Владельцы столичных квартир все реже соглашаются на аренду жилья
Московские собственники квартир все чаще отказывают в аренде гражданам. Об этом сообщили аналитики сразу нескольких компаний, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Причина у таких настроений среди граждан предельно проста и напоминает старый анекдот про курицу на рынке.
«Почему курица по 10 тысяч? Деньги очень нужны.» Именно так можно описать ситуацию на рынке аренды столичного жилья. Более 60% московских рантье хотя бы раз за последнее время отказывали потенциальным клиентам в найме жилой площади. Причина тому крайне проста – собственники недвижимости ждут крупную рыбу и надеются на более подходящих клиентов. Впрочем, рост числа отказов по найму жилой недвижимости не произошел спонтанно. Летом 2021 года отказы получили 45-55% потенциальных нанимателей. При этом если в летний период рынок аренды преимущественно стагнировал, то уже осенью 2021 года произошло традиционное сезонное оживление. Связано оно, как и всегда было с тем, что многие граждане вернулись на работу из отпусков. Кроме того, в столицу нахлынули многочисленные студенты и учащиеся.
Однако, уже по мере развития делового сезона, лишь каждый третий наниматель получает шанс заселиться в наемную квартиру. По словам самих клиентов, рантье с конца 2021 года стали намного более придирчивы. Более того, собственники порой специальной устанавливаются различные преграды для того, чтобы не нравящийся им клиент все-таки не смог добиться аренды. Ужесточились и требования для тех, кому собственник все-таки согласен дать «зеленый свет» на заселение.
С конца 2021 года по настоящее время рантье начали намного жестче относиться к предложениям о заселении на площадь домашних животных и маленьких детей. Если еще осенью минувшего года на такое была согласна почти половина собственников, то по состоянию на январь 2022 года смирится с «дополнительными рисками» способно не более 10% рантье.
Отдельно следует упомянуть, что на рынке арендной недвижимости наблюдается одна крайне нелицеприятная тенденция. Рантье стали с огромным подозрением и недоверием относиться к любым приезжим в столицу из числа не граждан Российской Федерации. Распространяется «деловая ксенофобия» не только на выходцев из Центральной Азии, но и на любых других приезжих из бывших советских республик. Сами собственники объясняют это тем, что не хотят иметь дел с трудовыми мигрантами, в том числе из Прибалтики, Беларуси и Украины. Главная проблема заключается в том, что такие граждане очень часто заселяются большими компаниями в обход договора и начинают доставлять всяческие неудобства соседям по дому. Что в свою очередь сказывается на всем бизнесе. Подобные настроения на рынке аренды воцарились благодаря серии недавних инцидентов, а также из-за продолжающегося кризиса и страха потерять доходный объект из-за претензий соседей.