…И снова про «цветы жизни»
Начальник отдела планирования Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Людмила Шальнева уже рассказывала на страницах нашей газеты о том, как обеспечиваются квартирами в Год ребенка семьи с детьми («КР» № 35 и № 43 за 2007 г.). Но вопросы читателей продолжают поступать. Поэтому сегодня мы попросили Людмилу Сергеевну вернуться к этой теме.
Рожайте вовремя!
Всего на учете в Юго-Западном округе состоит 1100 семей с тремя, четырьмя и более детьми, а также с детьми-инвалидами. Конечно, хорошо было бы взять и сразу всех их переселить в новые просторные квартиры. Но такой возможности даже в Год ребенка город не имеет. Поэтому из всего этого числа для включения в план года (и соответственно обеспечения площадью по договорам социального найма или безвозмездного пользования) были выбраны несколько категорий. А именно: семьи с пятью и более детьми, ставшие очередниками до 1 марта 2005 года (их 29); семьи с детьми инвалидами, проживающие в коммунальных квартирах и общежитиях, также вставшие на учет до 1 марта 2005 года (53 семьи); «льготники» с тремя-четырьмя детьми – до 1990 года постановки (61 семья). Всего – 143 семьи.
По поводу первой категории нужно пояснить: в нее вошли те, у кого пятый ребенок родился до 1 января 2007 года. Если малыш родился позже, то в нынешний план семья уже не вошла. Вопрос обеспечения таких семей площадью будет рассматриваться в следующем году.
Поскольку многодетным, как правило, предоставляется не одна квартира, а целый блок, всю приходящую от Департамента жилищной политики площадь в первую очередь рассматривали с такой точки зрения: а не подойдет ли она этой категории? Всем семьям с четырьмя, а также с пятью и более детьми, включенным в план, была предложена та или иная площадь. Родителей с тремя малышами и детьми-инвалидами охватили пока не всех. Но до конца года каждая стоящая в плане семья получит предложение возможного улучшения жилищных условий. Вопрос в другом: сколько из них реально справят новоселье?
Пятый и последний
Как правило, отказы поступают из-за района. Понятно, что хотелось бы остаться на обжитом месте, не отрывая детей от уже привычных для них детских садов и школ. Но чаще всего площадь появляется в районах массовой застройки. Да и в законе оговорено: «предоставляется в границах города». (Бывают, правда, исключительные случаи, особые обстоятельства, они рассматриваются индивидуально на окружной жилищной комиссии.) К сожалению, понимают это далеко не все. Есть очередники, перебравшие за долгие годы чуть ли не по двадцать вариантов, да так ни на что и не согласившиеся.
После выхода закона от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» такое стало невозможным. За год включенному в план очереднику жилищники должны предложить три варианта. Если следует отказ, семья переносится в план следующего года, когда ей предложат уже только два варианта. (Итого – пять.) Пятый вариант будет последним. Оформляется выписка на право заключения договора социального найма, и дело членов семьи – переехать на новую площадь или оказаться попросту вычеркнутыми из списка очередников (ст. 21).
Иногда спрашивают: можно ли посмотреть все пять вариантов, а потом вернуться, скажем, к третьему? Конечно, нет. Как только от квартиры отказывается одна семья, ее немедленно предлагают другим очередникам.
Мы вроде бы отвлеклись от темы семей с детьми, но затронутая проблема их тоже касается. Есть, например, на Юго-Западе семья с десятью детьми – единственная такая. Живут они в трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте и новое жилье хотят получить исключительно там же. За текущий и прошлый годы им уже было предложено четыре варианта переезда, причем один из них – в трех троллейбусных остановках от нынешнего дома. Но согласие пока не дано.
Подъемник или приватизация?
Несколько слов о семьях с детьми-инвалидами. А конкретнее – об инвалидах-колясочниках. Тут нужны специально оборудованные квартиры (они по метражу больше) – с подъемниками в ванной, дополнительными пандусами, широкими дверными проемами. Такое жилье и предлагают, но – по договорам безвозмездного пользования, то есть его нельзя приватизировать. Это устраивает не всех, и тут выбор за семьей – получить специальную квартиру или обычную, которую можно приватизировать. Правда, жилищники рекомендуют все-таки подумать о будущем: пока ребенок маленький, а родители молодые, действительно можно обойтись без специальных приспособлений – поднять, помочь, перенести… Но позже специально приспособленная квартира для инвалида может оказаться значительно более удобной.
Часто в жилищное управление поступают вопросы от семей (и многодетных тоже), которые живут в тесноте, но по метражу на очередь встать не могут. Недавно к нам обращалась семья, проживающая с тремя детьми в «двушке», у них на человека приходится около 10,2 кв. метра общей площади, а значит, по закону на учет их не поставят. Что тут посоветовать? Если семья молодая, то можно попробовать обратиться на Шарикоподшипниковскую улицу, 12 (станция метро «Дубровка»), где принимает представитель ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий». Это агентство работает с неочередниками, желающими участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье» и имеющими до 18 кв. метров общей площади на человека.
Мария Анисимова