Субсидия: новоселье по желанию
Трехкомнатную квартиру в Москве с помощью бюджетной субсидии приобрела семья Мельник, плановые очередники. И район проживания – Люблино – им менять не пришлось.
На очереди стояли вчетвером: муж, жена и двое детей. Занимали однокомнатную квартиру площадью около 40 кв. метров. Родители – работники проектных институтов, сейчас занимаются экологическим проектированием. Дочь учится в Московском госуниверситете, сын выбрал профессию строителя, заканчивает МГСУ.
Ждали бесплатного жилья более 20 лет. Когда очередь подошла и стали обеспечивать очередников 1989 года постановки на учет, Михаил Мельник отправился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе узнать, на что семья может рассчитывать. Предложенные варианты и по площади, и по районам новостроек не устроили. Он поинтересовался, есть ли альтернативы. Сотрудники управления посоветовали возмездные программы – социальную ипотеку и субсидию для приобретения или строительства жилья.
Очередники остановили свой выбор на субсидии. За семьей оставили однокомнатную квартиру и на троих предоставили 100-процентную субсидию в размере 6,644 млн рублей. Расчет был такой: 94 915 руб. (стоимость 1 кв. метра на сентябрь 2010-го) умножить на 70 кв. метров (норма на троих) и на 100%. Этих денег хватило бы на двухкомнатную квартиру. Однако они добавили свои средства – жена в свое время получила в наследство долю в квартире, продала ее, а деньги положила в банк. С помощью этих средств и субсидии от города семья Мельник приобрела трехкомнатную квартиру площадью 74 кв. метра на вторичном рынке Москвы – тоже в Люблино, недалеко от своей «однушки».
По словам новоселов, дом хороший, современный – 17-этажный, рядом с метро, большие комнаты, холлы, кухня, есть лоджия. «Я думал, будет сложно найти вариант жилья по субсидии, ведь далеко не все риелторские фирмы готовы работать по такой схеме, но оказалось, все достаточно просто»,?– поделился глава семьи.
Надежную фирму им рекомендовали в казенном предприятии «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», которое находится у станции метро «Павелецкая». Там же расположены офисы и представители компаний – очень удобно.
«В целом впечатления от программы субсидий положительные, – говорит Михаил. – Нас устроили ее условия. Во-первых, для плановых очередников полагается 100-процентная субсидия. Во-вторых, жилье по соципотеке или купле-продаже город предоставляет там, где у него есть квартиры. А в случае с субсидиями я просто имею деньги и сам выхожу на рынок. Конечно, риски возрастают, больше ответственности, но зато выбор шире. И это главное преимущество».
Большой плюс – помощь очередникам от окружного жилуправления и Агентства по реализации жилищных займов и субсидий. Их сотрудники рекомендуют проверенные и зарекомендовавшие себя компании. «Они работают с субсидиями не один год и дело свое знают, – отметил М. Мельник. Да и государство тщательно проверяет чистоту сделки. Для нас, участников программы, это дополнительная гарантия».