00:19:25
14 июня 2024 г.

Столичные риелторы зарегистрировали необычный спрос на жилье в Москве

Первый месяц каждого года является традиционным моментом падения спроса на любую жилую недвижимость. Исключением не является и столица. Однако, 2023 год смог удивить отечественных риелторов. По словам специалистов, москвичи раскупают квартиры активнее обычного.

Что конкретно происходит сейчас на рынке?

По сравнению с январем 2022 года спрос на жилую недвижимость столицы в начале 2023 года увеличился примерно на 14-15%. Такие выводы делают отечественные риелторы, специализирующиеся на рынке Москвы. По словам участников сегмента, нынешняя ситуация являяется не типичной: обычной первый месяц каждого года – это традиционно затишье. Как правило «оживать» торговля жильем начинает не раньше середины февраля.

Любопытно и то, что активность россияне проявляются и на вторичном рынке, которому пришлось очень не просто в условиях минувшего года. Доля сделок с привлечением ипотечных кредитов в данном сегменте возросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом в 2022. При этом общая доля сделок с недвижимостью с привлечением ипотеки на московском рынке все-таки упала. Если в прошлом году она была больше 41%, то в начале 2023 года едва превышает 39%.

Почему в Москве неожиданно вырос спрос на жилье?

В качестве одного из возможных (и наиболее убедительных) объяснений происходящего на рынке жилья специалисты видят фактор «отложенного предложения». Дело в том, что в последние месяцы 2022 года спрос на жилье снижался практически по всей стране. В результате данной тенденции значительная часть собственников жилья приняла решение о снятии своих объектов с рынка на период праздников. Предполагалось, что такой шаг позволит спровоцировать нечто вроде «дефицита» и по всей видимости продавцы не прогадали.

В качестве дополнительного обстоятельства повлиявшего на спрос в начале года, эксперты также называют реализацию «отложенного спроса» 2022 года. В минувшем году россияне сократили активность на рынке недвижимости из-за действия большого количества откровенно негативных факторов. Однако, сегодня наблюдается стабилизация и адаптация экономики к режиму иностранных санкций, а вместе с тем происходит и восстановление рынка жилья.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация