Глава Банка России уверена, что застройщики смогут выдержать снижение цен на жилье
Эльвира Набиуллина – глава Центрального банка России полностью убеждена в том, что отечественные застройщики все-таки смогут выдержать гипотетическое снижение цен на жилую недвижимость. О чем конкретно поведала высокопоставленная чиновница?
Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина полностью убеждена в том, что отечественные застройщики смогут пережить потенциальное снижение цен на жилую недвижимость. По словам руководительницы ЦБ, благодаря ипотечному кредитованию строительным компании в последние годы смогли кратно увеличить имеющиеся свои доходы. Как результат, бизнес не мог не сформировать внушительную подушку безопасности. При этом наибольший вклад в поддержку строительных компаний внесла «Господдержка 2020» — та самая массовая льготная ипотека, главным противником которой на протяжении многих лет оставался Банк России.
Выступая в Государственной думе Эльвира Набиуллина, обратила внимание депутатов на то, что льготная ипотека в России совпала с очередным ростом цен на жилую недвижимость. Набиуллина еще раз подчеркнула, что речь идет именно о кратном увеличении доходов строительных компаний. В связи с этим высокопоставленная чиновница допускает, что ресурсы на снижения цен на жилье у бизнеса все-таки есть.
Отдельно глава Центробанка указала на тот факт, что льготная ипотека хотя и смогла помочь многим россиянам улучшить свои жилищные условия, косвенно и сама стала причиной роста цен на жилье. За четыре года действия государственной программы стоимость квадратного метра жилой недвижимости в среднем увеличилась в 2 раза. При этом рост цен на «цемент и кирпич» существенно обгоняет рост доходов населения. По словам Набиуллиной, заработки соотечественников за те же 4 года в среднем увеличились в 1.5 раза.
Нынешнюю ситуацию на рынке жилой недвижимости и в сегменте ипотечного кредитования, в частности, в Банке России считают откровенно опасной. Эльвира Набиуллина в очередной раз напомнила о том, что всевозможные льготные программы должны способствовать росту доступности жилья и повышению благосостояния населения. А пока государственная поддержка способствует только формированию ценовых пузырей. В Банке России настаивают на том, что льготная ипотека должна быть строго адресной.