В России рассказали о «самом опасном» способе приобрести квартиру

Ситуация с законностью на рынке жилищной недвижимости далека от идеальной, о чём свидетельствует плеяда громких скандалов за последние годы. При этом среди всех способов купить жильё – один особенно опасен.

Ситуация с прозрачностью и законностью рынка жилой недвижимости России оставляет желать лучшего. Конечно, назвать её «ужасной» — нельзя. Однако, в последнее время не было и года, чтобы отечественное инфо-пространство не потряс новый скандал о той или иной мошеннической схеме. Чего только стоит история с так называемой «схемой Долиной» за которой ещё недавно следила едва ли не вся страна. Забегая вперёд, нельзя не отметить, что абсолютно 100-процентно безопасного способа проведения сделок с жилой недвижимостью не существует в природе. И касается это не только России.

Однако, некоторые способы жилья, квалифицируются участниками рынка и экспертами, как традиционно «более опасные». Так, например, по мнению специалистов РЭУ Плеханова, к такого рода сделкам можно в первую очередь отнести операции по смене прав собственности с участием наличных денег. Использование «налички» по целому ряду причин кажется многим гражданам хорошей и весьма соблазнительной идеей. Вот только при этом не стоит забывать о тех рисках, что подобного рода сделки несут.

А риски здесь могут быть самые разные. В первую очередь это самая банальная угроза разбойного нападения. Случается подобное не часто, однако правоохранительная история знает случаи. В том числе достаточно резонансные. Недвижимость стоит немало и для некоторых злоумышленников – это вполне «приемлемая» сумма для того, чтобы переступить через закон.

Другой, куда более распространенный сценарий – это обман со стороны продавца. Получив наличные деньги на руки, недобросовестный гражданин вскоре может просто заявить о том, что ничего не получал. Подобное при проведении оплаты в «серую» отнюдь не редкость. Хуже всего, что доказать свою правоту пострадавшей стороне будет практически невозможно. Не даёт гарантий в этой ситуации даже расписка, так как особенно «изобретательные» мошенники умудряются оспаривать её подлинность при помощи почерковедческой экспертизы.

Наконец, третья статья рисков – это угроза столкнуться с использованием фальшивых купюр. Данная проблема, как не сложно догадаться, актуальна уже не для покупателя жилья, а для его продавца. А вот если говорить о безопасных инструментах проведения такого рода сделок, то лучше всего по мнению экспертов использовать нотариальные депозиты, счета эскроу или ячейки.