Татьяна Хохрина: «Зеленоград – мегаполис в миниатюре»
Зеленоградский административный округ Москвы – это 207,8 тысячи жителей, три районные управы – Крюково, Матушкино-Савелки и Панфиловский, 493 дома, 76 606 квартир, из которых 43 114 приватизированы.Это единственный округ Москвы, имеющий завершенную городскую структуру. Эта особенность, безусловно, отражается и на работе с очередниками и переселенцами.
Гость нашей тематической страницы – заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, начальник Управления в ЗелАО Татьяна Хохрина.
– Татьяна Александровна, Зеленоград – город молодой, и в прежние годы больших очередей на жилье здесь не было. Так ли это сегодня?
– В советские времена оборачиваемость очереди составляла четыре – пять лет. Сейчас этот срок увеличился. Тем не менее, мы опережаем другие округа столицы лет на 10. Работаем, например, с очередниками на общих основаниях 1992 года постановки, со льготниками – 1995 года постановки включительно. На учете – порядка трех тысяч семей, цифра довольно стабильная. В плане обеспечения жильем 2005 года – 173 семьи. Но площади, как и по всей Москве, не хватает: выделено всего 7 тыс. кв. метров – это 132 квартиры, в том числе, 43 за выбытием, а их еще надо изыскать.
–Как реализуется в округе программа переселения?
– Всего до 2010 года подлежит сносу 145 корпусов (142 жилых и три – административных). Уже снесено 72 дома. В 2005 году необходимо переселить 1 307 семей, на эти цели планируется направить 73 тыс. кв. метров.
– Куда переезжают зеленоградцы? Для москвичей определен район проживания…
– Для нас – это весь округ. Зеленоград – мегаполис в миниатюре. Новые дома – добротные, кирпичные, разноуровневые, индивидуальной планировки. Строятся за счет городского бюджета. Однако слишком долго приходится ждать их ввода, строители – «Зеленоградстрой» и «Юниформ-строй» – очень затягивают сроки. В этом году планировалось переселить три корпуса в 4-м микрорайоне, однако пока людям некуда переезжать. Задерживаются с вводом корпуса 311 и 314. Строители обещают ввести 120-й корпус в третьем квартале и 119-й в четвертом, но до конца года мы попросту не успеем оформить площадь. Так же было и в 2004-м.
– Судов много?
– Дело доходит до суда, когда желания граждан не совпадают с нашими возможностями. И потом, у нас есть судебная практика – мы и раньше старались не допускать предоставления раздельного жилья бывшим супругам. Только в очень редких случаях, когда было представление из милиции, что папа пьет и детишек колотит. Мы и площадь за выбытием давали, и по коммерческому найму. Подходили очень строго, а слухи быстро расходятся. Тем более, живем мы здесь, можно сказать, в обособленном мире. Суд принимал решение предоставить одну квартиру бывшим супругам, а дальше они сами решали, как им делить ее. Хотя, конечно, и по нескольку квартир предоставляли переселенцам. Смотря какая семья – и по 12 человек были…
– Значит, жителям Зеленограда легче будет перейти на новый порядок предоставления жилья при переселении в связи с принятием Жилищного кодекса?
– Да, он будет ужесточен: при переселении собственнику положено такое же жилье, а нанимателю – столько же комнат. Речь идет о том, чтобы не допускать предоставления двух и более квартир собственникам жилья, в том числе имеющим долю в жилом помещении. И то же самое в отношении нанимателей – семьям, имеющим единый договор найма, но желающим разъехаться, будет предоставляться одна квартира.
– Вопрос расхода площади при переселении далеко не праздный. Каков он в округе?
– В среднем, 24,5 квадратных метра на человека.
– А суды по поводу разделения лицевых счетов?
– Был всплеск в начале этого года. Но теперь по новому кодексу деление счетов запрещено.