Общежитие: к ликвидации приступить
Общежития – одна из самых острых проблем столичного мегаполиса. Мы решили рассказать, как она решается в округах. Начали с Северо-Западного («Плюсы смены статуса» – «КР» № 27 за 2008 г.) Сегодня отправляемся на Юго-Восток Москвы.
От ДЕЗов – к «Жилищнику»
Юго-Восточный округ – традиционно промышленный, а потому общежитий здесь много. Как рассказал заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО Александр Ухаров, с 1993 по 2007 год ликвидировано 202 общежития. Сейчас осталось 54, из них городу принадлежат 18. В оперативном управлении предприятий и организаций находятся 36 общежитий, по девять – у ДЕЗов и ГУП «Жилищник-1». Со временем все общежития дирекций перейдут к «Жилищнику».
В округе создана рабочая группа во главе с заместителем префекта Станиславом Шеденковым. Именно на ее заседаниях рассматривается судьба каждого общежития. На Юго-Востоке уже подготовлена программа ликвидации многих из них. В 2008 году намечено перевести в жилищный фонд города шесть общежитий – на улицах Полбина, 9, 23 (первые и вторые корпуса), Шоссейной, 20 и Белореченской, 21.
Первым делом, конечно, надо разобраться со своим фондом, то есть с теми 18 общежитиями площадью 70,5 тыс. кв. м, которые находятся в собственности города. Началась их инвентаризация. Специалисты жилищного управления вместе с представителями префектуры, ГУП «Московский реестр», БТИ, сотрудниками УВД, балансодержателями проверяют, сколько человек зарегистрировано, нет ли посторонних, как используются помещения, не было ли каких-либо перепланировок. Итоги проверки подскажут, что делать.
У пяти городских общежитий квартирной планировки есть все шансы превратиться в жилые дома. А вот с восемью строениями коридорного типа сложнее. Скорее всего, они перейдут на баланс ГУП «Жилищник-1», которое занимается реконструкцией и перепланировкой. Только после капремонта пройдет «ордерование». Причем семьи останутся на очереди, если будут обеспечены жилой площадью менее 18 кв. м на человека. Реконструкции подвергнутся также все ветхие общежития.
Почему они не спешат?
При ликвидации общежитий возникает немало проблем. Как правило, они перенаселены, и потому общая беда – нехватка отдельных помещений. А по закону за каждой зарегистрированной семьей должно быть закреплено изолированное помещение.
Некоторые ведомства в Москве не спешат избавляться от общаг, поскольку привлекают рабочую силу из регионов. Такие крупные, динамично развивающиеся предприятия, как Главмосстрой, Моспромстрой, завод «Серп и молот», Московский нефтеперерабатывающий завод, готовы содержать свои общежития в надлежащем виде. И отказываться от них город не собирается. Но есть еще много других организаций, которые не занимаются ликвидацией общежитийи и расселением жильцов из-за отсутствия средств, им необходима помощь.
Четыре общежития на Юго-Востоке располагаются в промышленных зонах, что тоже создает трудности. Поэтому органы санитарного и пожарного надзора не дают согласия на ликвидацию городского общежития на 1-м Грайвороновском проезде, 6, хотя это здание квартирного типа. Примерно такая же история и с тремя другими общежитиями Московского жирового комбината. Сейчас в городе готовится новое постановление по ликвидации общежитий, которое должно упростить этот порядок.
Льготы бы не помешали
По словам Александра Ухарова, общежития – это оголенный нерв города. И было бы неплохо предусмотреть для их жителей – очередников и не только – какие-то льготы при покупке квартир. Ведь там живут в основном бывшие работники некогда крупнейших московских предприятий, которые надеялись через определенное число лет получить свое жилье.
Из 5102 семей, проживающих в общежитиях ЮВАО, почти половина нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы ускорить решение квартирного вопроса, жилищники предлагают им воспользоваться городскими возмездными программами. Если семья встала на учет до 2000 года, то может рассчитывать на понижающий коэффициент выкупной стоимости жилья. Есть возможность участвовать в социальной ипотеке, программе «Молодой семье – доступное жилье», получить безвозмездную субсидию и очередникам более поздних лет постановки.
