Ждем, что будет дальше…

Столичный закон «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» вступил в силу 7 августа этого года. Теперь величина субсидии для очередников увеличена почти на треть – субсидийная стоимость квадратного метра составляет 57 702 рубля. Поможет ли увеличение стоимости метра очередникам в приобретении жилья?То, как отразилось и может отразиться принятие нового закона на очередниках, мы попросили прокомментировать руководителя отдела по работе с населением ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Марину Троицкую. Вот, что она сообщила.
– За последний год цены на рынке жилья поднялись настолько, что субсидия, положенная очередникам, покрывает сегодня сравнительно небольшой процент от стоимости квартиры. Обратимся к цифрам. Сейчас в столице квадратный метр жилья стоит от 80 000 рублей и выше. Расчетная стоимость субсидийного квадратного метра увеличена до 57 702 рублей. Но на самом деле для очередников, планирующих купить с помощью субсидии жилье, пока мало что изменилось. Ведь максимальный размер субсидии уменьшился с 90 до 70 процентов. А сейчас даже в среднем Подмосковье квадратные метры стоят от 60 000 рублей.
Впрочем, столь значительный скачок субсидийной стоимости «квадрата» можно рассматривать и как положительное явление. Ведь в будущем цены будут корректироваться в зависимости от поведения рынка.
Теперь о ситуации с очередниками, приобретающими жилье с помощью субсидий сегодня. Покупая квартиру, им приходится либо много доплачивать, либо ехать уже не в ближнее, а в дальнее Подмосковье. Конечно, можно взять ипотечный кредит. Но многие очередники – люди малообеспеченные. Им и банк кредит не выдаст, и погашать, если даже получат, будет тяжело. Поэтому сейчас при покупке квартиры с помощью субсидии сложилась такая ситуация. До резкого скачка цен на рынке очередник мог купить на субсидию квартиру в Красногорске, Люберцах или Мытищах. Теперь он вынужден ехать в Дмитров или Дмитровский район, а то и дальше.
Насколько проще очередникам будет подобрать себе жилье с увеличением расчетной стоимости субсидийного метра, покажет время. Пока же, повторю, с учетом уменьшения максимального размера субсидий с 90 до 70 процентов, для них мало что изменилось.
Правда, есть категория очередников, которым уже сегодня увеличение стоимости субсидийного метра облегчит решение квартирного вопроса. Это – молодые семьи, участвующие в накопительных схемах в рамках первого этапа городской программы «Молодой семье – доступное жилье», который рассчитан на 2003 – 2005 годы. Для этой категории очередников не только расчетная стоимость метра увеличивается в 1,29 раза, но и сохраняется максимальный размер субсидий – 90 процентов. То есть и после уменьшения максимального размера субсидий для всех остальных очередников до 70 процентов молодые семьи могут рассчитывать на получение 90% от новой стоимости метра.
Наталья Агафонова