Организация работы ЦАЖ по выполнению московской программы «Молодой семье – доступное жилье»
Горюнов Валерий Валерьевич
Горюнов Валерий Валерьевич родился в 1965 году. С 1986 по 2000 гг. служил в вооруженных силах СССР и РФ на различных руководящих должностях. С 2002 года — заместитель руководителя ГУП «Московский городской центр арендного жилья».
2006-03-15 10:03:14
Константин -> Валерию Валерьевичу
Какова реальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру семье из трех человек (я, жена и ребенок), при учете того, что собираемся заводить еще одного ребенка, но несколько позже (через 2-3 года)?
Реальная. По договорам купли-продажи в рамках программы жилая площадь предоставляется по комнате на человека, при условии, что вы являетесь состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
2006-03-15 10:11:15
Марина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, когда ВАО получит квартиры по программе «Молодой семье — доступное жилье»?
Жилая площадь в рамках программы распределяется по округам в соответствии с программами реализации. Однако многое зависит от ввода жилых домов в эксплуатацию.
2006-03-15 10:15:09
Марина -> Валерию Валерьевичу
Подскажите, в каком округе предоставят квартиры очередникам ВАО по программе «Молодой семье — доступное жилье», и какова будет стоимость кв. м?
Дома для молодых семей строятся в семи округах города Москвы. Стоимость квадратного метра определяется себестоимостью строительства, т. е. столько, сколько затратил бюджет на строительство данного дома. В ВАО в районе Косино-Ухтомский стоимость квадратного метра жилья для молодых семей составляла в 2005 году 19 000-21 000 руб.
2006-03-15 10:16:01
Карасев Константин -> Валерию Валерьевичу
Стоим на общей очереди с апреля 2005 г. в программе с июня 2005 г. на сайте ЮВАО.ру в очереди на заключение договора купли продажи на 724 месте.
Вопрос: в течение какого срока возможно получить квартиру?
Ответ на ваш вопрос зависит от объема строительства жилья в Москве по данной программе.
2006-03-15 10:17:14
Карасев Константин -> Валерию Валерьевичу
Возможно ли ускорить процесс приобретения жилья обращениями в управу, префектуру, ДЖПиЖФ или в какую-нибудь другую инстанцию в связи с тем, что жить в таких условиях просто невозможно (первый этаж, 43 кв. м на пятерых, крысы в неограниченном количестве, постоянная сырость из подвалов и как следствие постоянно болеющий полуторагодовалый ребенок)?
Количество обращений в различные инстанции процесс приобретения жилья не ускоряет.
2006-03-15 10:17:57
Марина -> Валерию Валерьевичу
Когда будут вывешены в департаментах жилья списки очередников с номерами очереди по программе «Молодой семье — доступное жилье»?
После выхода распорядительного документа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, регламентирующего данный процесс. Думаю, что через месяц – полтора.
2006-03-15 11:20:24
Андрей -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич!
Наша семья — очередники города с 2001 года. Прошли перерегистрацию в 2004 году. Состоим на учете как «Молодая семья» в СЗАО. Нам положена трехкомнатная квартира. (Наверное, правильнее было бы сказать — «хотим приобрести 3-комнатную квартиру»). В течение двух последних лет нам отказываются давать какую-либо информацию в ДМЖ СЗАО по следующим вопросам:
— выделялось ли за последние два года трехкомнатные квартиры по этой программе для очередников СЗАО;
— если выделялись, то кому и где.
Многие наши товарищи по несчастью, живущие в других округах (ЮВАО, ЮАО, САО), даже поставленные на учет позже нас, давно получили квартиры по этой программе. Есть подозрение (не без оснований, уверяю вас), что квартиры округу выделялись, но ушли «по коммерции». Однако я не прокурор, нет доказательств — нет вопроса. Но при всем при том хотелось бы спросить: тяжело вывесить на стенде в ДМЖ округа, как в добрые старые советские времена, списки очередников с информацией — кому, когда, где выделялись квартиры. Может быть, даже прогноз — когда могут быть выделены. Подобные вопросы я задавал чиновникам из СЗАО (меня «посылали»), на недавней конференции госпоже Хованской (она меня послала к какому-то очередному чиновнику из СЗАО). Теперь мне интересно — куда пошлете меня вы?
