Три закона касающиеся недвижимости, которые вступают в силу в августе 2021
Начался август 2021 года. Вместе с новым летним месяцем к нам приходят и некоторые законодательные инновации, которые действуют в отношении рынка отечественной недвижимости. Самое время вспомнить о том, что и для кого поменялось уже, а какие изменения в действующем порядке придется еще некоторое время подождать.
Еще больше гектаров
Важные изменения коснулись в 2021 году государственной программы по раздаче земельных участков на Дальнем Востоке. Начиная с 1 августа текущего года ряд участников программы сможет рассчитывать на получение дополнительного гектара земли. Второй участок в придачу к первому смогут получить те, кто уже стал участником программы «Дальневосточный гектар», успешно освоил и развил выделенный ему ранее надел. Дополнительная земля выдается при соблюдении условий абсолютно бесплатно. Помимо этого, госпрограмма была распространена на дополнительные участки РФ.
Теперь фермеры могут получать землю в Республике Карелия, Республике Коми, Красноярском крае. В перечень расширения также вошли Архангельская и Мурманская области, НАО и ЯНАО России. В арктических территориях земля теперь раздается россиянам по механизму в целом подобному тому, что используется в программе «Дальневосточный гектар». Пока землю раздают только жителям упомянутых регионов. В начале 2022 года право получить участок будет распространено на жителей всей страны.
Новые правила ипотеки
Начиная с 1 августа 2021 года вступают в силу и новые правила в отношении выдачи ипотечных кредитов. Речь идет об изменении действующих надбавок за риски для кредитов с первоначальным взносом не менее одной пятой от стоимости объекта жилой недвижимости. Так, если раньше надбавки к коэффициентам составляли от 20 до 80 пунктов, то теперь они увеличены до 50-100 пунктов. Конечный показатель, по словам банкиров, определяется размером долговой нагрузки на клиента. Если говорить простым языком, то для заемщиков это означает в первую очередь две вещи: кредиты в банке станет получить сложнее, а ставки по ипотеке вновь вырастут. Делается это для того, чтобы защитить банковский сектор России от возможных шоков в будущем.
Упрощенный порядок получения визы
Теперь туристам станет гораздо проще получить визу в Россию, если предварительно будет забронирована жилая недвижимость. Воспользоваться упрощенной процедурой позволит или бронирование гостиницы, или предъявление приглашения от зарегистрированного в РФ туроператора. Раньше иностранцам был доступен только второй способ получения визы. Чиновники рассчитывают на то, что данная инновация поможет в развитии туристической отрасли страны. В полную силу новый закон вступит уже 25 августа 2021 года.