23:30:44
11 апреля 2021 г.

Предложение элитных участков и домов в Подмосковье увеличилось в 1.5 раза

Специалисты по рынку недвижимости отмечают рост предложения дачных участков и элитных домов в Подмосковье. Число выставленных на экспозицию объектов в нынешнем году заметно увеличилось. По некоторым данным рост предложения составил около 50%.

Объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости растет. Объем предложения в нынешнем 2022 году увеличился во всех популярных сегментах. Рост числа экспонируемых лотов в Подмосковье составил не менее 46% для первичного рынка и около 3% для вторичного рынка. В фактическом выражении в области выставлено на продажу 471 первичный объект, а также порядка 1.7 тысячи вторичных объектов. На первичном рынке до 60% предложения составляют «голые» участки. На долю коттеджей приходится 26%, таунхаусы – 14%. При этом подавляющую часть вторичного предложения – 81%, составляют главным образом разнообразные коттеджи. На земельные участки приходится около 14% предложения. Еще 5% — это таунхаусы.

Что же касается направлений концентрации элитной недвижимости, то в Подмосковье львиная доля объектов сконцентрирована в двух местах. Это хорошо известно Рублево-Успенское направление, а также не менее известное Новорижское. На долю Рублевки сегодня приходится 35% подмосковного рынка элитной недвижимости. В Новой Риге концентрация недвижимости чуть выше – до 41% от рынка Московской области. Остальная элитная недвижимость рассредоточена по другим менее известным поселкам. При этом 81% новой недвижимости сегодня сконцентрирован именно на Новой Риге. А вот на Рублевке новостроек почти нет. Там доля первичного жилья и участков не превышает отметки в 13%.

Продается элитная недвижимость в 2022 году не слишком-то хорошо. По словам специалистов, за 12 неполных месяцев в области было закрыто всего 131 сделка. Предполагается, что до конца года у специалистов получится продать еще 20-25 лотов. В этом случае объемы продаж элитной недвижимости в сравнении с итогами 2021 года упадут почти на 45%. В годовой динамике падение продаж составило 31%. Примерно на столько же сократился и средний бюджет сделки с элитной недвижимостью в Подмосковье. Особенно это касается вторичного рынка, лоты которого серьезно потеряли в цене еще в первой половине года на фоне колебаний курсов валют. Меньше всего дешевели в нынешнем году таунхаусы. Такого рода объекты уронили ценник за 2022 год всего на 2-3%, что на общем фоне выглядит едва ли не ростом.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация