14:38:22
14 октября 2024 г.

Специалисты рассказали о том, какую недвижимость чаще всего берут в ипотеку в России

Для большинства россиян ипотечный кредит остается единственным способом улучшения жилищных условий. Однако, рынок жилой недвижимости очень большой, а финансовые возможности граждан могут сильно отличаться…

В большинстве субъектов Российской Федерации основная доля ипотечных сделок приходится на вторичный рынок недвижимости. Например, в Москве на долю ипотеки для покупки новостройки приходится порядка 38%. Около 55% всех сделок – это ипотека с покупкой квартиры на вторичном рынке. Остальное – индивидуальное строительство. В Санкт-Петербурге цифры отличаются не принципиально: 39% ипотеки – покупка новостроек, 54% — вторичное жилье, остальное – индивидуальное строительство. При этом в регионах ситуация обстоит еще хуже для первичного рынка. Местами доля ипотеки на «вторичку» достигает 80%. Например, таким образом дела обстоят в Челябинской области.

Во всех 10 наиболее населенных регионов страны лидирует вторичный рынок недвижимости. Такая ситуация сохраняется уже много месяцев и предпосылок для ее изменения в данный момент нет. При этом абсолютным лидером по выдаче ипотеки на первичном рынке остается северная столица. Москва – на втором месте. Реже всего ипотеку под новостройки в минувшем месяце выдавали в Челябинской области и Татарстане. Там доля «первички» в структуре жилищных займов составляет 18% и 15% соответственно.

Что же касается индивидуального строительства, то на его долю приходятся считанные проценты. От региона к региону ситуация меняется не принципиально и колеблется в пределах 3-10%. В среднем по России в апреле 2023 года ипотеку для индивидуального строительства выдавали в 5.1% случаев. Отдельно стоит отметить, что многие отечественные банки в минувший месяц смогли нарастить выдачу ипотечных кредитов. Некоторые из них, как например Сбербанк, даже смогли обновить новый рекорд в данной области.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация