семьям (это за вычетом Вашей семьи), кто стоит сегодня на очереди и ждет квартиру от города. Вам (молодым семьям) дали возможность быстрее чем иным очередникам улучшить свои жилищные условия. Если хотите — можете воспользоваться этим предложением Правительства Москвы. Нет? Не устраивают условия? Ищите лучшие варианты — никто Вас не неволит.
И последнее. Обозначенные проблемы данной группы молодых семей обсуждались на заседании правительства Москвы 11.10.2005. К проекту постановления в этой части никаких претензий высказано не было.
Т.о. второй этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» будет реализовываться в рамках обсужденного и принятого на заседании Правительства Москвы документа.
2005-10-19 10:38:22
Hanna -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте!
Вопросы по Кожухово:
1) когда будет поликлиника и детская и взрослая?
2) транспорт: выхино очень перегружено, нельзя ли пустить автобусы и маршрутки до м. «Новогиреево»?
Спасибо.
Решение этих вопросов находится вне компетенции Департамента жилищной политики.
При этом степень остроты проблемы обеспечения социально-бытовой инфраструктурой мкр. Кожухово обсуждалась в т. ч. и на заседании правительства Москвы 11.10.2005.
Как сказал вчера в передаче «Лицом к городу» Ю. М. Лужков — уже в следующем году будут предприняты серьезные усилия по исправлению сложившейся здесь ситуации.
2005-10-19 10:43:47
ирина -> Евгению Викторовичу
Куда обращаться за получением информации о продвижении очереди? Как узнать свой порядковый номер в этой очереди?
В рамках первого этапа очередь формируется на уровне округа и она очень мобильна — с каждым новым пришедшим в Программу она может меняться в ту или иную сторону. На втором этапе мы предусмотрели изменение этого порядка — будут списки и номера. Давайте дождемся января.
2005-10-19 10:45:52
Алла -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, уважаемый Евгений Викторович. Прошу принять во внимание, возникшее среди заявителей программы 2003-2005 гг., не имеющих детей, недовольство проектом программы на 2006-2008 гг. Многим МС кажется несправедливым такое ущемление прав бездетных пар. На первом этапе программы был выбор между куплей-продажей и коммерческим наймом, каждый выбирал тот вариант, который наиболее удобен именно для него. Теперь бездетные пары лишили этого выбора.
Предлагаю в рамках нового этапа сделать для них следующую альтернативу: либо однушка по купле-продаже, либо коммерческий найм.
Дополнительно хочу обратить Ваше внимание на то, что необходимо тщательно проработать и максимально упростить процедуру перехода МС с коммерческого найма на куплю-продажу при беременности 28 недель.
Я не могу сказать, что мы столкнулись с какими-то фактами «недовольства». Где оно?
Предлагаемая Вами альтернатива уже существовала в программе на первом этапе и не получила реального распространения. При этом, более того, мы имеем обращения от молодых семей, столкнувшимися с фактами неизбежного ухудшения жилищных условий при рождении у них в однокомнатной квартире детей.
Нами предложен вариант решения этой проблемы, зафиксированный в проекте Программы.
При этом я не понимаю, чем наём жилой площади у города хуже покупки…
2005-10-19 10:52:16
Иван -> Евгению Викторовичу
Добрый день Евгений Викторович!
Наша семья (не имеющая детей) является заявителями МСДЖ 2003-2005, ознакомившись с проектом 2-го этапа МСДЖ 2006-2008 у нас возникло несколько вопросов:
1. Какие условия (старые или новые) предоставления квартир по купле-продаже будут именно для таких семей, которые не имеют в данное время детей и являются заявителями МСДЖ 2003-2005?
2. Мы считаем, что справедливо было бы не менять условия предоставления квартир для тех МС, которые подали заявления по МСДЖ 2003-2005. Будет ли рассматриваться такой вариант?
Спасибо!
1. Новые.
2. Нет, не будет.
2005-10-19 10:54:51
евгений -> Евгению Викторовичу
Какие будут изменения в отношении неочередников на втором этапе программы МС ДЖ
Мы предлагаем воспользоваться всем административным округам города опытом СЗАО и САО в решении жилищных проблем неочередников — молодых семей через создание молодежных жилищно-строительных кооперативов административных округов.
Насколько мне известно, эта идея уже поддержана в префектурами ЮАО и ЮВАО.
2005-10-19 10:55:13
Дарья -> Евгению Викторовичу
Уважаемый Евгений Викторович!
Прошу Вас ответить на коллективные вопросы, волнующие МС, обсуждающие программу на форуме ЮВАО:
1. В МСДЖ-2 полные молодые семьи, не имеющие детей, утратили право улучшать жилищные условия по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до появления детей. Мы сошлись во мнении, что такие ограничения в отношении указанной категории участников несправедливы (результаты опроса на форуме). Во-первых, такие заявители ограничены в выборе способов улучшения своих жил. Во-вторых, в проекте МСЖД-2 такие семьи фактически утрачивают право на получение помощи города при рождении первого ребенка (10 кв. м). В-третьих, нет переходных положений, позволяющих однозначно определить судьбу заявителей МСДЖ-1 уже подавших заявление на заключение договоров купли-продажи, но еще не заключивших такие договоры в силу отсутствия квартир. Вопрос: возможно ли снятие такого ограничение и восстановление права «бездетных» МС на заключение договоров купли-продажи после приоритетных категорий очередников. Если такая возможность не будет восстановлена, то какая судьба ожидает бездетные молодые семьи, которые вступали в программу на условиях МСДЖ-1, возможно ли для заявителей МСДЖ-1 (то есть для тех, кто подаст заявление до 01.01.2006 г.) сохранить старые правила участия в программе?
