Льготная ипотека почти «все»: какие есть альтернативы доступным кредитам

В существующем виде льготная ипотека прекратит действие уже через месяц. Какими будут льготные кредиты в новой реальности – пока сказать сложно. А между тем самое время вспомнить, какие еще есть инструменты улучшения жилищных условий. Вот три лучших из них.

Аренда с выкупом

Название этого способа улучшения жилищных условий говорит само за себя. По сути, это разновидность лизинга. Для того чтобы совершить аренду с правом выкупа, потенциальный покупатель должен заключить соответствующий договор с арендодателем. Срок подобной аренды по закону не может превышать 10 лет. Выкупные платежи в этом случае должны вноситься вместе с арендными. Важным достоинством такой сделки является простота ее заключения и отсутствие необходимости подтверждать уровень дохода.

Траншевые кредиты

Данная форма кредитования подразумевает получение от банка заемных денег на строящееся жилье в форме нескольких траншей (частей). Сумма кредита сразу же перечисляется кредитно-финансовой на счет девелопера. Стоимость займа в свою очередь делиться таким образом, чтобы к моменту ввода жилья в эксплуатацию у заемщика осталась минимальная сумма платежей по кредиту.

В большинстве случаев первый же транш перечисляется застройщику сразу после заключения клиентом ДДУ. Второй транш чаще всего переводится после сдачи дома в эксплуатацию. Смысл траншевой ипотеки заключается в том, что заемщик имел возможность гасить основную сумму займа уже после сдачи дома. При этом важно помнить, что ставки по таким займам часто доходят до 20%.

Рассрочка

Жилье можно приобрести в рассрочку от застройщика. Зачастую строительные компании готовы предлагать своим клиентам достаточно гибкие условия заимствования. При этом первоначальный взнос в случае рассрочки от застройщика может достигать 50% и никогда не бывает меньше 20% стоимости квартиры. Остальные деньги переводятся в течении установленного срока еще 2-3, реже 4 платежами. Последующие платежи вносятся ежемесячно и всегда имеют равный объем. Подобная форма кредитования идеально подойдет для тех, кто не имеет всей необходимой суммы на руках сразу, но при этом не хочет связываться с ипотечными займами.