03:38:01
22 июня 2024 г.

Льготная ипотека почти «все»: какие есть альтернативы доступным кредитам

В существующем виде льготная ипотека прекратит действие уже через месяц. Какими будут льготные кредиты в новой реальности – пока сказать сложно. А между тем самое время вспомнить, какие еще есть инструменты улучшения жилищных условий. Вот три лучших из них.

Аренда с выкупом

Название этого способа улучшения жилищных условий говорит само за себя. По сути, это разновидность лизинга. Для того чтобы совершить аренду с правом выкупа, потенциальный покупатель должен заключить соответствующий договор с арендодателем. Срок подобной аренды по закону не может превышать 10 лет. Выкупные платежи в этом случае должны вноситься вместе с арендными. Важным достоинством такой сделки является простота ее заключения и отсутствие необходимости подтверждать уровень дохода.

Траншевые кредиты

Данная форма кредитования подразумевает получение от банка заемных денег на строящееся жилье в форме нескольких траншей (частей). Сумма кредита сразу же перечисляется кредитно-финансовой на счет девелопера. Стоимость займа в свою очередь делиться таким образом, чтобы к моменту ввода жилья в эксплуатацию у заемщика осталась минимальная сумма платежей по кредиту.

В большинстве случаев первый же транш перечисляется застройщику сразу после заключения клиентом ДДУ. Второй транш чаще всего переводится после сдачи дома в эксплуатацию. Смысл траншевой ипотеки заключается в том, что заемщик имел возможность гасить основную сумму займа уже после сдачи дома. При этом важно помнить, что ставки по таким займам часто доходят до 20%.

Рассрочка

Жилье можно приобрести в рассрочку от застройщика. Зачастую строительные компании готовы предлагать своим клиентам достаточно гибкие условия заимствования. При этом первоначальный взнос в случае рассрочки от застройщика может достигать 50% и никогда не бывает меньше 20% стоимости квартиры. Остальные деньги переводятся в течении установленного срока еще 2-3, реже 4 платежами. Последующие платежи вносятся ежемесячно и всегда имеют равный объем. Подобная форма кредитования идеально подойдет для тех, кто не имеет всей необходимой суммы на руках сразу, но при этом не хочет связываться с ипотечными займами.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация