Более половины введенного в эксплуатацию жилья в 2024 году построено самим россиянами
В структуре российского рынка жилой недвижимости продолжает рост доли индивидуального строительства. По предварительным оценкам лишь в первые два месяца текущего года с помощью ИЖС было построено почти три четверти жилых площадей.
Росстат подвел предварительные итоги начала 2024 года в области жилищного строительства. Оказалось, что почти три четверти домов, введенных в этот период в эксплуатацию возведены усилиями самих россиян. По данным Росстата доля ИЖС в структуре рынка недвижимости в упомянутый период составила 73.1%. Таким образом, нынешний год не стал исключением. Индивидуальное строительство растет в стране вот уже несколько лет подряд. Так, в 2018 году на долю ИЖС пришлось почти 43% введенных в эксплуатацию жилых площадей. В 2020 доля выросла уже до 48%. А в 2023 году индивидуально строительство подскочило до 53%. При этом за аналогичный период (январь и февраль) в прошлом году доля ИЖС составила почти 58%.
В количественном выражении только за первым два месяца в стране при помощи индивидуального строительства самим населением было возведено более млн 15 млн кв.м. При этом общий показатель введенного в эксплуатацию жилья в этот период составил чуть больше 20.5 млн «квадратов». Не менее примечателен и тот факт, что ввод жилья застройщикам в начале 2024 года обвалился почти в два раза. Так, если в 2023 за первым два месяца строительные компании сдали в эксплуатацию 8.6 млн «квадратов» жилых площадей, то за аналогичный период нового года показатель составил всего 4.8 млн.
Абсолютным рекордсменом по ИЖС пока остается Центральный федеральный округ. С начала 2024 здесь введено в эксплуатацию не менее 3.7 млн квадратных метров. Второе и третье место заняли Приволжский и Южный, там с помощью индивидуального строительства было сдано по 3.3 и 1.75 млн, соответственно. Далее по списку расположились такие федеральные округа как Северо-Кавказский, Сибирский, Уральский и Северо-Западный. В них было введено от 1.2 до 1.6 млн «квадратов». Меньше всего на долю ИЖС пришлось на Дальнем востоке. В тамошнем округе введено чуть больше полумиллиона метров.
По словам специалистов, высокий интерес к индивидуальному строительству со стороны граждан обусловлен в первую очередь наличием подходящих ипотечных программ. Так, например, один только «Сбер» за первым два месяца ссудил россиянам почти 17 тысяч ипотечных займов на индивидуально жилищное строительство.