«Супер» в ретрокольце
О чем думает город? Из какой мозаики мелких бытовых вопросов состоит его жизнь? Послушайте бабушек у подъезда, разговоры водителей на стоянке и мам, ведущих детей в садик, и получите болевые точки мегаполиса. «КР» пошел другим путем – побывал на встрече префекта Юго-Западного округа Алексея Челышева с жителями района Зюзино. Картина интересов и проблем получилась довольно подробная.
Со своим наболевшим
Район Зюзино, раскинувшийся почти на 535 гектарах, – четвертый по численности на Юго-Западе Москвы, населяют его почти 112 тысяч человек. В районе 381 жилое строение, в основном – панельные пятиэтажки. Однако среди 215 пятиэтажных домов только шесть сносимой серии. К 2010 году на месте сноса «хрущевок» построят нечто суперсовременное, и этот «супер» будет находиться в ретрокольце пятиэтажек несносимых серий. Понятно, что люди, населяющие помрачневшие от времени дома, весьма озабочены их судьбой.
Место встречи, куда жители пришли со своим наболевшим, убедительно свидетельствовало об обновлении района. Школа, выстроенная на Одесской улице, среди старых дворов смотрелась почти дворцом. Актовый зал с балконом, хотя и был переполнен, вместил всех желающих. Просторная новостройка оказалась еще и «исторической». По словам главы управы Зюзино Алексея Белавари, 27 лет в районе школы не строились, и первая появилась благодаря плановой реконструкции квартала.
Пешком в 21 век
Каковы дальнейшие перспективы градостроительного развития и реконструкции района Зюзино? К этому, так или иначе, сводилось большинство вопросов присутствующих в зале. Печали расставания с пятиэтажками заметно не было – переехать в новые комфортабельные квартиры хотели все.
Жительница Балаклавского проспекта Лидия Головина жаловалась, что снос дома откладывается аж с 2001 года, теперь переселение обещают лишь в 2010-м. Несколько семей отселили, и на этом все застопорилось. А ведь пустующие квартиры очень привлекательны для асоциальных элементов, и иметь их под боком – удовольствие не из приятных. Да и балконы находятся в аварийном состоянии. В общем, жильцы уже «дозрели» и готовы выехать на новое место жительства даже в другие районы.
Константин Тюрин, живущий в доме несносимой серии на улице Каховка, к немедленному переселению не взывал. Он просто мягко описал ситуацию: действительно, стены у несносимых немного лучше, но перекрытия, коммуникации, проводка… Опасность ее возгорания для жителей пятиэтажек всегда актуальна, ведь 50 лет назад появления такой разнообразной и мощной техники, какая существует сегодня, предусмотрено не было. Да и отсутствие мусоропровода, ежедневные подъемы на пятый этаж пожилых людей, мам с колясками мало созвучны 21 веку.
Вся надежда – на комплексную реконструкцию микрорайонов, под которую подпадают и несносимые серии. Поэтому жители интересовались проектами планировки 14-го квартала. Когда начнется снос, какова его очередность.
Никакой трубы
Не обошлось без обсуждения транспортных проблем. Сколько ни делается парковочных карманов, машины по-прежнему ставить некуда, а уж о гараже по сходной цене автовладельцы и мечтать перестали. Оттого стали покушаться на заповедные места – пойму реки Котловка. Но тут им был дан отпор. Депутат муниципального собрания Светлана Ярославцева категорически воспротивились тому, чтобы загонять малую реку в трубу, освобождая место для гаражей. Народ, наоборот, мечтает об обустройстве этой зоны отдыха, для чего ей, несомненно, требуется единый хозяин.
Забегая вперед, скажем: префект Алексей Челышев заверил, что так и будет. Обзаведется речка с прибрежной зоной собственной дирекцией (как Битцевский парк), будет с кого спрашивать за порядок и благоустройство. И аллеи появятся, и фонарики, и скамеечки. Но никакой трубы!
Депутат муниципального собрания Антон Агеев сетовал на то, что не хватает места для спортивных занятий, а имеющиеся спортплощадки нуждаются в капитальном ремонте. Не так плохо, как могло показаться, обстоит дело в районе с детскими садами. С открытием в 2009 году второго нового ДОУ и с учетом создающихся сейчас «семейных детских садов», где присматривать за ребятишками будут многодетные мамы, очередь в садики практически исчезнет.
– Как бы еще не пришлось бегать за детишками и уговаривать, чтобы они к нам пришли, – пошутила заведующая детским садом Елена Ильина.
Ох, уж этот выборочный
Кроме переселения и строительства гаражей, одним из самых глобальных вопросов, волнующих зюзинцев, был капремонт. К сожалению, процесс идет не так гладко, как планировалось, – затягиваются сроки, хромает качество. Много проблем принес так называемый выборочный ремонт, когда в доме выполнялась только часть работ. К счастью, с 2009 года подобная практика в городе будет прекращена. Как заверил заместитель префекта Виктор Фуер, все работы в доме – починка кровель, замена трубопроводов и окон, утепление фасадов, ремонт мусорных камер и прочее – станут проводить в один заход.
– В начале 1990-х, когда я был зампредом Гагаринского исполкома, ремонтировалось 200 тыс. кв. метров жилья ежегодно, – сказал Алексей Челышев. – Но вскоре иссякли деньги, и такой возможности не стало. В итоге в Москве 16 лет не было капитального ремонта жилищного фонда. Теперь нужно восполнять упущенное. Конечно, сразу поднять такой объем нелегко. На горячую телефонную линию в префектуру уже обратились 364 жителя с жалобами на качество. Это не удивительно: на любое действие часть людей реагирует отрицательно, а здесь, к тому же, есть объективные причины. В городе из 400 организаций, которые подрядились заниматься капремонтом, 50 оказались несостоятельными. Такая же история происходит и в округе. Но мы можем менять подрядные организации, чем сейчас и занимаемся. Поставили дополнительные бригады из наших субподрядных организаций, и в 2009 году уже постараемся обойтись без ошибок.
Префект обратил внимание и на другую сторону капремонта, связанную с отказом хозяев от проведения работ в квартирах. То же Зюзино может разделить сомнительной почетности первенство с районом Ясенево, где специалистов не пустили в пять домов. Челышев предупредил представителей инициативных групп, что обратно с капремонтом в эти дома не вернутся. Все инженерные коммуникации имеют срок эксплуатации, и когда лопнет не замененная вовремя батарея или случится другая аварийная ситуация, устранять ее придется хозяевам квартир за свой счет.
…И дорожка наискосок
Житель Сивашской улицы Анатолий Нестеров вспомнил, как лет пять назад возле дома временно поставили строительную технику. Работы закончили, а железные монстры так и остались под окнами. «Что они там делают? Куда ездят? – продолжал Нестеров. – Звоним в управу, там говорят: подождите еще чуть-чуть. Но чуть-чуть – это же не единица измерения!»
Максим Котелин с Фруктовой улицы рассказал о целом забытом здании, которое стоит у них во дворе. Двухэтажное, старое, барачного типа – ни окон, ни дверей, хотя вроде бы сдано кому-то в аренду. Первый заместитель префекта Любовь Финаева подтвердила, что инвестор с задачей не справился, и контракт с ним расторгается. А здание возьмет на свой баланс город, после ремонта там, по-видимому, откроется детский центр.
Вообще, публика была настроена доброжелательно, записки так и сыпались из зала в президиум. И те, с кем не успели пообщаться в ходе двухчасовой встречи, за ответами подходили к руководителям округа и района уже после ее окончания. Хотя обсудили и жилье, и пробки, и дороги, и торговлю, и природу, и учреждения культуры…
– А дорожку нам удобную, наискосок к магазину «Пятерочка» сделаете? – раздался напоследок из зала немолодой женский голос. – А то с сумками тяжелыми в обход идти неудобно!
– Хорошо, – кивает глава управы, – сделаем, отчего же не сделать.