Москва в октябре смогла стать рекордсменом по снижению цен на жилье
Столица России по итогам октября возглавила рейтинг городов по динамике снижения цен на жилье. К таким выводам на сегодняшний день пришло большинство специалистов в области рынка недвижимости. Во многом аналогичная ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге.
Цены на жилье по итогам октября 2022 года все-таки пошли вниз. Говорить о резком падении стоимости квадратных метров пока не приходится, однако в целом рынок на сегодняшний день имеет устойчивую тенденцию к дальнейшему снижению цен на жилищные квадратные метры. Из 50 главных городов России в сфере торговли жилой недвижимостью цены на жилье упали в 21. Среди них оказались и российские столицы: Москва и Санкт-Петербург. При этом именно Москва возглавила рейтинг ценового снижения. Здесь средняя стоимость жилого квадратного метра за последний месяц упала почти на 2.1%. В среднем фактическом выражении за метр в Москве придется отдать около 289 тысяч рублей.
Несмотря на снижение цены, Москва все еще остается самым дорогим городом России в вопросе недвижимости. На втором месте традиционно расположились Сочи. Здесь за один «квадрат» в среднем просят 236-237 тысяч рублей. На третьем месте в списке «красиво жить не запретишь» все также стоит Санкт-Петербург. В северной столице стоимость одного квадратного метра жилья стремиться к порядку цифр в 205 тысяч рублей.
Если же говорить о городах-рекордсменах в области снижения цен на жилье, то второе место после Москвы в октябре текущего года занял Севастополь. Здесь цены упали примерно на 2%. Теперь купить метр жилья в городе-герое можно за 157 с лишним тысяч рублей. Закрыл тройку лидеров по динамике падения цен Новосибирск. Здесь у нас минус 1.9% и 104 тысяч рублей за квадратный метр в реальном выражении. Если же говорить о том, в каких еще городах произошел заметный спад котировок, то можно было бы вспомнить Санкт-Петербург, Казань, Рязань, Пермь, Ставрополь и Калининград. Список как можно было заметить не полный. В этих и некоторых других городах метры подешевели как минимум на 1%.
В качестве основных причин падения цен специалисты выделяют несколько факторов. В первую очередь – это сезонные колебания цен. Также на рынок недвижимости продолжает оказывать давление не самая простая политическая и экономическая ситуации в стране. Санкции против России, частичная мобилизация, проведенная в сентябре-октябре 2022 года, общая неопределенность будущего на фоне проведения специальной военной операции на Украине – все это способствует снижение цен сегодня.