Не верьте «доброжелателям», которые стремятся заработать на вашем незнании
«Расскажите, пожалуйста, подробно, как оформить приватизацию квартиры в режиме «одного окна». В нашем Северном округе такие правила: если собираешь справки сам (из РЭУ, БТИ), то квартира будет приватизирована за 3 месяца, если собирают документы работники «одного окна», то за 6 месяцев. Это натуральный обман населения. Зачем тогда созданы эти «окна»?За что берут такие деньги, а сумма немалая – около 5 тысяч рублей набегает за все. А в статье в вашей газете сказано, что официальные сроки приватизации – 1 месяц… Считается ли увеличение сроков до 3–6 месяцев нарушением? Ведь оплата от этого не уменьшается. Или это все делается намеренно, чтобы люди отказались приватизировать свое жилье? Почему никто не ведет проверок работы этих «окон»?
С уважением, Лидия Петровна»
На письмо нашей читательницы отвечает начальник Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлия Глазкова:
Уважаемая Лидия Николаевна!
Сведения о правилах приватизации, о которых вы рассказываете в своем письме, вы, видимо, получили от «доброжелателей» из очереди.
Их цель – вас напугать, создать ложное впечатление, чтобы предложить свои услуги, естественно, за довольно значительные деньги. Эти «доброжелатели» стали предлагать свою помощь, как только возник ажиотаж в связи с приватизацией. Все, о чем они говорят, ничего общего с процессом приватизации в городе не имеет.
Сейчас количество желающих приватизировать свои квартиры возросло более чем в четыре раза. Как известно, вступивший в силу с 1 марта новый Жилищный кодекс и закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установили срок окончания приватизации. Те, кто получил квартиру до 1 марта 2005 года, имеют право на приватизацию до 1 января 2007 года.
Хочется напомнить, что приватизация квартир в нашей стране проходит уже много лет. Но как только стало известно об ее окончании, многие граждане захотели стать собственниками своих квартир. Почему решение о приватизации они приняли только сейчас?
Мы не раз уже предупреждали: прежде чем принимать такое серьезное решение – хорошенько подумайте. Собственник обладает не только всеми правами, но и обязанностями. Сможете ли вы взять на себя обязанности по оплате квартиры? Ежемесячные платежи увеличатся, оплачивать придется не только содержание своей квартиры, но и капитальный ремонт, и свою долю в общем имуществе всех домовладельцев. Еще одна статья расходов, которой нет, разумеется, у социальных нанимателей жилья – существенный налог на собственность. Собственник берет на себя и риск случайной гибели своего имущества. Это пожизненная сделка.
Если вы приняли решение о приватизации, то можете это сделать в режиме «одного окна». Работники нашего Департамента в течение 2 месяцев собирают необходимый для оформления пакет документов. Срок установлен федеральным законом о приватизации. Затем вас приглашают на подписание договора, который после этого передается на государственную регистрацию. Срок регистрации – 1 месяц, что тоже определено федеральным законом. Однако по объективным причинам федеральная служба регистрации (после ее реорганизации и резкого сокращения численности сотрудников), несмотря на предпринятые ею и городом усилия, пока не в состоянии уложиться в этот срок. Поэтому возможны некоторые временные задержки при сдаче на государственную регистрацию.
Проверки работы «одного окна» проходят регулярно. Что же касается оплаты, то приватизация в Москве бесплатная. Оплачиваются только некоторые документы (например, справки БТИ). Пошлина за государственную регистрацию – 500 рублей.