Иностранцы тоже торгуются
Еще недавно иностранных специалистов не особо волновало, сколько стоит съем той или иной московской квартиры. Однако кризис оказал влияние и на «заморских гостей», сделав их более прижимистыми и требовательными.
По мнению первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, за последние полгода заметно снизилось число обращений от иностранцев, желающих арендовать жилье. Понятно, что зарубежные гости, как и отечественные арендаторы, следят за ситуацией на рынке, а потому тоже просят хозяев снизить арендные ставки. Но специально для иностранцев владельцы исключений не делают. Если же цену и снижают, то сугубо «в индивидуальном порядке» во время заключения договора, переговоров и торга.
Примечательно, что в столице сформировалась группа районов, в которых предпочитают жить иностранные спецы. Они облюбовали, прежде всего, улицы Тверскую, Остоженку, Арбат, Плющиху, Ленинский проспект, а также Патриаршие пруды и Крылатское.
Специалисты рынка отмечают и такие изменения в подходах клиентов к проблеме.
– Если в недавнем прошлом большинству из зарубежных фирмачей нравились объекты в стиле современной европейской классики (под эту категорию подходили многие варианты с недорогим ремонтом: крашеные стены, отреставрированный паркет, новые окна, светлая плитка в ванных комнатах), то сейчас предпочтения иные, – говорит исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Екатерина Батынкова. – Нынешние клиенты выбирают квартиры в разных стилях: от хай-тека до дворцового, однако отделка всегда требуется абсолютно новая – brand new (никто не жил в квартире после ремонта).
Более основательно, по мнению Е. Батынковой, арендаторы-иностранцы стали подходить и к качеству паркета, дверей, фурнитуры, отделке ванных комнат и их оборудованию, качеству стеклопакетов. Возросли также требования к самому зданию, в котором расположена квартира, качеству строительства и уровню безопасности.
Как отмечают специалисты, эту тенденцию необходимо учитывать потенциальным арендодателям. Устаревшие квартиры нынче не в моде, поэтому у тех, кто хочет сдать их дорого, это просто не получится. Не стоит тратить силы, время и нервы. Нужно просто подготовить квартиру под те требования, которые предъявляют нынче арендаторы. Тем более что их число не растет, в отличие от числа тех, кто предлагает свои квартиры внаем.