По первому вопросу. Выделялось.
По второму вопросу. Выделялось в Южном Бутове и Косино-Ухтомском. Списки молодых семей будут сформированы после выхода распорядительного документа департамента, регламентирующего данный процесс.
2006-03-15 11:22:20
Елена -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, уважаемый Валерий Валерьевич!
Я разведена, вместе с двумя маленькими детьми стою на жилищной очереди в СЗАО г. Москвы (как очередник города с 2001 года), прошла перерегистрацию по программе «Молодая семья» летом 2004 года. Прошу ответить на следующие вопросы:
1) Можно ли ускорить получение жилья по этой программе, т. к. старшая дочь с 1 сентября 2006 года идет в школу, а мы все «прописаны» и проживаем в однокомнатной квартире (38 кв. м) вместе с бывшим мужем и моим отцом.
2) Хочу выйти замуж во второй раз. Прошу дать разъяснение (с ссылкой на нормативные акты), как отразится факт моего замужества на участии в программе «Молодая семья». Будущий муж не претендует на участие в программе «Молодая семья».
По первому вопросу. Нет. В порядке существующей очередности.
По второму вопросу. Не отразится. Участвуйте.
2006-03-15 12:03:48
Денис -> Валерию Валерьевичу
Участвуем в программе с 2003 года в ЦАО, каждый месяц узнаем о движении. Говорят «Квартир нет».
Прошло три года, очередь участников этой программы в нашем округе не двигается. Уже начался второй этап, а куда ушли квартиры?
Это притом, что в газете читаю регулярные репортажи об успешном выполнении программы. Предлагают участвовать в «Социальной ипотеке», но там очень жесткие требования к доходам, высокий (несмотря ни на что) процент. Так когда же можно ожидать выделения квартир в ЦАО?
К сожалению, желающих участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье» больше чем возможности города в выделении жилья на данную программу. Однако, поручением мэра Москвы Юрия Михайловича Лужкова на заседании правительства от 11 октября 2005 года, количество жилой площади на 2006 года увеличено на 70 тыс. кв. м (всего составляет 270 тыс. кв. м) с последующим ежегодным увеличением на 100 тыс. кв. м.
2006-03-15 12:21:48
Юлия -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте. У меня вопрос: когда, где и за сколько будут даваться квартиры по МС для очередников ЮВАО? Спасибо.
Жилая площадь в рамках программы строится в семи округах и, в соответствии с очередностью, будет распределена среди участников. Стоимость квадратного метра определяется себестоимостью строительства, сколько вложил бюджет, столько нужно в бюджет и вернуть. В разных районах Москвы стоимость квадратного метра разная. В 2005 году она в среднем составляла от 17 до 29 тыс. руб. за кв. м.
2006-03-15 12:26:24
Симонова Валентина -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Наше дело 18-2003, зарегистрированы в программе в феврале 2004.
1. Существует ли план сдачи и распределения жилья по программе по округам в этом году, если есть, то где можно узнать о распределении жилья по ЦАО?
2. На время регистрации ни на одного из супругов не было оформлено собственности, сейчас у одного из нас приватизирована жилплощадь, на которой он «прописан». Меняет ли это что-нибудь?
3. Новые участники, зарегистрированные в очереди на улучшение жилищных условий раньше нас, а вступившие в программу позже, получат жилплощадь раньше или позже нас?
Заранее спасибо, Симонова Валентина.
1. Программа реализации жилья на 2006 год выносится на заседание правительства Москвы 21 марта 2006 года.
2. Меняет. Наличие приватизированной жилой площади будет учитываться при определении площади, которую вам представят в рамках программы.
3. Ответ на этот вопрос вы можете получить в жилищном отделе по месту вашей регистрации.