2. Ограничение размера первого взноса (до 40%) и запрет досрочного выкупа квартир в течение пяти лет. Этот запрет не выгоден и не удобен ни городу, ни МС. Это ограничение якобы введено для исключения злоупотреблений со стороны МС, но если «бездетные» семьи лишены права купли-продажи, а имеющие детей семьи должны согласовывать любую сделку с органами опеки и попечительства, то «злоупотреблять» просто некому. В то же время за 5 лет «набегают» очень большие проценты, из-за размера которых многие МС считают невозможным свое участие в программе. Городу такое ограничение не выгодно, так как город медленно получает возврат средств в бюджет, а проценты за рассрочку, уплачиваемые в городской бюджет не покрывают инфляции. Возможно ли отмена ограничения на досрочные выкуп и если не возможно, то по какой причине?
3. Каким образом будет определяться стоимость 1 кв.м. в квартирах, продаваемых МС по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?
4. В МСДЖ-2 предусмотрена возможность перехода из одного способа улучшения жил. Условий в другой, а все сложности, связанные со спорами и «переходами» должна решать «рабочая группа». Возможно ли в целях исключения злоупотреблений и обеспечения «прозрачности» деятельности рабочей группы, в качестве приложения к программе, либо отдельным Распоряжением Департамента утверждение единого порядка, регулирующего вопросы смены способа улучшения жил. условий, порядок рассмотрения соответствующих заявлений и порядок возврата/зачет средств?
1. Вы «сошлись во мнении»? Кто — Вы? И сколько Вас? Опрос на форуме ЮВАО не представляет всех участников Программы и не может служить основанием для долгосрочных выводов (тем более, что и там нашлись люди, поддержавшие новый этап Программы).
Заявители и так были ограничены в выборе условий участия — только к/п или наём. Теперь в Программу еще добавляется ипотека и второй вариант найма.
Переходные положения не нужны — программа вступает в силу 01.01.2006 для всех. Точка.
Сохранение для кого-то «старых» правил, при этом использование для других людей правил «новых» — это очень новая и неоднозначная идея. Пока таких планов у нас нет.
2. Городу не нравится также и вот это — http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,8997936,368,101.html (наш Отдел мониторинга рынка жилья раскопал). Это — отвратительно. И из-за этого отмены ограничений на выкуп не будет.
3. Точнее формулируйте вопрос. Ответ на этот — см. постановление Правительства Москвы №149 от 02.03.1999
4. Мы попробуем
2005-10-19 10:58:41
Жанна -> Евгению Викторовичу
Подскажите, пожалуйста, сколько еще ждать квартиру по программе МСДЖ. Встали на ОО — 03.2004, МС-10.2004. Уже год живем с мужем с родителями и моей несовершеннолетней сестрой (5 чел.)в 2-ух кмн. квартирке 32 кв. м. Скоро у нас появиться ребенок. Невыносимо так больше. Подскажите, может хотя бы примерно где-то нам можно узнать, когда нам дадут квартиру по программе (стоим на 1-кмн. кв-ру.) Заранее огромное спасибо.
Я не могу дать точного ответа. К сожалению. Сегодня все эти вопросы решают в округе — как сроки предоставления жилья в течение года в рамках существующих планов, так и очередность. Полагаю, что второй этап программы и предложенный в нем механизм формирования списков участников Программы поможет избежать такого рода вопросов в последующие годы.
2005-10-19 11:00:08
Дарья -> Евгению Викторовичу
В МСДЖ-2 повышен возрастной ценз для талантливых аспирантов и преподавателей ВУЗов. Возможно ли такое повышение (до 35 лет) распространить на молодых специалистов-врачей? Планируется ли в перспективе повышение возрастного для каких-либо других категорий молодых семей?
Да, такой же ценз мы планируем установить для врачей и учителей. Будет (надеюсь — еще до конца этого года) выпущено специальное распоряжение Правительства Москвы по данному поводу.
2005-10-19 11:02:30
Дарья -> Евгению Викторовичу
Каким документом регулируется порядок компенсации части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой в рамках МСДЖ, путем зачета стоимости жилого помещения, принадлежащего МС на праве собственности?
Этот документ еще не разработан. Если Вы обратили внимание, нам поручено проектом постановления (п. 8.3) разработать такой Порядок в I квартале 2006 года. Что мы и сделаем.
2005-10-19 11:03:47
Мария -> Евгению Викторовичу
Будут ли строиться в 2006 г. дома для молодых семей в других районах города, кроме Бутово, Кожухово, Марьино?
Вопрос очень сложный. Надеюсь, что ответ — да.
2005-10-19 11:04:34
Дарья -> Евгению Викторовичу
Программой предусмотрен мониторинг рынка жилья для определения среднерыночной цены найма 1 кв.м. в Москве. Где и в каком порядке можно будет ознакомиться с данными такого мониторинга?
А есть спрос на такого рода информацию? Если да — я думаю, что Вам лучше всего обратиться в Пресс-службу нашего Департамента (любезно организовавшую, кстати говоря, этот наш диалог) — они разъяснят, как и где можно получить данную информацию.
http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/press.htm
2005-10-19 11:05:04
евгений -> Евгению Викторовичу
Скажите, пожалуйста, какие нормы жилья должны быть на каждого члена семьи чтобы нас признали очередниками? И чем отличаются малоимущие от нуждающихся в жилье?
Сегодня действует городской Закон №22. Там указаны все нормы и условия. См. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207024
В частности, если Вы проживаете в отдельной квартире, для того, чтобы быть признаным нуждающимся в жилых помещениях необходимо на одного человека иметь менее 10 кв. метров общей площади.
Что же касается малоимущих, то это новый термин, введенный с 1.03.2005 Жилищным кодексом РФ. Разработанный в нашем Департаменте совместно с Департаментом социальной защиты населения города Москвы Проект городского закона о том, кто именно признается в Москве малоимущим в целях ЖК РФ до конца этого месяца будет внесен в городскую Думу.
Нуждаются в жилье те, у кого меньше установленной Законом нормы обеспечения кв. метрами на человека. А малоимущий (применительно к данной теме) — тот у кого нет денег на решение своих жилищных проблем.
2005-10-19 11:05:58
ирина -> Евгению Викторовичу
известны ли адреса домов, которые будут предоставлять молодым семьям по программе в конце 2005-начале 2006г?
Нет.
2005-10-19 11:09:08
Дарья -> Евгению Викторовичу
Извините, повторюсь по поводу субсидий:
1. Правильно ли я понимаю, что размер субсидий из бюджета Москвы на строительство или приобретения жилья будет фиксироваться на момент подписания МС договора коммерческого найма и далее, во время проживания семьи в "револьверном" фонде, расти не будет?
2.Правильно ли я понимаю, что МС, принимающие участие в социальной ипотеке, при рождении ребенка, теоретически могут рассчитывать на получение федеральной субсидии, московское же списание метров на такие семьи распространяться не будет?
1. Нет, неправильно.
2. Да, правильно.
2005-10-19 11:10:27
катерина -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Мы в программе МСДЖ с лета 2004 (общая очередь тоже 2004).Сейчас начинается второй этап программы МСДЖ. Будут ли участники МСДЖ-1 иметь приоритет в предоставлении квартиры по отношению к вступившим уже в МСДЖ-2? Или опять будет действовать правило ранних сроков постановки на учет в общую очередь и нас будут постоянно "отодвигать"?
Нет, участники МСДЖ1 не имеют приоритета перед участниками МСДЖ2. Приоритеты записаны в проекте Программы — Раздел 2, п. 5.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983209002
2005-10-19 11:27:42
Песков Олег -> Евгению Викторовичу
Хотел бы узнать может ли участвовать в программе семья, в кот. оба москвичи, в браке больше 4 лет, детей пока нет, супруга является аспиранткой и также работает в том же ВУЗе. Супруг работает в гос. организации. Официально признать нас нуждающимися в улучшении жил. условий нас не могут.
Если у Вас в семье приходится менее 18 кв. метров общей площади на человека — Ваша семья может стать участником второго этапа Программы, в рамках вариантов, предлагаемых для Третьей группы участников (Подробнее см. текст проекта http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983209002).
2005-10-19 11:37:09
Елена -> Евгению Викторовичу
До какого времени можно подавать документы на постановку на очередь, чтобы попасть на программу МСДЖ 2003-2005 г.?
До 30.12.2005 включительно (31 декабря в этом году — суббота).
2005-10-19 11:40:25
Ирина -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте. Я являюсь гражданкой России и имею постоянную прописку в Москве с этого года. С мужем, москвичом, находимся в стадии развода, есть двое детей, прописанных в Москве, мне нет еще 30 лет, по метражу у нас в квартире приходится меньше 10 метров на человека. Могу ли я с детьми принять участие в МСДЖ-2? Спасибо.
В варианте для неочередников — да. В варианте для очередников Вы принять участие не можете, т.е. таковым не являетесь (и являться не можете, не проживая в Москве 10 лет).
2005-10-19 11:44:11
Песков Олег -> Евгению Викторовичу
Спасибо за ответ, Евстигнеев Е. В.
Хотел бы еще задать вопрос. В том случае, если мы все-таки неочередники, можем ли мы участвовать в программе без предоставления нам безвозмездных субсидий?
Субсидии, согласно действующему городскому законодательству, предоставляются ТОЛЬКО очередникам.
2005-10-19 11:48:41
Елена -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте! Мы стоим на ОО-2003г. МС-2003 г. квартиру до сих пор не получили. Мужу уже 31 год, а мне в декабре исполнится 30 лет. У нас двое детей. Проживаем в ЦАО. Вопрос: переходим ли мы в МСДЖ-2 автоматически или исключаемся из программы? А также будут ли до конца года предоставлены квартиры по программе, так как говорят, что площади именно по МС не будет?
Да, переходите автоматически.
Не совсем понимаю, как это — площади не будет? А куда она денется? Если Вы пользуетесь слухами про то, что «всё уйдет под ипотеку» — это неправда. В этом году под социальную ипотеку будут переданы три дома (около 770 квартир). Адреса их неоднократно озвучивались.
2005-10-19 11:51:41
Юлия -> Евгению Викторовичу
Добрый день.
Меня интересует следующая ситуация. Во второй части программы МСДЖ — 2 появилась (появится) возможность покупки квартиры с использованием ипотечного кредита, социальная ипотека. Квартиры предназначенные для МСДЖ — 2 будут распределятся по договорам купли-продажи, по соц. ипотеке и т. д., или непосредственно для покупки с использованием ипотечного кредита будут строится (выделяться) конкретные дома, как например сейчас для программы Социальная ипотека для очередников — конкретно три адреса.
Спасибо.
Мы будем вырабатывать практику. Но вероятнее всего, ипотечные квартиры будут предоставляться больше «россыпью», чем конкретным домом, в котором все квартиры идут по одному и тому же договору.
2005-10-19 11:54:47
Ирина -> Евгению Викторовичу
Я являюсь очередником, мне нет 30, я замужем, есть дети, также работаю в учебном институте, но не преподавателем, а ведущим программистом. Мое место работы имеет какое-то значение или нет для участия в МСДЖ-2. Спасибо.
Вы знаете, я сейчас не могу точно ответить на этот вопрос. Это направление у нас новое и как и кого будет нам присылать Совет ректоров вузов Москвы и Московской области — мы просто не знаем. Посмотрим, выработаем некую практику.
Теоретически — Вы вполне можете стать участником Программы.
Но точнее должны сказать в упомянутом Совете.
2005-10-19 11:55:37
Марина -> Евгению Викторовичу
Я с мужем и сыном поставлены на учет на общих осн. в августе этого года. Можем ли мы участвовать в программе по 1 способу с коммерческим наймом жилья. И в каком случае предоставляются субсидии.
Да, такие как Вы — граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях (есть два термина) — включены в первую группу участников Программы и обладают всеми возможностями, предусмотренными для этой группы.
Кроме — субсидии. Этот вопрос пока еще на законодательном уровне в городе окончательно не урегулирован. Как минимум, Вы можете воспользоваться вариантом найма №3 — там субсидия не обязательна.
2005-10-19 12:04:18
Марина -> Евгению Викторовичу
Коснуться ли новации в программе семей, подавших анкеты участников до 2006г?
Да.
2005-10-19 12:06:18
Песков Олег -> Евгению Викторовичу
Расскажите пожалуйста о создании Молодежных ЖСК, в кот. участвуют непосредственно молодые семьи и они же выступают в качестве инвесторов строительства.
Лучше всего — посмотрите как работает такой МЖСК в САО http://www.mmgsk.ru/
Насколько мне известно, они продолжают набирать членов-пайщиков
2005-10-19 12:11:56
евгений -> Евгению Викторовичу
Спасибо за ответ. Скажите, а если в квартире в которой мы проживаем приходится меньше 18 кв. м на человека, но я в ней не прописан, мы попадаем под программу?
Учитывается площадь только той квартиры, в которой Вы прописаны. Где именно Вы при этом реально проживаете — значения не имеет.
2005-10-19 12:12:14
Егор -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте!
В проекте 2 этапа всего 1 абзац уделен полной МС без детей, которая хотела бы приобрести кв-ру по купли-продажи, при этом совершенно не понятно:
1. В какие сроки будет предоставляться квартира в аренду, после подачи заявления;
2. Как и в какие сроки будет происходить перевод МС на куплю-продажу в случае рождения ребенка;
3. Сколько ещё нужно будет отстоять МС уже с ребенком на получение квартиры?
Об этом разработчики думали?
И что делать тем МС (без детей), которые уже отстояли на куплю-продажу по МСДЖ 2003-2005? Сколько для них ещё продлиться решение квартирного вопроса?
Спасибо!
Так всё-таки не все против этого варианта?..
1. Постараемся — достаточно быстро. Но и дома под наём, и дома под куплю-продажу — еще надо построить.
2-3. Меньше, чем в обычной очереди за бесплатным жильем.
2005-10-19 12:13:00
Ирина -> Евгению Викторовичу
Подскажите, пожалуйста, в случае рождения ребенка, в Департаменте должны заключить со мной дополнительное соглашение к договору или целиком переделать договор? Если целиком договор, то каким числом он будет подписан (по дате заключения первого или нет). И еще, будет ли дата заключения договора влиять на максимальный процент субсидии, т. е. если я заключила первый договор в декабре 2002 года, то макс. субсидия 90%, а если сейчас заключаю новый договор, то по новому законодательству мак. 70%?
Будет заключено дополнительное соглашение к имеющемуся у Вас договору.
2005-10-19 12:16:21
Алексей -> Евгению Викторовичу
Я очередник, вставший на очередь после 1 марта 2005 г. У меня уже приняли заявление на участие в программе по договору купли — продажи(в мае). Нужно ли подавать заявление еще раз? Сколько будет стоить метр? Сколько средний срок ожидания в очереди? Будут ли строить дома где-нибудь кроме Кожухово? Заранее спасибо.
Нет, не нужно. Цена кв. метра = себестоимости строительства. Средний срок ожидания — очень сильно зависит от года постановки на учет. Я бы прогнозировал для Вас (2005 год постановки) предложение квартиры не ранее 2007 года. Будут (а чем Вам Кожухово не нравится?).
2005-10-19 12:27:44
Ирина -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Я являюсь членом межрайонного молодежного ЖСК северного административного округа. Месяц назад я встала на общую очередь. Могу ли я принять участие в МСДЖ-2 или мне надо выйти из кооператива.
Одно другому не мешает. Участвуйте.
