Койко-место не сдается
Восемь из 24 городских общежитий, находящихся на Северо-Востоке столицы, планируется перевести в жилищный фонд социального использования. А это значит, что с семьями, живущими в них, заключат договоры соцнайма.
Постоянных расселят
Оговоримся сразу, речь идет только о тех общежитиях, которые имеют квартирную планировку. Судьба других – коридорного и гостиничного типов – будет иной. Несмотря на то что набор по лимиту давно в прошлом, дефицит квалифицированных кадров в городе остался. И без приглашения рабочей силы из регионов не обойтись. Да и многие молодые специалисты, из числа москвичей, остро нуждаются в решении квартирного вопроса. Именно поэтому часть общежитий сохранится. Они будут освобождаться от постоянных жильцов – очередникам дадут квартиры, нелегально проживающих выселят. А вместо них будут предоставлять временное жилье врачам, учителям, сотрудникам милиции, представителям других профессий, которых пригласит столица.
Как рассказал начальник отдела инвестиционных программ, переселения и ведомств Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО Василий Пашин, огромной проблемой, сдерживающей перевод общежитий в жилищный фонд, является их перенаселенность. Бывает, что «владельцы» койко-мест, обзаведясь собственными квартирами, сдают комнаты, получая прибыль от эксплуатации городского имущества. Для выявления таких коммерсантов специалисты жилищного управления намерены обратиться в федеральные структуры, занимающиеся регистрацией прав собственности на жилье. Тех, кто уже имеет квартиры, надо лишать регистрации в общежитии.
В округе была проведена инвентаризация общежитий. Она позволила определиться с перспективами их использования, выработать новые предложения, подтвердить или опровергнуть ранее принятые решения.
В частности, подтверждена необходимость сноса и расселения пятиэтажки по улице Ростокинской, 8, где на четырех этажах расположено общежитие. Здание находится в удручающем состоянии. Поскольку кризис внес коррективы в планы переселения, префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер приняла решение о проведении срочных ремонтных работ, которые должны были обеспечить хотя бы безопасное проживание в этом доме.
«Но результаты ремонта никого не устраивают, – говорит В. Пашин. – Последний осмотр общежития, проведенный сотрудниками нашего управления, показал, что не все требования префекта были выполнены. Мы намерены поставить вопрос о целесообразности дальнейшей работы с ДЕЗ района Ростокино – управляющей организацией, отвечающей за содержание данной пятиэтажки».
Быть дому жилым
Инвентаризация показала и тот факт, что на территории СВАО существуют общежития, жители которых брошены на произвол судьбы прежними балансодержателями. Город готов взять их под свою опеку.
Речь в первую очередь идет об общежитии, расположенном на первом этаже жилого дома 41 по улице Сущевский Вал. Ранее его активно использовала фабрика чулочно-носочных и трикотажных изделий (в настоящее время ЗАО «Ногинка») для размещения своих работников, но при смене собственников общежитие «исчезло» с баланса предприятия. Новые хозяева не намерены его содержать. Префектура будет вынуждена обратиться в суд, чтобы обязать правопреемников фабрики передать общежитие городу в установленном законом порядке.
В противном случае может повториться ситуация, которая имеет место с общежитием по улице Енисейской, 3, корп. 1, незаконно приватизированным в 90-е годы СМУ-9 Мосметростроя. Процесс передачи его в жилищный фонд тянется аж с 1998 года. После длительных разбирательств префектом принято решение – быть этому дому жилым с возможностью для жителей заключать договоры социального найма. Осталось дело за малым – зарегистрировать право собственности, которое в судебном порядке было признано за городом. Как отметил Василий Пашин, в этом вопросе есть определенные трудности, но жилищники делают все возможное, чтобы ускорить процесс и приступить, наконец, к передаче квартир теперь уже бывшего общежития в собственность граждан.
Всего в общежитиях Северо-Востока проживают свыше пяти тысяч семей. Из них около двух с половиной тысяч являются очередниками. Для скорейшего решения квартирного вопроса им предлагается воспользоваться городскими программами – такими как «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», купля-продажа с рассрочкой платежа. Некоторые семьи уже улучшили свои жилищные условия по возмездным формам.