Кстати, с 1993 года в Юго-Восточном округе смогли перебраться из общежитий в новые квартиры 300 семей очередников, в том числе 89 – с помощью жилищной субсидии и соципотеки.
От ДЕЗов – к «Жилищнику»
Юго-Восточный округ – традиционно промышленный, а потому общежитий здесь много. Как рассказал заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО Александр Ухаров, с 1993 по 2007 год ликвидировано 202 общежития. Сейчас осталось 54, из них городу принадлежат 18. В оперативном управлении предприятий и организаций находятся 36 общежитий, по девять – у ДЕЗов и ГУП «Жилищник-1». Со временем все общежития дирекций перейдут к «Жилищнику».
В округе создана рабочая группа во главе с заместителем префекта Станиславом Шеденковым. Именно на ее заседаниях рассматривается судьба каждого общежития. На Юго-Востоке уже подготовлена программа ликвидации многих из них. В 2008 году намечено перевести в жилищный фонд города шесть общежитий – на улицах Полбина, 9, 23 (первые и вторые корпуса), Шоссейной, 20 и Белореченской, 21.
Первым делом, конечно, надо разобраться со своим фондом, то есть с теми 18 общежитиями площадью 70,5 тыс. кв. м, которые находятся в собственности города. Началась их инвентаризация. Специалисты жилищного управления вместе с представителями префектуры, ГУП «Московский реестр», БТИ, сотрудниками УВД, балансодержателями проверяют, сколько человек зарегистрировано, нет ли посторонних, как используются помещения, не было ли каких-либо перепланировок. Итоги проверки подскажут, что делать.
У пяти городских общежитий квартирной планировки есть все шансы превратиться в жилые дома. А вот с восемью строениями коридорного типа сложнее. Скорее всего, они перейдут на баланс ГУП «Жилищник-1», которое занимается реконструкцией и перепланировкой. Только после капремонта пройдет «ордерование». Причем семьи останутся на очереди, если будут обеспечены жилой площадью менее 18 кв. м на человека. Реконструкции подвергнутся также все ветхие общежития.
Почему они не спешат?
При ликвидации общежитий возникает немало проблем. Как правило, они перенаселены, и потому общая беда – нехватка отдельных помещений. А по закону за каждой зарегистрированной семьей должно быть закреплено изолированное помещение.
Некоторые ведомства в Москве не спешат избавляться от общаг, поскольку привлекают рабочую силу из регионов. Такие крупные, динамично развивающиеся предприятия, как Главмосстрой, Моспромстрой, завод «Серп и молот», Московский нефтеперерабатывающий завод, готовы содержать свои общежития в надлежащем виде. И отказываться от них город не собирается. Но есть еще много других организаций, которые не занимаются ликвидацией общежитийи и расселением жильцов из-за отсутствия средств, им необходима помощь.
Четыре общежития на Юго-Востоке располагаются в промышленных зонах, что тоже создает трудности. Поэтому органы санитарного и пожарного надзора не дают согласия на ликвидацию городского общежития на 1-м Грайвороновском проезде, 6, хотя это здание квартирного типа. Примерно такая же история и с тремя другими общежитиями Московского жирового комбината. Сейчас в городе готовится новое постановление по ликвидации общежитий, которое должно упростить этот порядок.
Льготы бы не помешали
По словам Александра Ухарова, общежития – это оголенный нерв города. И было бы неплохо предусмотреть для их жителей – очередников и не только – какие-то льготы при покупке квартир. Ведь там живут в основном бывшие работники некогда крупнейших московских предприятий, которые надеялись через определенное число лет получить свое жилье.
Из 5102 семей, проживающих в общежитиях ЮВАО, почти половина нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы ускорить решение квартирного вопроса, жилищники предлагают им воспользоваться городскими возмездными программами. Если семья встала на учет до 2000 года, то может рассчитывать на понижающий коэффициент выкупной стоимости жилья. Есть возможность участвовать в социальной ипотеке, программе «Молодой семье – доступное жилье», получить безвозмездную субсидию и очередникам более поздних лет постановки.
Кстати, с 1993 года в Юго-Восточном округе смогли перебраться из общежитий в новые квартиры 300 семей очередников, в том числе 89 – с помощью жилищной субсидии и соципотеки.