Центробанк России вновь сохранил ключевую ставку: что будет с рынком ипотеки

Главный финансовый регулятор России принял решение об очередной заморозке ключевой ставки. Таким образом показатель одного из важнейших параметров денежно-кредитной политики остается неизменным еще на один месяц. Как это отразится на ипотеке?

Центробанк России второй раз подряд принимает решение о сохранении ключевой ставки. Такое решение было принято на минувшем совете директоров надзорной организации. На ближайший месяц ключевая ставка сохраняется на уровне 16%. По словам представителей крупнейших банков, решение главного регулятора никак не удивило большинство представителей рынка. Хотя сегодня бизнес охотно ждет снижения КС, по мнению большинства специалистов, регулятор не пойдет на такой шаг раньше конца весны 2024 года. При этом такой вариант – это еще весьма оптимистичный сценарий, считают аналитики.

Что будет с ипотечными ставками в ближайший месяц?

Так как главный регулятор не стал менять ключевую ставку, то ожидать каких-либо серьезных изменений в вопросе ипотечных ставок однозначно не стоит. Во всяком случае несколько недель. Специалисты напоминают, что в феврале после аналогичного решения сохранить КС на уровне 16% стоимость ипотечных кредитов никак не поменялась в сравнении с январем. В марте и апреле ситуация должна складываться аналогичным образом. Хотя предпосылок для удешевления ипотечных займов сегодня нет, причины делать кредиты дороже у банков также отсутствуют.

Что будет со спросом на ипотеку?

Как и в случае со ставками по жилищным кредитам, ситуацию с ипотекой можно описать словом «стабильность». Каких-либо резких изменений на рынке в ближайшие 3-4 недели специалисты не ждут. Хотя доступность ипотеки в последние месяцы заметно снизилась, поводов для обрушения спроса на данный момент нет. Скорее всего банки в ближайшее время выдадут еще меньше кредитов, однако сокращаться их количество будет планов. При этом главным фактором давления на спрос в данный момент остается отнюдь не высокая ключевая ставка, а прекращение еще в начале текущего года некоторых льготных программ.