Москва стала лидером по падению цен на аренду жилья

По итогам прошлого года Москва смогла стать абсолютным лидером в области падения цен на аренду жилья. Помимо столицы в тройку лидеров вошли также Калининград и Санкт-Петербург, занявшие второе и третье место соответственно.

Где и насколько сильнее всего упали ставки?

Среди российских городов с населением более 500 тысяч человек Москва оказалась абсолютным лидером по падению цен на аренду жилой недвижимости. Средняя стоимость аренды в столице (на все типы квартир) упала за прошедший год более, чем на 19%. В денежном выражении средняя ставка по Москве составила 55 тысяч российских рублей. На втором месте в рейтинге оказался Калининград. Там средняя стоимость аренды по итогам минувшего года опустилась до 19 тысяч рублей в месяц. Падение составило показатель более 17%.

На третьей позиции со среднегодовой ценой в 27 тысяч рублей оказался северная столица России. Ставки аренды в Санкт-Петербурге просели на 10%. Так же к числу рекордсменов по падению ставок можно смело отнести Севастополь. По итогам 2022 года цены на аренду жилья в крупнейшем городе Крыма упали на 8% до 23 тысяч рублей.

А какие есть рекордсмены роста?

Далеко не во всех крупных российских городах в 2022 году аренда жилья дешевела. Рекордсменом по росту ставок оказался Ростов-на-Дону. Там средняя ставка за год увеличилась приблизительно на 22% до суммы в 22 тысячи рублей в фактическом выражении. На втором месте в рейтинге городов с дорожающей арендой квартир оказался Омск: рост цен в 20% до средней ставки в 18 тысяч рублей. Третью позицию занял город Киров – 20% и 12 тысяч рублей.

Среди прочих городов с сильно увеличившимися ставками аренды стоило бы выделить Ижевск и Воронеж. В первом средняя ставка аренды по всем типам жилой недвижимости выросла на 18% с хвостиком, составив таким образом показатель в 26 тысяч рублей по итогам года. В Воронеже цены на съем жилья поднялись на 17%, составив в среднем выражении 17 тысяч рублей.

Какова ситуация в начале 2023 года?

Относительно Москвы отдельного упоминания заслуживает крайне любопытная тенденция. Хотя в самой столице стоимость аренды с 2022 года заметно упала, в городах-миллионниках наметился уверенный рост ставок. В последнее время ставки выросли на 20-25%. В самой же Москве среднюю «однушку» или студию моно было снять на 40 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры отпускают нанимателям начиная от 55 тысяч рублей. Трехкомнатную квартиру при известной удаче можно найти за 88 тысяч рублей.