Готовьтесь к новоселью
Жилищные программы 2009 года вызывают большой интерес у читателей «КР». На этот раз на вопросы москвичей отвечает начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Центральном округе Михаил Недайводов.
Формула для расчета
Как рассчитать учетную норму площади?
Нина
– В соответствии со статьей 9 Закона города Москвы от 14.06.2006. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» учетная норма исчисляется как размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи. К членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и несовершеннолетние дети, независимо от их места жительства. Формула такая – определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на число людей. Для отдельных квартир учетная норма составляет 10 кв. м общей площади на человека.
Преимущества при учете
В чем преимущества постановки на учет до 2005 года?
Алексей Семенович
– По Закону города Москвы № 29 граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма, найма и безвозмездного пользования. Они могут воспользоваться безвозмездной субсидией для покупки или строительства жилья, а также приобрести в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилые помещения, находящиеся в собственности города. Те, кто имел жилищные льготы до вступления данного закона в силу, сохраняют свое право на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, если они представили до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной власти соответствующие документы.
Где и как можно подать заявление, чтобы поставили на учет нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений? Я работник бюджетной сферы.
Лариса Боровцова
– Для подачи заявления необходимо обратиться в управу района по месту жительства, в службу «одного окна». Заявление подается в письменной форме.
Первоочередники и ликвидаторы
Является ли категория «коренные москвичи, проживающие в условиях коммунального заселения» первоочередной? Когда будут улучшать жилищные условия таким очередникам 1993 года постановки?
Анна
– Есть категория «жители города Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения». Они имеют право на первоочередное обеспечение жильем. Сейчас квартиры предоставляются первоочередникам, вставшим на учет до 1 января 1992 года (Постановление правительства Москвы от 26.08.2008 № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы»).
Очередник с 2004 года. Ликвидатор последствий аварии на Чернобыльской АЭС. В 2008 году написал рапорт о согласии участвовать в программе «Государственные жилищные сертификаты». Сообщили, что в сводные списки включен – ожидайте. Будет ли выдан в этом году сертификат?
Алексей
– Это федеральная программа. Москве на 2009 год выделено по категории «участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий» чуть больше миллиона рублей. Уточните возможность получения сертификата в своем окружном жилуправлении.
Пятиэтажкам не светит?
Почему по всему городу сносят пятиэтажки, а на Пресне, в непосредственной близости от комплекса Москва-Сити, стоят дома с деревянными перекрытиями, люди живут в коммуналках, и в ближайшие пять лет им ничего не светит?
Елена Керимова
– К сожалению, вы не назвали адреса вашего дома. Пятиэтажки будут сносить и на Пресне. Так, до 2014 года подлежат отселению 24 жилых дома, расположенные в квартале «Камушки». Еще пять пятиэтажных домов снесут по распоряжению правительства Москвы от 1.10.2008 № 2264-РП «Об изъятии для государственных нужд земельных участков, попадающих в зону расширения 1-го Красногвардейского проезда и строительства эстакады на пересечении со 2-м Красногвардейским проездом и ул. Антонова-Овсеенко».
Для получения более подробной информации вам необходимо обратиться в управу Пресненского района: Шмитовский проезд, 2, тел. 605-68-06.
Есть распоряжение правительства Москвы № 1731-РП от 15.08.2007 о сносе домов по 1-му Коптельскому переулку, 9 – строения 1 и 2. На их месте планируется строительство корпуса для НИИ скорой помощи им. Склифосовского. Когда мы будем переезжать и куда?
Валерия
– Буквально сегодня на заседании окружной жилищной комиссии были рассмотрены вопросы по предоставлению жилой площади четырем семьям из этих домов. Всем предложена площадь на территории ЦАО – в районах Таганский и Красносельский. Работа по предложению площади будет продолжена. Готовьтесь к новоселью!
Коммуналки расселяются
Как решается в Центральном округе вопрос с коммуналками? Есть ли какая-нибудь программа или план их расселения?
Роман Генрихович
– На Координационном совете по реконструкции центральной части Москвы 18 февраля 2008 года мэром столицы Юрием Лужковым принято решение о завершении расселения коммунальных квартир в Центральном округе. В соответствии с распоряжением префекта ЦАО от 15.10.2008 № 4472-р «О мероприятиях по сокращению очередников округа, квартир коммунального заселения и очередников, проживающих в коммунальных квартирах, в 2008–2011 годах и на период до 2014 года» подготовлен перечень мероприятий, необходимых для выполнения решения мэра. Выделены два этапа. На первом, до 2014 года, предполагается расселить коммунальные квартиры, находящиеся в городской собственности, обеспечив жильем семьи очередников. На втором этапе, до 2018 года, будут расселены неочередники.
Расселение коммуналок идет с опережением графика на год. С 2008 года по настоящее время число коммунальных квартир в округе уменьшилось на тысячу.
Как признают аварийными
Каков порядок признания домов аварийными? Как учитываются интересы жителей при их сносе? Есть ли список такого жилья и сроки отселения?
Ольга Матвеева
– Рассмотрение вопроса о признании дома аварийным входит в компетенцию межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы. На заседание комиссии выносится техническое заключение, подготовленное соответствующей проектно-изыскательской организацией. Решение комиссии оформляется в виде заключения. На основании этого заключения префектура округа оформляет в установленном порядке проект распорядительного документа правительства Москвы о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с указанием источников поступления площади, необходимой для отселения жителей, сроков освобождения и т. д. Порядок переселения граждан из домов, признанных аварийными, регламентируется Жилищным кодексом РФ и законами города Москвы.
Ежегодно в Центральном округе отселяются около 10 аварийных жилых строений. Так, в нынешнем году в график включено 11 аварийных домов. Это Сытинский тупик, 6, ул. Нижняя Красносельская, 23, стр. 1, ул. Маросейка, 11/4, стр. 1 и другие адреса.
Перед тем как выбрать
Где сейчас предлагают жилье по программам «Социальная ипотека» и купля-продажа с рассрочкой платежа? Желателен ответ с названиями улиц. Хотелось бы посмотреть дома перед тем, как выбрать что-либо. Очередник с 1997 года.
Людмила Николаевна
– В настоящее время площадь по этим программам имеется в городах Подмосковья. По соципотеке – это Балашиха, микрорайон 21. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа – Балашиха, микрорайон 22, Подольск, улица Юбилейная, а также город Железнодорожный.
Приватизировать квартиру или нет?
Ольга Терентьева
– Приватизация жилой площади будет осуществляться до 1 марта 2010 года. Приватизировать или нет – каждый решает самостоятельно. Для оформления документов о приватизации, если вы житель ЦАО, следует обратиться в службу «одного окна» по адресу: ул. Щепкина, 9, тел. 688-32-15.
Михаил Константинович, как записаться к вам на очный прием?
Евдокия Кулакова
– Для записи на прием вы можете обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО по адресу: проспект Мира, 1, тел. 607-47-12.