2005-10-19 12:38:49
Александр -> Евгению Викторовичу
Мы получили квартиру по программе «Молодой семье – доступное жильё» (Орехово-Зуевский пр., 14), однако столкнулись со следующими проблемами:
1. Строители очень неохотно устраняют недоделки (у нас в квартире из 20 пунктов устранено только 4); более того отдельные прорабы вообще заявляют «вам жильё досталось нахаляву, вот и нечего шуметь»… Контролируете Вы вопросы недоделок?
2. Рядом с домом отсутствуют места в детских садиках (более того, за последний год закрыто два садика). Нам предложено место в садике, который находится в 5 километрах от дома.
3. Рядом с домом отсутствует детская поликлиника (ближайшая, — в 3,5 км. от дома)…
4. В непосредственной близости с домом отсутствуют магазины, в ассортименте которых было бы представлено детское питание.
Почему вопросы комплексного развития инфраструктуры района, в котором построено жильё по программе «Молодой семье – доступное жильё», практически обойдены вниманием чиновников?
Ну почему же обойдены? Очень похожие проблемы мкр. Кожухово активно обсуждались на заседании Правительства Москвы 11.10.2005. И еще раз были подняты вчера на ТВЦ в программе «Лицом к городу» с участием Ю.М. Лужкова.
Уверен, что все эти вопросы будут решены.
2005-10-19 12:40:11
Дарья -> Евгению Викторовичу
Уважаемый Евгений Викторович! Позвольте выразить ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ разработчикам программы за заботу о детях (уменьшение первого взноса при приобретении квартиры в зависимости от количества детей) и отдельное СПАСИБО от имени многодетных и готовящихся стать многодетными семей! В новом проекте МСДЖ-2 действительно чувствуется особая поддержка семей с детьми. Спасибо:-))
Пожалуйста.
2005-10-19 12:42:00
евгений -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович, ситуация такая: мы с супругой проживаем в квартире в которой приходится меньше 18 кв. м на человека. Она в ней прописана, а я, т. к. являюсь военнослужащим прописан не в этой квартире а при в/ч. Что тогда?
Тогда Вы должны улучшать свои жилищные условия как военнослужащий. Есть федеральное законодательство на сей счет, есть федеральная программа ипотеки для военнослужащих.
2005-10-19 12:53:17
Дарья -> Евгению Викторовичу
Спасибо разработчикам за расширение круга молодых семей, имеющих возможность улучшить свои жилищные условия в рамках МСДЖ-2. Появление способа № 3 (найма для неочередников не обеспеченных площадью по норме предоставления) безусловно решит проблемы многих молодых семей, проживающих совместно в родителями, но из-за 2-3 «лишних» метров не являющихся очередниками. Скажите, где и когда планируется публиковать адресные перечни земельных участков, выделяемых под строительство домов для МЖСК? Планируется ли широкое развитие МЖСК в 2006-2008 г.г.?
Этот вопрос скорее надо адресовать префектурам АО города Москвы. Многие из них с энтузиазмом откликнулись на предложенные проектом Программы механизмы улучшения жилищных условий для неочередников.
Но всё же — не путайте МЖСК и третий способ найма. Это разные варианты и разные механизмы.
2005-10-19 12:57:04
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Нужно ли будет проходить перерегистрацию участникам МСЖД-1 для того, чтобы участвовать в МСЖД-2, или это будет осуществлено автоматически?
Мы никакой перерегистрации не планируем. Вы станете участниками второго этапа Программы автоматически.
2005-10-19 13:02:56
евгений -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович. Мы с супругой в мае вступили в ЖСК «МСДЖ» как неочередники. Скажите, пожалуйста, этот кооператив действует под контролем правительства Москвы или это независимая организация? И можете ли вы сказать приблизительный размер паевого взноса на следующий год.
Да, мы тесно сотрудничаем с этим кооперативом. При этом он — безусловно, самостоятельная организация, с которой у нашего Департамента есть определенная система договорных отношений.
Да, ЖСК «МСДЖ» можно доверять.
Подробности о паевых взносах — это только к ним.
2005-10-19 13:08:54
Денис -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Мы живем впятером (мол. семья — три чел., и родители 2 чел.) в квартире 38 кв. м. Не имея финансовой возможности приобрести квартиру по рыночным ценам, в 2003 году обратились в нашу управу (Царицыно) с вопросом о возможности улучшения жил. условий. Там посоветовали встать на общую очередь и участвовать в МСДЖ. Что мы и сделали в 2004г. Результат участия в МСДЖ — более 20 раз посетили ДЖПиЖФ, постоянно звонили с вопросом о получении квартиры. В ответ одно и тоже: «Вам позвонят», «площади нет», «ожидается в конце года» и т. п. Писали запрос о перспективах получения жилья и ускорении решения нашего вопроса. Решения нет до сих пор. Никакого — ни да, ни нет. Есть письмо от г-жи О. И. Артемовой, что квартира будет предоставлена в соответствии с приоритетностью, установленной 1-м этапом Программы. Когда я писал заявление на участие в программе мне еще не было 30 лет (жене тоже). Теперь первый этап МСДЖ заканчивается, мне уже 31 год. А по моему заявлению так и не получено никакого решения.
Ответьте, пожалуйста на два вопроса:
1. У любого заявления есть разумные сроки рассмотрения и принятия решения по нему. Почему мое заявление остается без решения уже полтора года?
