Жителям общаг дали зеленый свет
Наши корреспонденты продолжают тему расселения московских общежитий («КР», №№ 27, 28 за 2008 г.). В Западном округе за 10 лет из общаг выбралось около тысячи семей. Но еще больше только мечтают об этом. Пора действовать.
Когда «штат» растет
На Западе Москвы расположены 52 общежития. 31 из них принадлежит городу, 17 находятся в федеральном подчинении и четыре – в частной собственности. Это здания квартирного, коридорного и гостиничного типа. Давно уже нет предприятий, которые строили их для своих коллективов. Но бывшие рабочие там до сих пор живут. Деваться им некуда, многие когда-то приехали в столицу по лимиту, да так и не получили постоянного места жительства. При этом создали семьи, обзавелись друзьями, новой работой.
Сегодня в округе ждут решения квартирной проблемы 1169 семей-очередников, проживающих в городских общежитиях. Казалось бы, цифра не такая уж и большая. Дать всем жилье сразу – и точка. Ветхие общаги – снести, другие, которые покрепче, – перевести в фонд города. Но не все так просто в этом вопросе. За последние годы общежития значительно увеличили «штат» постояльцев. Пополнили их так называемые гастарбайтеры, и не только они.
– Анализ показывает, что общежития перенаселены, – отмечает исполняющая обязанности начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Светлана Котова. – В отличие от граждан, отчаявшихся там жить, организации не желают переводить в городской фонд дома временного проживания. Выявлены факты неправомерных действий ведомств по заселению «лишними» людьми, которые нигде не учитываются. Довольно часто в общежитиях закрывают кухни, проводят незаконные перепланировки, чтобы как можно больше заселить ищущих крышу над головой.
К тому же, предприятие, передающее свое общежитие в фонд города, по закону должно расселить жильцов, но не всегда на это у него есть средства.
На опасном уровне
По словам Светланы Котовой, иногда возникают проблемы с установлением правового статуса жилищного фонда, используемого в качестве общежитий. Вот несколько примеров.
Обследовалось общежитие Морозовской детской клинической больницы. В 40-х годах, когда дом построили, это была одна квартира – четырехкомнатная, двухуровневая, площадью более 120 кв. м. Потом ее переоборудовали без всяких согласований. По заключению МосжилНИИпроекта, сегодня помещение нуждается в капитальном ремонте. Находиться на втором уровне – опасно для жизни. Несмотря на это, к проживавшим здесь очередникам в прошлом году больница подселила еще две семьи. Расставаться со своим, пускай и ветхим общежитием не хотят.
Такую же ситуацию наблюдали жилищники и при проверке общежития связистов. В одном из старых домов на Кутузовском проспекте две трехкомнатные квартиры отданы под временное заселение. В них также небезопасно находиться, поскольку техническое состояние помещений признано неудовлетворительным. Из четырех семей постоянно зарегистрирована лишь одна. Остальные живут по устному разрешению руководства почтамта.
Серьезные нарушения выявлены при проверке общежития одного из отделений Сбербанка РФ. На двух этажах в одном из домов по улице Дениса Давыдова расположена общага коридорного типа. Она была переоборудована без разрешительной документации, требует капитального ремонта. В прошлом году Сбербанк отказался от обслуживания и содержания данных помещений. При этом должен был расселить жителей. Однако ни одна из семи семей до сих пор не отселена.
В Западном округе намерены и дальше выявлять недобросовестных держателей «времянок».
Почему бы себе ни помочь?
Конечно, есть в округе и предприятия, которые активно занимаются переводом общежитий в жилищный фонд города. Они понимают, что это своего рода им подспорье на будущее. Ведь расселяемые общежития в дальнейшем могут использоваться как гостиницы или жилые дома. Некоторые сохранят статус домов временного проживания. В них будут заселяться, к примеру, молодые специалисты. А общежития коридорного типа после реконструкции могут быть использованы как доходные дома.
Кстати, и жильцы общежитий могут себе помочь. Сотрудники жилуправления предлагают очередникам не дожидаться так называемых бесплатных квартир, а подключаться к возмездным программам. Как заметила Светлана Котова, уже 28 семей воспользовались жилищной субсидией для покупки квартиры. Также очередники, проживающие в общагах, могут стать участниками социальной ипотеки или приобрести площадь по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. В общем, «зеленый» включен – пора переходить.
На заметку
- В Западном округе в 2008-2009 годах планируется:
- снести четыре общежития;
- ликвидировать (с изменением статуса дома) три общежития квартирного типа;
- расселить с улучшением качества жизни восемь общежитий квартирного типа;
- реконструировать шесть общежитий коридорного и гостиничного типа.