Почем же метр за «вторичку»?
По итогам августа средняя стоимость квадратного метра вторичной столичной жилой недвижимости составила $8,4 тысячи. За последний месяц лета средние долларовые цены показали рост в 2,8%. С учетом месячных колебаний курса доллара (3,4%) и прогноза инфляции, рублевые цены превысили психологическую отметку в 200 тысяч рублей и находятся на уровне 201,3 тыс. рублей за квадратный метр. В Московской области средние цены выросли по итогам лета до уровня $3,6 тысячи за «квадрат».
Общий объем предложения квартир в Москве за последний месяц лета вырос на 0,9%, составив 30,3 тыс. объектов. В Московской области прирост выше – 1,5%, 19,5 тыс. объектов. В столице наиболее активно предлагались к продаже квартиры в домах, расположенных в ЦАО и ЗАО (23% и 17% от общего объема предложения). Большинство предложений приходилось на типовые панельные и монолитные дома (по 16%). В Московской области «типовая панель» составляет 17% всех предложений, кирпичные дома с большой кухней и монолитные дома занимают по 16%, кирпичные пятиэтажки – 15%.
В большинстве административных округов Москвы рост цен составил от 2% до 3%. Активнее дорожал только ЦАО (на 6%, до $13 тыс. за кв. м). Меньше всего выросли в цене квартиры в панельных хрущевках. В типовой и современной панели рост цен составил 3%. Стоимость квадратного метра в наиболее доступном варианте столичного жилья – однокомнатной панельной «хрущевке» в ЮВАО, выросла за лето до $6,8 тысячи.
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ-недвижимость»