Размер первоначального взноса по ипотеке обновил новый рекорд

В России размер первоначального взноса по ипотечным кредитам обновил новый рекорд. Об этом журналистам поведали представители одной из крупнейших аналитических компаний в сфере недвижимости.

Российские специалисты в области жилой недвижимости рассказали журналистам о том, что средний размер первоначального взноса по ипотеке обновил новый рекорд. Теперь он составляет не менее трети рыночной стоимости приобретаемого объекта. При этом на рекордно высоком уровне первоначальный взнос находился и ранее. Более того, за последнее время он не претерпел радикальных изменений, уверяют специалисты. Так, по итогам января 2025 года размер такого рода платежей составлял уже 32% от стоимости объекта. В итоге, февральский рост ПВ составил немногим более 1%. С другой стороны, по льготной семейной ипотеке он оказался еще больше, составив показатель в 35% от стоимости объекта.

Отдельно стоит упомянуть о том, что в исключительных случаях кредитно-финансовые организации России устанавливают еще более впечатляющие первоначальные взносы. Например, известно по меньшей мере несколько случаев, когда размер вступительного платежа достигал невероятных 80% от стоимости кредита. Здесь нельзя не отметить, что высокие первоначальные взносы в сложившихся условиях стали единственным способом оформить коммерческую ипотеку для отдельных категорий соотечественников. С другой стороны, высокие первоначальные взносы закрывают ипотечные продукты для подавляющего большинства россиян.

Вместе с тем даже 33-35% первоначальные взносы сегодня расцениваются экспертным сообществом как большие. По оценке российских аналитиков в минувшем феврале отечественные банки выдали гражданам ипотеки на сумму в 230 млрд рублей. При этом почти 4/5 от всех выданных займов были оформлены в рамках льготных ипотечных программ, т.е. с привлечением помощи со стороны государства. Наиболее же востребованной субсидируемой программой в этих условиях вполне предсказуемо остаётся именно семейная ипотека, на её долю пришлось 70% оформленных льготных кредитов.