2006-03-15 12:38:12
Ольга -> Валерию Валерьевичу
В 2006 году вообще планируется сдача домов для молодых семей. Если да, то когда и где?
Планируется. В семи административных округах в течение всего календарного года.
2006-03-15 12:52:03
Alex -> Валерию Валерьевичу
Валерий Валерьевич!
В конце 2005 года был составлен отчет об итогах реализации программы МСДЖ за 2003-2005 гг.
В нем было указано, что за 3 кв. 2005 г. молодым семьям было предоставлено запланированные 200 тыс. кв. метров жилья.
Насколько мне известно, на самом деле, фактически во всех округах (за исключением ЮЗАО) молодые семьи получали жилье только в домах, идущих под программу «Социальная ипотека», которое потом учитывалось в рамках предоставления по программе «Молодая семья». И естественно, даже с учетом жилья по «Социальной ипотеке» объем предоставленных молодым семьям метров никак не дотягивает даже до трети от запланированных (и по отчету, якобы предоставленных) 200 тыс. кв. метров.
Как вы можете прокомментировать данную ситуацию?
Собирается ли Москва все-таки «закрывать» в ближайшее время не предоставленные метры в 2005 г. и учитывать их в рамках выполнения МСДЖ-1. Все-таки, если уж отчитались перед высшим руководством — надо бы выполнить планы, пусть и с задержкой.
К сожалению, основная масса жилой площади строителями была введена в 4 квартале 2005 года. Более того, даже в 1-м квартале 2006 года центр реализует жилую площадь ввода 2005 года. Жилая площадь в рамках программы предоставляется не только по социальной ипотеке, но и по другим направлениям: купля-продажа с рассрочкой платежа; коммерческий найм, ЖСК, участие в различных накопительных системах и др.
ЖСК, участие в различных накопительных системах.
2006-03-15 13:11:59
Алехина елена -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! Стоим на программе МС с 2004 года, на общей очереди — с 2004. Можно ли рассчитывать, что в этом году выделят квартиру?
Можно.
2006-03-15 13:22:49
Stranger -> Валерию Валерьевичу
Добрый день,
Не уверен, что заданный вчера вопрос дошел. Если да — просто пропустите.
Вопрос:
В каком положение сейчас находится определение методики списания 30 метров при заключении договора для многодетных семей? Ждем и волнуемся, что распоряжения префекта уже скоро заканчиваются.
Спасибо.
Не волнуйтесь. Разработка методики в заключительной стадии. Однако применение данной льготы возможно после заключения договора и внесения первоначального взноса. При заключении договора и предоставления необходимых документов стоимость 30-ти кв.м. вам будет списана по аналогии с федеральной субсидией.
2006-03-15 13:32:45
Анатолий -> Валерию Валерьевичу
Участвую в программе МСДЖ с февраля 2004 года (ЗАО). Все семьи, проживающие на площади 74 кв. метра вместе со мной, официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Моя семья состоит из трёх человек (в мае будет из 4-х). Совместно с нами на этой же площади проживает (реально) ещё три семьи: брат жены с двумя детьми, родители (в разводе с 1984 года). Проживают потому, что больше жить негде! На площади 74 метра воспитывать 4-х детей нереально, но и без детей невозможно (хотя около 80% моих ровесников думают иначе, но не они — будущее нашей страны). Я (думаю и большинство людей) никак не могу понять, почему нам никак не предлагают варианты? Я периодически посещаю инспектора, прошёл перерегистрацию — ответ один.
Я лично знаю одну пару, которая без детей получила «двушку». Но у них с площадью всё хорошо и до этого было, а со стороны одного из супругов — вообще 4-комнатная квартира.
Написание писем во всевозможные инстанции не приводит ни к какому результату, кроме ответных писем с резолюцией «рассмотреть», но, как мне объяснил наш инспектор в ЗАО на Кульнева, это не означает «решить».
Исходя из своей официальной налогооблагаемой в полном объеме заработной платы и состава семьи, я могу себе позволить 3-комнатную квартиру стоимостью в районе 600-700 у. е. за кв. метр. Программа МСДЖ — моя надежда.
Может, есть выход из этой ситуации?
Выход из ситуации есть. В соответствии с программой семье из трех человек может быть представлена трехкомнатная квартира.
2006-03-15 13:35:14
Sergei -> Валерию Валерьевичу
Хотел бы поинтересоваться у вас насчет цены в Зеленограде 258. Спасибо.
Ориентировочную стоимость цены в Зеленограде 258 вы можете узнать по телефону 235-94-32.
2006-03-15 13:48:39
Марина -> Валерию Валерьевичу
Расскажите, пожалуйста, какое содействие оказывает ЦАЖ при установлении в «своих» молодежных домах постов консьержей.
1. Сколько выделяется денег ежемесячно (от города, насколько я понимаю, — через ЦАЖ), и сколько % согласных от общего числа квартир требуется для получения этой дотации (или это неважно?);
2. За чей счет происходит оборудование комнат (вроде бы дом находится в ведении ЦАЖа, пока жители не выкупили);
3. Какие документы для оформления консьержей нужны?
4. Можно ли ожидать дополнительных денежных поступлений на оплату консьержей за счет арендаторов первых этажей (интересует в особенности дом на Шарикоподшипниковской, 20, поскольку, насколько мне известно, там расположены именно офисные помещения самого ЦАЖа).
Спасибо.
1. По постам консьержей. Денег от города не выделяется. И бюджетные средства в Центр арендного жилья не поступают.
2. Комнаты для постов консьержей оборудуются при активном участии жителей.
3. По вопросу оформления консьержей вам следует обратиться в управу района.
4. Можно.
2006-03-15 13:59:39
ОКСАНА -> Валерию Валерьевичу
Почему те, кого поставили на МС до 31 декабря 2005 года, пока не имеющих детей, отстраняют от программы МС купли-продажи, ведь мы на неё рассчитываем?
Вопрос находится вне компетенции Центра арендного жилья.
2006-03-15 14:03:01
ольга -> Валерию Валерьевичу
В ЦАЖе нам сказали, что предварительная стоимость по дому на 1-й Вольской в Некрасовке будет 27 000 руб. за кв. метр, т. е. такую сумму передали из Жилищного департамента в ЦАЖ. При этом наш дом в Некрасовке панельный, а на Ленинском проспекте кирпичный дом и стоит он 21 000-23 000 руб. за кв. метр. Как такое может быть? Может ли ЦАЖ сделать запрос в Жилищный департамент о перерасчете цены за дом на 1-й Вольской? Большое спасибо за ответ.
Стоимость одного квадратного метра что на 1-й Вольской, что на Ленинском проспекте определяется на основании протокола твердой договорной цены при проведении конкурса на застройку жилых домов. Стоимость домов заложена в бюджете и оплачивается бюджетом строителям. Запрос сделать можно. Но, думаю, цена останется прежней.
2006-03-15 14:04:25
Иван -> Валерию Валерьевичу
Добрый день. Хочу задать вопрос по поводу «ракушек». Вроде слышал, что должна идти инвентаризация «ракушек» в г. Москве. Незаконно установленные ракушки должны быть демонтированы. Как обстоят дела у нас с «ракушками» во дворе Шарикоподшипниковской, 12? ЦАЖ по осени просил предоставить документы на «ракушки» (или пытался собрать). Чем закончилось дело?
Данный вопрос в компетенции управы района Южно-портовый.
2006-03-15 14:07:48
Сергей Иванович -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, учитывается ли при расчете стоимости квартиры по программе «МСДЖ» и «СИ» месторасположение дома (дальность от центра и ближайшей станции метро), как это делается в БТИ?
Местоположение дома (дальность от центра и ближайшей станции метро) при расчете стоимости в рамках программы не учитывается. Основной и главный критерий – стоимость строительства квадратного метра жилья, затраченная из бюджета города.
2006-03-15 14:12:32
Татьяна -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Интересует вариант с субсидией.
1. Может ли быть субсидия первоначальным взносом по ипотечному кредиту?