2. Какова будет судьба моего заявления после 1 января 2006 года?
Спасибо.
мой e-mail: ver_den@mail.ru
Надеюсь Вы знаете, что квартиры в рамках Программы предоставляются по приоритетам. И первым номером там — год постановки на учет (что в программе первого этапа, что в проекте второго…). Т.е. сначала мы предлагаем жилье очередникам — молодым семьям, стоящим в очереди с 1985 года, потом — с 86, потом с 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93… И так далее. Т.о. перед Вами в очереди очень много людей, у кого прав на быстрейшее получение жилья много больше, чем у Вас. Это — реальность.
Что же касается ожидаемого Вами решения по Вашему заявлению — его не будет. Как совершенно справедливо ответила Вам г-жа О.И.Артемова — квартира Вам будет предоставлена. В соответствии с приоритетами. А Ваше заявление на участие в программе — суть фиксация Вашего желания участвовать в Программе и свидетельство Вашего в неё вступления. Не совсем понятно, какого рода иного движения этого заявления Вы ждете.
2005-10-19 13:11:17
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Ю. М. Лужков сказал о том, что в этом году под программу МСЖД будет выделено 200 000 кв. м, а затем с каждым годом объем предоставляемого под программу жилья будет увеличиваться еще на 100 000 кв. м ежегодно. При этом в Депертаменте Жилищной политики нам сказали, что это малореализуемые показатели и что, например, уже в этом году СВАО «недодали» двух домов, и соответственно указанный объемы жилья сокращаются.
И кому же верить?
Верить — Мэру Москвы Юрию Михайловичу Лужкову. Без вариантов.
2005-10-19 13:13:20
Ирина -> Евгению Викторовичу
Уточнение к вопросу. (время 10.10.20 Будет ли стоимость квадратного метра для расчета субсидии хотя бы приближена к реальной рыночной стоимости?)
Новая величина субсидии составила 31.935 рубля за 1 кв., т.е. в долларах это примерно 1120 (по сегодняшнему курсу – 28.614). Реальная рыночная стоимость 1м2 в обычной новостройке серии П44-Т: Марьино, Люблино – 1400-1500, Печатники – 1300 и даже в новом микрорайоне «Кожухово» — 1200.
Если хотите, можете сравнить величину субсидии, предоставляемой Москвой, и величину субсидии, предоставляемой федеральным бюджетом для подобных же нужд военнослужащим — 13860 руб. или ветеранам Великой Отечественной войны, «чернобыльцам», инвалидам и др. — 17500 руб. за кв. метр.
Кстати говоря, Вы можете выбрать источник получения субсидии — за счет средств городского или федерального бюджета.
2005-10-19 13:14:59
Ольга -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте. Мы — участники программы МСДЖ, наш дом в Орехово-Зуевском проезде. Район очень неблагополучный, в подъездах и на детской площадке гуляет местная молодежь, за детей страшно. Пытаемся организовать установку забора вокруг дома, но получаем "палки в колеса" со стороны управы. Не могли бы Вы помочь нам с решением этого вопроса?
Спасибо.
Я думаю, Вам нужно обращаться в Центр арендного жилья с тем, чтобы они быстрее приняли Ваш дом на баланс. Они умеют разбираться с «местной молодежью»…
2005-10-19 13:16:06
Таня -> Евгению Викторовичу
Огромное спасибо заказчикам Программы(Правительству Москвы) и ее разработчикам (ДЖПиЖФ) за шанс начать самостоятельную жизнь в своей квартире!
Евгений Викторович, Вам отдельное спасибо, Вы радеете за свое дело всей душой!
Доброе слово — и кошке приятно. Спасибо.
2005-10-19 13:24:37
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Подскажите, пожалуйста, будет ли исключен из программы подавший заявку на участие, если ему исполнится 30 лет до того, как с ним будет заключен договор.
Нет, не будет
2005-10-19 13:26:41
Алла -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, уважаемый Евгений Викторович.
Вы писали: "То, что предоставляется сегодня по социальной ипотеке (Ив. Сусанина, Перово, Лианозово) — это дома из плана по купле-продаже (см. 382-ПП, приложение 3, п. 1.2). На площадь из МСДЖ никто не покушается."
Однако, инспекторами в округах усиленно распространяется информация, что по программе МСДЖ в этом году будет очень мало площади, поскольку ее отдадут на СИ, и рекомендуют всем МС переходить на СИ.
Эта информация не соответствует действительности. Это две независимые программы. В дополнение к МСДЖ в качестве эксперимента запущена социальная ипотека (в этом году — три дома).
2005-10-19 13:36:34
елена -> Евгению Викторовичу
Можно ли в рамках программы МСДЖ на 2006-2008 годы по договору купли-продажи будет заплатить сразу более 10%, скажем 50-60%?
Максимум — 40%
2005-10-19 13:37:41
Наталья -> Евгению Викторовичу
Скажите, пожалуйста, можно ли снять запрет на досрочный выкуп квартир по МСДЖ, хотя бы семьям с детьми — ведь мы очень привязаны к месту проживания и нам очень трудно «сорваться с места» и уехать на другой конец города. А так есть возможность поселиться рядом со старым местом проживания, оставить детей в старой школе, садике, яслях и т.д.
Прошу предоставить возможность досрочного выкупа, хотя бы путем решения на каком-либо комитете.
И приношу благодарность за 30-метровое списание многодетным семьям — оно нам очень поможет.
Мы все конфликтные ситуации вынесли на рассмотрение Рабочей группы, созданной первым заместителем Мэра в Правительстве Москвы Л. И. Швецовой.
Обращайтесь.
2005-10-19 15:00:13
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Да, Евгений Викторович, раз нет у нас больше вариантов, будет прописана процедура перехода с аренды жилья на куплю-продажу? На примере можно рассказать, как все будет осуществляться?
Мы уже заявители. 1 января нас уберут как претендентов, или мы так и будем в очереди по МС числиться до того момента пока не родим ребенка?
Извините за ошибки, хочется побыстрее как можно больше узнать.
Спасибо!
Мы пропишем процедуру в распоряжении Департамента о выполнении постановления «О втором этапе Программы…». Всё будет.
Про 1 января — извините, не понял.
2005-10-19 15:09:35
Andrew Pelicanov -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, у меня вопрос по социальной ипотеке.
Я с мамой и двумя детьми стою в очереди на получение жилищной субсидии с 2000г (льготная очередь). Прописаны мы в 3-комнатной коммунальной квартире в комнате 14,5 метра. Планируем приобрести 2-комнатную квартиру по социальной ипотеке. В комнате останется моя мама, а я с детьми планирую прописаться в полученной квартире.
При консультации (на ул. Руставели) мне сказали, что моей официальной зарплаты недостаточно для участия в этой программе (15000 рублей). Я сказал, что в состоянии внести сразу не 30%, а 50% из личных накоплений. Только после этого нас пообещали записать на консультацию в Газетный переулок, 5 в декабре.
У меня вопросы:
Раз моя официальная зарплата не устраивает банк, могу я использовать в качестве гарантии оплаты ипотечного кредита свое движимое или недвижимое имущество (дача, машина, гараж)?
Может ли наличие всего этого служить косвенным подтверждением, что мой доход выше того, что указано в официальных справках?
Если мой директор письменно подтвердит этот факт, примет ли банк такую гарантию?
Может ли выступить гарантом сделки мой отец-пенсионер, владелец приватизированной квартиры в Москве?
Если нет, может ли он быть созаёмщиком в этой сделке?
Я очень хочу приобрести квартиру по социальной ипотеке. Коммуналка просто осточертела! Какие гарантии мне нужно предоставить, чтобы в декабре меня всё-таки приняли в эту программу?
Заранее спасибо!
Андрей
В принципе — эти Ваши вопросы к банку, а не к Департаменту. КБ «МИА» (кредитор) несет риски при выдаче Вам кредита. Применение различных схем снижения этих рисков — дело кредитного комитета банка.
Ваш отец видимо не сможет быть созаемщиком. А учет имущества, находящегося в Вашей собственности (или Ваших родственников) — дело банка.
2005-10-19 15:34:16
катерина -> Евгению Викторовичу
Скажите, пожалуйста, существует ли орган или организация, осуществляющие контроль за программой МСДЖ (за распределением жилья)?
Есть. Это правительство Москвы, Контрольно-счетная палата Москвы, иные контрольные организации, а также, при необходимости, Прокуратура города Москвы.
2005-10-19 16:18:49
Алексей -> Евгению Викторовичу
Добрый день Евгений Викторович! На 2 этапе программы все участники разделены на три группы. Я только не совсем понял, мы являемся неочередниками вступили в ЖСК, но по-моему ни к одной группе мы теперь не относимся. Мы что теперь не являемся участниками программы?
Являетесь. Просто Вы — вне групп.
2005-10-19 16:19:52
Светлана -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, объясните, пожалуйста, определение третьей группы молодых семей, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления. Какая это норма?
Сегодня — менее 18 кв. метров общей площади.
2005-10-19 16:29:13
Анастасия -> Евгению Викторовичу
Скажите, пожалуйста, сколько будет выделено квартир в этом году по программе МСДЖ для ВАО?
Спасибо.
Пожалуйста, со всеми подобными вопросами — см. постановление 382-ПП от 31.05.2005 у нас на сайте. Приложение 13!
2005-10-19 16:29:26
Руслана -> Евгению Викторовичу
Еще один вопрос. В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилище на 2002-2010 гг.» молодым семьям при рождении ребенка предоставляют субсидию на компенсацию части затрат, произведенных ими на приобретение жилья или на погашение части кредита (займа). Действует ли эта программа? Если да, то подскажите куда и когда обращаться, каков размер компенсации. Спасибо.
Да, действует. Компенсируется стоимость 18 кв. метров по ценам, определяемым Федеральным агентством…
Если Вы уже заключили договор купли-продажи — обращайтесь в Центр арендного жилья.
2005-10-19 16:29:50
ирина -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте! Мы молодая семья, не очередники, живем в 2-комнатной квартире (54 кв. м) с родителями (всего 6 человек). Можем ли мы принять участие в программе? Нужно ли для этого вставать на очередь в районе?
В варианте для очередников можно действительно принять участи лишь встав на очередь 🙂
В варианте для неочередников это не обязательно.
2005-10-19 16:34:49
Анастасия -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, Евгений Викторович. Нужно ли быть обязательно очередником, что бы принять участие в программе Молодых специалистов. Работаю в школе. Скажите, дадут ли мне квартиру в районе, где я работаю и проживаю или мне придется ездить из какого-нибудь спального района?
