23:30:44
11 апреля 2021 г.

Без подводных камней: как правильно принять жилую площадь у наймодателя

Аренда жилья в России была и остается одним из важнейших способов решения жилищных проблем, пускай и на ограниченное время. Квартир и домов на просторах Отечества сдается в наем немало. К сожалению, порядочных хозяев заметно меньше, чем хороших квартир. Если не хочется столкнуться с неожиданным проблемами, то следует обеспокоиться проверкой жилища еще на стадии заключения договора. Что же конкретно должен помнить каждый наниматель, чтобы потом не расплачиваться за чужие косяки?

Шаг первый: проверка наймодателя

В первую очередь еще до заключения договора аренды следует проверить, а имеет ли хоть какое-то отношение человек выдающий себя за наймодателя к данном объекту. Поэтому не стесняйтесь спрашивать у обходительного хозяина документы, подтверждающие факт права собственности на жилье. Данные паспорта собственника должны обязательно совпадать с данными в документах на право собственности.

Если же квартира сдается по договоренности с хозяином, то смежник доложен предоставить договор подтверждающий данный факт. В нем должно быть прямо указано разрешение на представление жилой площади в аренду третьим лицам. При этом важно убедиться, чтобы такая договоренность ни в коем случае не была просрочена или отозвана. Удостовериться во всем этом можно даже через интернет, при помощи онлайн-нотариуса.

Шаг второй: тщательно изучаем договор

Договор составляется не для галочки и не для красоты. А потому перед тем, как ставить свой автограф, настоятельно рекомендуется проверить несколько положений документа с особой тщательностью и даже въедливостью.

В договоре должен быть указан предмет найма с конкретным адресом и площадью, количеством комнат и кадастровыми сведениями. В договоре должны быть указаны стороны сделки, а также их контактная информация. Обязательно должен быть прописан срок действия договора. Помните о том, что при заключении соглашения на 1 год и больше, потребуется регистрация в государственных органах. Кроме того, в договоре обязательно должны быть прописаны порядок оплаты и порядок расторжения.

Шаг третий: проверка самой жилой площади

Без этого никуда. Прежде, чем подписываться убедитесь, что в квартире все в порядке. Не просто осматривайте вещи на предмет внешних дефектов. Проверяйте их работоспособность. Особенно это касается сантехники, электроприборов, окон. Не лишним будет проверить стояки и счетчики. Иными словами, не ленитесь заглянуть буквально под каждый камень и если надо переспросить у хозяина!

Шаг четвертый: камера ваш друг

Фотографируйте и снимайте. Делайте фото, когда будете въезжать в жилье. Делайте, когда будете выезжать из него! Обязательно делайте фото, если в ходе проживания все-таки что-то сами повредили. Наличие фотоматериалов серьезно облегчает жизнь в случае возникновения каких-либо непонятных ситуаций.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация