Глава Центробанка рассказала о том, как можно повысить доступность жилья без льготной ипотеки

Банк России был главным противником введения в стране льготной ипотеки. Эльвира Набиуллина и некоторые другие специалисты регулятора неоднократно высказывались против программ подобного толка. А не так давно руководство ЦБР рассказало, как сделать жилье доступней.

По статистике только 40% российских домохозяйств в состоянии позволить себе ипотечный кредит для улучшения жилищных условий. В 2022 году на фоне экономических санкций Банк России был вынужден значительно увеличить ключевую ставку, что закономерным образом привело к еще большому снижению доступности ипотеки. Летом прошлого года ставка начала постепенно снижаться и уже к началу 2023 она вернулась к показателю 7.5%. Однако, почти все это время рынок жилищного кредитования во многом выживал благодаря действию государственной программы льготных кредитов.

Главным противником льготной ипотеки был Центробанк России. Тамошние специалисты неоднократно высказывали о том, что субсидируемые кредиты действовали на рынке слишком долго. По словам представителей регулятора, льготная ипотека выгодная в первую очередь не для граждан, и не для государства, а для компаний-застройщиков. Более того, злоупотребление субсидируемыми программами породило на рынке ряд негативных тенденций, уверены в Банке России. По словам Эльвиры Набиуллиной, нынешний рост цен как раз и является одним из последствий льготной программы.

Еще одно негативное явление – разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. В некоторых случаях он уже достигает 30%. По словам Набиуллиной, если власти страны действительно заинтересованы в том, чтобы сделать жилье доступным для широкого круга граждан, то от действия льготных программ нужно отказываться как можно скорей. При это глава ЦБР уверена, что субсидируемые кредиты имеют право на существование как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, но только в качестве адресной помощи населению.