Насколько подорожала аренда жилья за август 2024
Ситуация на рынке жилищной аренды продолжает развиваться не в пользу потенциальных нанимателей жилья. Стоимость аренды растет. За последний месяц в крупнейших городах страны подорожало большинство видов квартир.
Августе 2024 года отметился резким подорожанием арендного жилья практически по всему российскому рынку. Месячный рост цен оказался настолько значительным, что смог полностью перекрыть таковой за целый II квартал. Наем однокомнатных квартир за месяц вырос в цене на 9.2%, двухкомнатных – 8.4%, трехкомнатных – 6.4%. В фактическом среднем выражении однокомнатные квартиры теперь обходятся по 25.7 тысяч рублей, двухкомнатные – 32.2 тысячи, трехкомнатные – 38.8 тысячи рублей. Такие данные были получены отечественными экспертами на основании исследования статистики 70 крупнейших городов России. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали в 65 из них. Трехкомнатные – в 59.
По словам специалистов, подорожание аренды жилья в первую очередь связано с ситуацией на рынке ипотечного кредитования. Мощный толчок ценам дала отмена льготной ипотеки. Как результат, многие граждане были вынуждены отказаться от приобретения собственного жилья и вернуться к практике аренды. При этом резкий рост спроса наложился на традиционные сезонные факторы, что привело к еще большему сокращению предложения, а значит и росту цен. Здесь важно напомнить, что август традиционно является периодом повышенного спроса на арендное жилье в преддверье начала нового учебного года.
Так или иначе в условиях взлетевшего спроса на квартиры, предложение однокомнатного жилья в крупнейших городах федерации сократилось почти на 26%. Количество доступных на рынке двухкомнатных квартир просело на 18%. Трехкомнатных объектов стало меньше приблизительно на 8%. Что касается прогнозов на перспективу, то абсолютное большинство специалистов сходится во мнениях о том, что ситуация продолжит и дальше развиваться по уже взятому курсу. Каких-либо предпосылок для падения спроса на арендное жилье сегодня нет, а значит по мере дальнейшего сокращения предложения, продолжат расти и цены. В некоторых городах рост цен и вовсе бьет годовые рекорды в процентном выражении.