В России рассказали о том, как оформить «семейную ипотеку» бездетным россиянам

Могут ли бездетные россияне оформить льготную ипотеку по «семейной» программе? Отечественные риелторы дают на этот вопрос однозначный ответ – да. Однако, при этом оформление такого кредита будет сопряжено с некоторыми нюансами.

Оформить льготную семейную ипотеку могут, в том числе бездетные россияне. Однако, при этом нужно быть готовым к некоторым нюансам при оформлении. Об этом представителям СМИ рассказали отечественные риелторы. Так, для получения рассматриваемого кредита на льготных условиях бездетной паре придется привлечь к оформлению еще одного человека, а именно – созаемщика. Само собой, подойдет далеко не любой гражданин, а лишь тот, что полностью подпадает под условия субсидируемой государством программы.

При этом созаемщик выступающие своего рода «донором» должен соответствовать еще одному важно требованию. Риелторы уточнили, что гражданин подпадающий под условия льготного кредита и решающийся помочь бездетным соотечественникам будет вынужден отказаться от собственного права на участие в льготной программе. Подобная схема может показаться сложной и даже маловероятной, однако в ряде российских городов она уже приобрела серьезную популярность. Например, на момент конца первого месяца 2025 года в Екатеринбурге таким образом заключается примерно каждая 10 ипотечная сделка.

Отдельно риелторы упомянули о том, что схема с привлечением созаемщика не лишена собственных подводных камней. Первый и главный среди них – это автоматическое предоставление созаемщику прав собственности на приобретаемое жилье. Согласно действующий нормам, «донору» в новой квартире должна быть предоставлена площадь не менее 6 «квадратов». Безопасно обойти этот подводный камень можно путем оформления доверенности на реализацию после регистрации.

Еще один подводный камень такой схемы – это просрочки, которые в случае возникновения неизбежно скажутся на кредитной истории всех участников сделки, включая созаемщика. Наконец, третий подводный камень уже был упомянут ранее. Если созаемщик соглашается на такого рода сделку, то он автоматически лишает себя права оформить семейную ипотеку в будущем. С другой стороны, супруг созаемщика все еще сможет оформить льготную ипотеку по семейной программе, если до этого не примет участия в аналогичной сделке.