22:38:27
20 июня 2024 г.

Что происходит со спросом на жилую недвижимость на вторичном рынке Москвы

Начало 2024 года отметилось резким падением спроса на жилую недвижимость. И хотя ситуация относительно результатов прошлого года все еще остается в негативном ключе, в феврале текущего года наметилась тенденция к росту.

По итогам февраля текущего года продажи жилой недвижимости на рынке Москвы выросли приблизительно на 10% относительно январских показателей. Несмотря на формирование новой тенденции со знаком плюс, в годовом выражении ситуация все еще выглядит сложной. Так, в феврале 2023 года продажи жилья в Москве в зависимости от сегмента были на 20-25% выше. Пока сложившаяся ситуация никак не повлияла на цены, однако по мнению некоторых специалистов – это вопрос времени. Сегодня все больше собственников вынуждено давать скидки для привлечения клиентов.

Ситуация со спросом на жилье выглядит не лучше. Так, в феврале 2023 года в зависимости от конкретного сегмента спрос был на 20-30% выше того, что Москва наблюдала в аналогичный период текущего года. По словам специалистов, главной причиной слабых продаж и низкого интереса со стороны покупателей все еще остается дорогая ипотека.

Негативно воздействуют на спрос и некоторые другие факторы, однако именно ухудшающаяся доступность ипотечных займов отталкивает от поиска жилья подавляющее большинство заинтересованных граждан. На сегодняшний день ставки по кредитам для покупки вторичного жилья могут достигать 18%. Таким образом в столице ежемесячный платеж по подобной ипотеке легко добирается до отметки в 300 тысяч рублей.

По словам специалистов, в сложившейся обстановке граждане побольше части «покупают, что могут». Незначительный рост спроса в феврале по большей части обеспечен лояльными собственниками, готовыми идти на уступки и давать скидки. При этом наибольшей популярностью на вторичном рынке пользуются «свежие» квартиры с качественным ремонтом и хорошей планировкой.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация