02:04:44
22 июля 2024 г.

С апреля 2024 в России меняется порядок перепланировки жилья

Со следующего месяца в России меняется действующий порядок в отношении перепланировки жилья. Какие же конкретно изменения подготовили законодатели для россиян?

Апрель 2024 года принес российскому рынку недвижимости ряд чрезвычайно важных и интересных изменений. Принятые поправки уточняют в законе само понятие «перепланировки» в результате чего регистрации отныне будут подлежать практически любые (за редчайшим исключением) изменения в площади как жилой, так и не жилой площади.

Теперь перепланировкой будут считаться любые работы по изменению площади объекта, его границ, а также любые работы по созданию дополнительных помещений – как полностью новых, так и смежных. Для сравнения, ранее объединение двух комнат в одну в квартире не считалось перепланировкой. Отныне же под данное понятие будут попадать даже такие, казалось бы, элементарные вещи как демонтаж встроенного шкафа.

Помимо уточнения понятия «перепланировка», новый закон принесет россиянам и некоторые другие новшества. Так, например, поправки устанавливают сроки подачи бумаг на проведение работ по перепланировке или реконструкции. Когда же работы подойдут к концу, хозяин недвижимости будет обязан получить от специальной комиссии акт приема. Затем, собственнику еще предстоит обратиться к кадастровому инженеру с целью получения нового технического плана. Раньше подобные процедуры могли растянуться на многие месяцы. Теперь же для всех операций устанавливается срок в тридцати дней.

Полученный акт и план должны быть переданы собственником в течении 5 дней в Росреестр. Узаконены внесенные в недвижимость изменения будут лишь после того, как ЕГРН внесет соответствующие поправки в свой реестр. По словам чиновников, предполагается, что вступающие в силу поправки помогут значительно ускорить процесс перевода недвижимости из одного типа помещений в другой.

Отдельно следует упомянуть еще и о том, что, как и раньше ряд изменений площади жилой недвижимости узаконить по-прежнему не получится. Так, например, законом все еще запрещено объединять кухню и жилые комнаты, удалять порожки, переносить батареи на балкон, как-либо изменять вентиляцию, осуществлять переноску «мокрых зон», делать в доме теплый водянистый пол, а также пристраивать лоджию выше 1-го этажа.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация