Специалисты рассказали, какую часть дохода можно смело отдавать на ипотеку

Каким должен быть оптимальный платеж по ипотеке? Многие скажут, что универсального ответа на данный вопрос нет и быть не может. Такая точка зрения имеет право на существование, вот только у экспертов на данный счет другое мнение.

Большинство опрошенных журналистами специалистов утверждает, что в случае с ипотечным кредитом комфортным может считаться тот платеж, который отнимает у домохозяйства не более 25-30% имеющегося дохода. При этом у банков на данный вопрос куда более «циничный» взгляд. По словам экспертов, большинство кредитно-финансовых организаций на сегодняшний день готовы выдать ипотечный кредит даже в том случае, если платеж по нему станет отнимать до 60% доходов домохозяйства. При этом есть на рынке и куда более запущенные случаи. Какого-либо общего стандарта на этот счет банков на сегодняшний день нет. Максимальна планка определяется только степенью «испорченности» кредитной политики организации.

Несмотря на готовность банков выдавать ипотеку даже при высокой степени нагрузки на семейный бюджет, сторонние аналитики предупреждают – жилищный кредит не должен вынуждать плательщика «ходить по кромке». Отдавая даже 50% семейного дохода на ипотеку, гражданин фактически лишает себя возможности обеспечить своей семье финансовую безопасность и устойчивость. Такие заемщики рискуют не только остаться без денег в сложной жизненной ситуации, но и просрочить платеж по ипотеке. Последнее в зависимости от текста договора и вовсе может закончиться исключительно печально.

Специалисты напоминают гражданам: в случае образования задолженности подавляющее большинство банков все равно найдет способ «отбить» понесенные потери. И в первую очередь организация будет делать это за счет клиента, его залога и ипотечной недвижимости. Меньше всего при этом рискуют крупные кредитно-финансовые организации, которые при этом чаще всего предлагают наилучшие условия по займам. Одновременно с этим некоторые из крупнейших банков России не стесняются выдавать ипотеку даже при 75% загрузке семейного бюджета гражданина.