Наращиваем темп
Строители не любят простоев. Стройка идет днем и ночью в любую погоду. Но и у них есть потребность пообщаться, изучить передовой опыт, подвести итоги и заглянуть в будущее. Такие возможности были им сполна предоставлены на Международном инвестиционно-строительном форуме, организованном правительством Москвы.
Организаторы представительного форума (Ассоциация строителей России, Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» и компания «АЭРгрупп») учли специфику аудитории и обеспечили ей все возможности пообщаться. Сбор был назначен за час с лишним до начала мероприятия. Поэтому участники, пришедшие на форум, сначала наговорились в фойе, перезнакомились, осмотрели развернутую там экспозицию. Даже когда в зал стали пускать, они еще долго продолжали тесниться у входа.
Всего на форуме было представлено около 400 организаций, как российских, так и зарубежных. Русские, тевтоны и многочисленные китайцы преодолевали языковый барьер и вели поиск новых деловых партнеров.
Китайские гостинцы
Интерес великого восточного соседа к российскому рынку вполне понятен – китайская строительная отрасль развивается неслыханными темпами и готова работать и в России, в частности, ликвидировать дефицит цемента (на одном из стендов в фойе были, например, представлены бетонные заводы «Люгун»). Об их успехах упомянул в докладе и президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. Китай строит почти в тридцать раз больше, чем мы, что объясняется не только традиционным китайским трудолюбием, но и условиями, которые для этого создали законодатели. Китайцы охотно идут нам навстречу – так, один посланец Поднебесной планирует строить в Рязанской области кирпичные заводы. Подписаны также соглашения о строительстве стекольных и цементных заводов, производстве изделий из ячеистого бетона, строительстве жилья.
По словам Н. Кошмана, рыночные механизмы, на которые возлагают большие надежды россияне, пока оправдывают себя не в полной мере. Зато они позволяют вздувать цены на стройматериалы. За год, например, цены на цемент выросли на 140 процентов, и в будущем году можно опасаться, что цена за тонну превысит 10 тыс. руб. С другой стороны, авторитетный строитель отметил, что Госдума на последнем заседании созыва все-таки приняла закон о саморегулируемых организациях. С ним Н. Кошман связывает большие надежды в плане преодоления тяжких последствий закона о долевом участии в строительстве, когда множество соинвесторов оказались без денег и без квартир. А доверие к совместному вложению средств пошло на спад. Саморегулируемая организация строителей могла бы достраивать брошенные объекты за счет страховых отчислений.
Россия вся в лесах!
Еще более оптимистично прозвучал доклад руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Владимира Ресина. Он отметил, что за последние годы в городе удалось построить 80 млн. кв. метров жилья. Столица вышла на рубеж 5 млн. метров в год. Главный приоритет для московских властей – комплексная застройка. В прошлом году сделан рывок по детским садам, однако наметилось отставание по тепловым и электрическим сетям, острым вопросом является подключение к ним новостроек.
До 2015 года в российской столице планируется возвести примерно двести высотных зданий. Их строительство уже ведется в рамках городской программы «Новое кольцо Москвы».
– В общей сложности в городе должно быть создано 60 новых «высотных» территорий, на которых и разместятся эти 200 зданий, каждое из которых будет высотой не менее тридцати этажей, – отметил В. Ресин. – Прежде всего их будут строить в периферийных районах столицы. Новые высотные здания должны изменить облик периферийных территорий города и стать своеобразными архитектурными доминантами.
Руководитель Стройкомплекса также добавил, что возведение высотных зданий предусматривает применение сложных технологий:
– Мы стараемся использовать мировой опыт при строительстве высотных зданий в Москве, и поэтому привлекаем на проведение этих работ ведущих специалистов из разных стран мира, в том числе известных архитекторов.
По образному выражению докладчика, «Россия вся в лесах», всюду развивается строительство, но рынок инвестиций действует еще не везде. Это тормозит осуществление президентской программы. Во многих городах недобросовестные предприниматели подрывают доверие дольщиков. Москве удалось выйти из этой ситуации с минимальными потерями, за что В. Ресин предложил поблагодарить «сознательные стройкомпании» – «Миракс-групп», СУ-155, «Донстрой», которые откликнулись на призыв мэра, на деле показали, как нужно работать.
По окончании торжественной части Николай Кошман открыл Биржу проектов недвижимости и строительства – для проведения прямых переговоров и встреч всех заинтересованных сторон: строителей, инвесторов, девелоперов, риэлторов. Основное преимущество биржи – отсутствие административных барьеров и оперативный обмен информацией, заключение сделок на прозрачных условиях. Такая попытка уже предпринималась в 1995 году, но не встретила понимания заинтересованных лиц. Сейчас организаторы рассчитывают на успех – по словам Н. Кошмана, «всякому овощу свое время».
Самые расторопные предприниматели уже развернули в фойе экспозиции, где были представлены проекты элитных загородных поселков, проект строительства центра автоспорта в Астрахани и даже генплан комплекса переработки бурого угля.
На форуме работали несколько тематических секций: «Концепция социальной жилищной политики и социального жилья в Российской Федерации. Международный опыт»; «Инвестиционно- строительные жилищно-ипотечные проекты»; «Инновационная политика в строительном комплексе. Стратегия развития промышленности строительных материалов»; «Инфраструктура строительного комплекса: партнерство государства и бизнеса». В дискуссиях приняли участие лучшие специалисты, а число смелых прогнозов не поддавалось учету.
Форум, нацеленный в будущее строительного комплекса, завершился. Он оказался весьма плодотворным, подтвердил готовность отрасли к новым свершениям.
Подготовил Александр Демин