«Приходите к нам поскорее»
Близится окончание срока заключения договоров социального найма. После 1 марта 2010 года никакие операции с жилой площадью, принадлежащей городу, без этого документа происходить не будут, и субсидию на оплату коммунальных услуг тоже не получишь.
Упрощенный вариант
– Заключить договор социального найма следует всем, кто получал квартиры по ордерам до 1999 года, – поясняет заместитель начальника отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Надежда Бирюкова. – Позже вместо ордеров уже выдавалась выписка из распоряжения префекта, на основании которой предоставлена площадь, и сразу же с нанимателем заключался договор. В новом Жилищном кодексе определено, что пользование жилым помещением осуществляется на основании договора соцнайма, ему посвящена целая глава.
Для заключения договора в отдел по работе с населением или жилищные группы в районах должны прийти все совершеннолетние члены семьи с паспортами, копиями паспортов и заявлением, написанным в произвольной форме. Чтобы не создавать очереди, к этой работе привлекли инженерные службы районов. Туда с заявлением и паспортами можно подойти в любой день.
– Поскольку объем заключения договоров сейчас очень велик, – говорит Надежда Ивановна, – мы ищем новые формы работы. Например, рассматриваем упрощенный вариант – чтоб наниматель приходил к нам не два раза, а один – только для получения договора. Учитывая занятость людей, решили заключать договоры соцнайма поадресно: берем несколько домов, анализируем базу ГУ ИС, созваниваемся с семьями. По телефону выясняем, изменился ли состав семьи, не меняли ли фамилию, и по имеющимся у нас данным готовим проект договора. А когда он уже готов, приглашаем нанимателей на заключение – тут уж должны прийти все члены семьи.
Кстати, если при подаче документов присутствовала вся семья, то готовый договор может получить один наниматель (по-старому – ответственный квартиросъемщик), который подписывает договор, другие подписи уже не нужны.
Признать или не признать
Конечно, не всегда проходит упрощенный вариант. Бывает, что в семье возникает конфликт: кто-то против соцнайма, кто-то требует признать себя нанимателем. В разрешении подобных ситуаций жилищное управление помощь членам семьи оказать не может. Такие конфликты решаются в судебном порядке. Возникают и другие сложности: когда человек на площади зарегистрирован, но там не живет, либо находится в заключении, либо просто пропал. Как тут быть?
– Постоянно зарегистрированных граждан, не проживающих по месту регистрации, приходится искать, хотя это порой бывает и нелегко, – рассказывает Надежда Бирюкова. – Отбывающие наказание, как и помещенные на жительство в интернат, не утрачивают права на площадь и включаются в договор найма, поэтому необходим их паспорт. Родственникам приходится выезжать в места заключения, чтобы взять доверенность на право оформления и получения договора социального найма, заверенную начальником колонии. Если же человек длительное время отсутствует, и никто не знает, где он, то обычно по заявлению членов семьи заводится розыскное дело. Разыскивают гражданина в течение года, если результатов нет – по суду его признают безвестно отсутствующим. Еще по истечении пяти лет человека могут признать умершим. И только после этого могут выписать.
Согласно постановлению правительства Москвы от 25.12.2007 № 1181-ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы» работа по заключению договоров соцнайма должна завершиться до 1 декабря 2010 года. В 2009-м жилищники планируют заключить договоры с большинством семей, а на 2010 год оставить сложные случаи. Среди них – выезд человека без снятия с регистрационного учета на длительное время за границу или куда-либо без объявления своего местонахождения (как правило, это бывшие супруги).
– Есть и такие оригиналы, которые до сих пор живут с паспортами СССР и категорически отказываются их менять, – дополняет список Надежда Ивановна. – Одна пожилая женщина, к примеру, заявила, что для нее все равно существует Советский Союз, и она будет доживать свой век с его паспортом. На работу с такими семьями потребуется немало времени. Поэтому призываем всех нанимателей, еще не заключивших договор соцнайма, приходить к нам поскорей, чтобы не опоздать на уходящий поезд.
На заметку
Адреса жилищных групп в районах Юго-Западного округа:
Академический – ул. Профсоюзная, 17, корп. 2;
Ломоносовский, Обручевский, Гагаринский – ул. Марии Ульяновой, 11;
Зюзино, Котловка, Черемушки – Балаклавский проспект, 24, корп. 1;
Ясенево, Коньково – ул. Островитянова, 29/120;
Теплый Стан – ул. Теплый Стан, 9, корп. 4;
Северное и Южное Бутово – ул. Знаменские Садки, 3, корп. 1.
Единая справочная отделов по работе с населением – тел. 8 499-727-0458.