Если у Вас менее 18 кв. метров на человека в квартире — да, можете.
Обращайтесь в Департамент образования города Москвы.
А по поводу района… Вам нужно жилье или район? Мы гарантируем первое и не обещаем наличия второго. Выбирайте.
2005-10-19 16:34:49
Анастасия -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, Евгений Викторович. Нужно ли быть обязательно очередником, что бы принять участие в программе Молодых специалистов. Работаю в школе. Скажите, дадут ли мне квартиру в районе, где я работаю и проживаю или мне придется ездить из какого-нибудь спального района?
Если у Вас менее 18 кв. метров на человека в квартире — да, можете.
Обращайтесь в Департамент образования города Москвы.
А по поводу района… Вам нужно жилье или район? Мы гарантируем первое и не обещаем наличия второго. Выбирайте.
Спасибо всем за вопросы. Я надеюсь, что хотя бы немного был кому-то полезен.
2005-10-19 17:06:06
3E -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович, скажите, пожалуйста сколько квартир и по каким адресам будут выделены по программе МСДЖ в этом 2005 году в СЗАО? Спасибо, извините, не дописала вопрос.
Постановление 382-ПП от 31.05.2005. Приложение 13 — 383 квартиры. Адресов не знаю.
2005-10-19 17:08:47
Алла -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, уважаемый Евгений Викторович.
Вы писали: «При этом я не понимаю, чем наём жилой площади у города хуже покупки…»
Он хуже по многим причинам, вот некоторые из них:
1). Необходимость обустройства временного жилья;
2). Покупка у города осуществляется по льготным ценам, при коммерческом найме надо копить на квартиру, исходя из рыночных цен, которые имеют тенденцию расти очень быстро;
3). Не все МС, не имеющие детей, могут рассчитывать на большую субсидию при приобретении квартиры посредством коммерческого найма.
1. Несерьезно. Да и собственно — с милым рай в шалаше, помните?
2. Только что мне тут жаловались, что и себестоимость растет… Переходите с рождением ребенка на к/п, мы же предусмотрели это!
3. Более того, не у всех молодых семей она есть (под вопросом пока те, кто встал на очередь после 01.03.2005). Ну и что? Есть вариант найма №3. Там субсидия не обязательна.
2005-10-19 17:24:29
Елё -> Евгению Викторовичу
1. Вы считаете что МС не могут продать выкупленную квартиру что бы переехать ближе к родителям? (по поводу http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,8997936,368,101.html)
2. Не является ли ограничение первого взноса навязыванием услуг со стороны ЦАЖа — за это время МС будет вынуждена выплатить этой организации несколько тысяч долларов ни за что! Логика не возможности досрочного погашения понятна — но сделайте возможность первого взноса 90%
1. Я не заметил в этом объявлении желания переехать ближе к родителям. Там про это нет ни единого слова.
А вот желание получить за квартиру $150 тыс. — очень даже явно проступает.
2. Логика понятна? Это очень радует.
2005-10-19 17:29:16
Нана -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, Евгений Викторович!
Подскажите, пожалуйста, если мы с мужем пойдем по пути Социальной ипотеки, нам как участникам программы Молодая семья будут предоставлены какие-либо льготы по рождению детей (общая очередь 1997, Молодая семья с 03.05)
Да, у Вас будет возможность получить федеральную субсидию при рождении ребенка.
2005-10-19 17:52:59
Пешкова Инга -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте! У моего мужа и ребенка прописка Московская, а я из Реутова. Если я пропишусь к мужу, можем ли мы участвовать в программе МС? В квартире мужа прописано 9 человек и собираются вставать на очередь.
Я не уверен, поставят ли Вас на очередь — для этого нужно проживать 10 лет в Москве. А вот мужа Вашего — вполне могут. И если Вы после этого пропишетесь к нему — никаких препятствий для Вашего участия в Программе не будет (возможно).
2005-10-19 17:58:50
Кононенко Дмитрий -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Очень интересует такой вопрос: молодые семьи – участники МСДЖ, вставшие на очередь ОО и МСДЖ после 01.03.2005 – какова их судьба?
Так как все очередники являются малоимущими, смогут ли они участвовать в программе МСДЖ-2 по договору купли-продажи? Спасибо.
Формально — они еще не малоимущие. Соответствующий закон города только будет обсуждаться городской Думой. Так что — смогут.
2005-10-19 18:01:56
катерина -> Евгению Викторовичу
Почему вместо Вашего фото герб, а напротив других сотрудников Департамента фотографии?
Мне начальник Управления не разрешил. Говорит — всех молодых семей распугаю. 🙂
2005-10-19 18:11:21
Елена -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович! Не совсем понятен вопрос по поводу участников программы — очередников, вставших на учет после 01.03.2005. Ведь теперь все очередники признаны малоимущими и не могут участвовать в программе и видимо для участия в программе необходимо сняться с очереди и перерегистрироваться? (а вы ответили что не надо…)
Прочитайте Программу!!! Там написано, что в ней МОГУТ участвовать те, кто встал на очередь в период действия городского Закона №22. Закон сегодня действует? Действует. Всё, дискуссия окончена.
2005-10-19 18:12:51
Елена -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте. Будет ли действовать федеральная программа по списанию кв. метров на ребенка, рожденного в 2006 году?
Конечно. Она рассчитана на период до 2010 года. И мы обязательно участвовать в конкурсах.