Эксперты рассказали, что в Москве закончилось дешевое жилье

Столичные эксперты в области недвижимости рассказали представителям СМИ о том, что в столице закончилось дешевое жилье. Так, на сегодняшний день в новостройках нет ни одной квартиры дешевле 5 млн рублей.

Сегмент дешевого жилья первичного рынка Москвы остался без квартир. Об этом свидетельствуют многочисленные отчеты отечественных экспертов. По словам аналитиков, в столице больше нет ни одной доступной для покупки квартиры в ценовой категории до 5 млн рублей. Касается это как Старой Москвы, так и Новой Москвы. Похожая ситуация уже была на рынке в мае минувшего года, однако даже тогда в старых границах города оставалось на продажу почти четыре десятка доступных объектов в новостройках.

Теперь же найти квартиру в упомянутой ценовой категории можно только в Подмосковье. При этом эксперты не исключают, что доступные квартиры могут в обозримой перспективе исчезнуть на некоторое время и там. Шансы на то, что ситуация сложится именно в этом ключе пока не велики. Тем не менее предложение до 5 млн рублей стремительно вымывается и с первичного рынка Московской области. Прямо сейчас в Подмосковье остается около 3.6 тысяч таких лотов. Это уже на почти 2 тысячи меньше, чем при рекордном минимуме прошлого года, который был достигнут в июне 2023.

Стремительное вымывание по-настоящему доступных квартир со столичного и областного рынка специалисты связывают с резко возросшей себестоимостью строительства. Граждане опасаются, что в ближайшее время не смогут позволить себе и такого. Поэтому спешат потратить деньги пускай и на квартиру в пределах 30 квадратных метров. Вся эта ситуация в свою очередь ведет к еще большему увеличению цен. «Квадраты» в новостройках неизбежно дорожают вот уже на протяжении целого года. За минувшие 12 месяцев стоимость первичных квартир в столице выросла почти на 25%.