Купить на окраине
Специалисты аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» составили рейтинг недорогих квартир по округам столицы.
Самый дешевый вариант находится в самом отдаленном московском округе – Зеленограде. Стоит эта однокомнатная квартира 3,65 млн рублей.
Если рассматривать недвижимость в пределах МКАД, то наиболее доступные по цене квартиры расположены преимущественно на южных, восточных и северных окраинах города. Так, в Юго-Восточном административном округе в июле продавалась «однушка» за 3,9 млн. В Восточном округе было не найти квартиры дешевле 4 млн. рублей.
Минимальная цена предложения квартир в Южном и Северном округах составляла 4,1 млн.
Далее в рейтинге минимальных цен следуют юго-запад и северо-восток города, где нижний рублевый порог составил 4,2 и 4,3 млн рублей соответственно.
В Западном округе самая скромная квартира обошлась бы в 4,4 млн, в Северо-Западном – в 4,5 млн.
n
Максимальных вложений требует жилье, расположенное в центре столицы. Наиболее дешевая однокомнатная квартира в пределах Садового кольца предлагалась за 9,5 млн рублей.
Существенная разница в минимальной стоимости квартир в разных округах определяется отнюдь не различиями в характеристиках жилья. В большинстве своем это квартиры-близнецы, расположенные в старых домах, с маленькой общей площадью, совмещенным санузлом и тесной кухней. Нахдятся они не слишком близко от метро. Определяющей же является разница в престижности района и удаленности от центра. Так, самая дешевая квартира Северо-Западного округа (4,5 млн) является фактически клоном самой дешевой квартиры на Юго-Востоке (3,9 млн). Обе квартиры однокомнатные, с совмещенными санузлами, кухнями по 6 кв. метров. Обе находятся на вторых этажах кирпичных пятиэтажек, построенных в 1961–1962 годах. Площадь обеих квартир – по 30 кв. метров, однако их цены различаются на 15 процентов.