Cеверный пик
Темпы жилищного строительства на Севере Москвы остаются высокими. По словам префекта Северного округа Владимира Объедкова, 2007 год будет рекордным по объему вводимого жилья: 900 тыс. кв. метров. Причем доля города составит 340 тыс., что позволит отселить 41 пятиэтажку (5000 семей) и еще частично 13 домов, как задел на 2008-й.
Площадь «за глаза»
Конечно, справиться с таким масштабом работ непросто. Как отметил на коллегии префектуры начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северном округе Николай Синалеев, основные трудности отселения связаны с качеством предоставляемого строителями жилья. По-прежнему до 45% всей вводимой площади сдается аврально в конце декабря, поэтому выдача жилья переносится на следующий год (последний случай произошел в Левобережном районе).
Иногда приходится давать площадь «за глаза» – по проектной документации. Люди не могут вселиться по нескольку месяцев (так было в Ховрине), а штрафные санкции к строителям не применяются.
Еще одна проблема переселения – «единичные» дома, то есть пятиэтажки сносимых серий, затерявшиеся среди других построек. Например, есть такие жилые здания в районах Савеловский, Хорошевский, Коптево. Новое строительство здесь не ведется, и приходится предлагать квартиры в других районах. Но жители не всегда на это идут. К примеру, 20 семей в доме 94 по Дмитровскому шоссе вообще отказываются куда-либо переезжать.
Идем к единому заказчику
По мнению Юрия Столярова, директора ЗАО «Территориальное управление
капитального строительства-2», работающего по программе переселения, необходимо увеличивать темпы проектирования. К примеру, в Бескудникове еще не проработаны микрорайоны 5, 6 и 7. Там под снос попадают 60 домов, проектные работы займут примерно год, и строители придут в эти микрорайоны в лучшем случае только в 2008-м. Хотя уже в этом году заканчивается реконструкция 4-го микрорайона, и строительные мощности освобождаются.
При проведении реконструкции районов хотелось бы избежать и повторных «раскопок», которые зачастую связаны с несогласованностью разных ведомств. В городе из-за такой неразберихи тратятся впустую огромные средства.
Первая – «Дубнинская»
Главной проблемой, тормозящей ввод жилых домов в округе, на коллегии названа нехватка энергомощностей. Иногда по три–четыре месяца простаивали сданные корпуса, ведь дом без электричества – просто бетонная коробка. В этом году, как заверил начальник управления строительства префектуры САО Владимир Курочкин, таких неприятностей удастся избежать.
Большие надежды возлагаются на ввод новых подстанций. В мае должна быть сдана «Дубнинская», которая полностью покроет дефицит в электроэнергии в районах Дмитровский, Бескудниковский, Западное Дегунино. Войдут в строй подстанции «Сити-2» и «Яшино», новые мощности на ТЭЦ-21, завершается проектирование газотурбинной электростанции в Молжанинове. Поможет округу и ввод подстанции «Заболотье», которая строится для поселка Северный.