В Москве резко взлетело предложение одного из видов жилья
Рынок столичной аренды продолжает расти. А некоторые из его направлений за последние несколько лет и вовсе продемонстрировали по-настоящему беспрецедентный рост. Соответствующий отчет подготовили аналитики ЦИАН.
Одна из крупнейших платформ по продаже и аренде жилья в Москве рассказала о резком росте одного из сегментов. По словам специалистов ЦИАН, москвичи стали намного активней сдавать в наём микроквартиры. Речь в данном случае идет об объектах жилья площадью до 28 «квадратов». Рост показателей в упомянутой области наблюдается как минимум с 2020 года. Так, за прошедшие 4 года предложение микроквартир в столице России увеличилось примерно в 7 раз.
По состоянию на начало февраля текущего года в Москве сдается в аренду не менее 1.5 тысяч подобных объектов. Отыскать для найма подобные объекты можно как минимум в 100 районах Москвы. По мнению специалистов, резкий рост предложения в последние годы связан главным образом в льготными ипотечными программами и активными инвестициями граждан в подобный формат жилья. В свое время россияне активно покупали такого рода квартиры в кредит в качестве «промежуточного варианта» с целью дальнейшей перепродажи или аренды.
Стоит также отметить, что в подавляющем большинстве случаев, хозяева готовы сдавать микроквартиры на заметно более выгодных условиям, нежели «традиционные» объекты. Как показывает практика, сегодня в Москве такие квартиры в среднем сдаются на 15-16% дешевле «однушек» и примерно на 7-8% дешевле аналогичных студий. Что же касается цены, то средний ценник на аренду микроквартиры в столице составляет 55-57 тысяч рублей в месяц.
В заключение остается отметить, что сейчас рынок аренды переживает известный подъем в связи с ситуацией вокруг ипотечного кредитования. Рост цен на жилье, взлет ставок по коммерческим кредитам, а также почти полное исчезновение льготной ипотеки все чаще вынуждает граждан рассматривать вариант с арендой. Многие россияне копившие на ипотеку долгие годы в итоге были вынуждены отказаться от покупки собственного жилья, по крайней мере на некоторое время.
В экспертном сообществе России также призывают граждан временно воздержаться от приобретения жилой недвижимости из-за высоких ставок по кредитам и цен на квадратные метры. Часть отечественных экспертов призывает россиян использовать ближайший год с пользой и рассмотреть вариант с вложением накопленных средств в банковские вклады.