Дополняйте договор
Год назад я заключила договор ренты с пожизненным содержанием. Собственником квартиры была бабушка. На момент заключения сделки квартира была без телефона. Но бабушка стояла в очереди на его установку. Спустя какое-то время, бабушка поставила меня перед фактом – ей, наконец-то, установили телефон на ее имя, по государственным расценкам. Теперь она требует, чтобы я оплатила установку телефона. Но в договоре ренты этот пункт не оговаривался. К тому же, на АТС я узнала, чтобы перевести телефон на мое имя, мне придется еще раз заплатить такую же сумму. Компенсировать ли бабушке понесенные ею расходы?
Светлана ЯКОВЛЕВА, Москва
Договор ренты – одна из форм договора купли-продажи. Собственник по договору ренты несет всю ответственность за квартиру.
В случае, если вопрос об установке телефона не оговаривался в договоре, получателю ренты и рентоплательщику необходимо определить свои отношения и документально их зафиксировать. Вполне приемлема простая письменная форма, но лучше обратиться к нотариусу и у него оформить дополнения к договору.
Во всех ситуациях, когда после заключения договора ренты возникают некие новые обстоятельства, лучше находить совместное решение с получателем ренты и оговаривать его в дополнении к договору. Иначе – возникшее сегодня недопонимание завтра может быть основанием для расторжения договора в суде.