2. Можно ли взять ипотечный кредит раньше, чем будет получена субсидия, а потом, когда подойдет очередь на получение субсидии, перечислить её в банк в счёт погашения ипотеки?
Данный вопрос находится в компетенции ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий», расположенного на Газетном пер., д. 5. Телефон: 229-66-23
2006-03-15 14:14:05
Елена -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, цены на квартиры по программе еще будут повышаться? И от чего зависит повышение цен?
Изменение цен на жилье в рамках программы зависит от изменения себестоимости строительства жилья в городе Москве.
2006-03-15 14:14:45
Марина -> Валерию Валерьевичу
Еще один вопрос — по техническому обслуживанию наших домов (Шарик-20). Дело в том, что поначалу обслуживание было прекрасным (убирались хорошо и вовремя). Теперь же обслуживание почему-то ухудшилось. Сломанный доводчик не чинился больше недели, хотя заявка об этом была. Лифты грязные (пол, стены, зеркало разбито). На этажах, видимо, убирают совсем редко — пустые банки и бутылки стоят месяц, а то и дольше. Жителей нижних этажей волнует, что перестали убирать мусор, оставляемый возле мусоропроводов — отвратительный запах. Также соседи сталкивались с тем, что крупный мусор, оставляемый у подъездов (как было нам объявлено ранее: оставлять там ввиду отсутствия собственных помойных контейнеров) не убирается несколько дней.
Я конечно понимаю, что на это можно сказать, что чисто не там, где убирают, а там, где не сорят. Большинство из нас — люди приличные и страдающие от грязи в подъезде, но, как говорится, в семье не без урода — судя по всему, находятся и менее воспитанные люди.
Тем не менее, я считаю, это работа обслуживающей организации, — приводить все в порядок, — за что, собственно, мы и платим деньги.
Хотелось бы вернуть надлежащее качество техобслуживания дома — за такие немалые деньги. Это возможно? И с чем связано ухудшение обслуживания?
Возможно. Разберусь. Виновные в ухудшении качества обслуживания дома будут привлечены к ответственности.
2006-03-15 14:34:27
Оксана -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич, стоим на очереди ОО 2003 и МС 2003 СВАО, скажите, планируется обеспечение очередников по программе «Молодой семье — доступное жилье» в этом году?
Планируется.
2006-03-15 14:35:30
ирина -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить квадратный метр жилья в 2006 году? И в чем отличие программы «Молодой семье — доступное жилье» от «Социальной ипотеки»? Заранее спасибо.
Отличия договоров купли-продажи с рассрочкой платежа от социальной ипотеки следующие:
Социальная ипотека – это кредитование вас банком. Город выделяет квартиру, а ее оплачивает банк. При этом город выполняет перед вами обязательства по выделению жилья, а деньги получает от банка, в котором вы получили ипотечный кредит. При этом, в случае каких-либо проблем, в том числе и финансового плана, вам придется общаться не с государственными жилищными органами, а с банком.
При приобретении жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа вам предоставляется рассрочка на 10 лет. При этом, в случае ваших финансовых трудностей и невозможности оплачивать выкупную стоимость квартиры, с вами договор будет расторгнут, и будет возвращена основная часть средств из бюджета города. При этом вы будете восстановлены в очереди на улучшение жилищных условий, в чем заключается кардинальное отличие от социальной ипотеки.
2006-03-15 14:38:37
ирина -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я стою в общей очереди с 2004 года, на «Молодой семье» тоже с 2004 года в ЮАО. Мне как очереднику ЮАО квартира будет предоставлена в моем округе или нет? Заранее спасибо.
Вам будет предоставлена квартира в одном из домов, построенных на территории города, в рамках программы.
2006-03-15 14:43:39
ирина -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте еще раз! Мы с мужем и сыном участвуем в программе «Молодой семье — доступное жилье» в ЮВАО, «прописаны» в ЮВАО. Нам, семье из 3-х человек может быть предоставлена 3-комнатная квартира по купле-продаже с рассрочкой платежа или нет? Заранее спасибо. Или все-таки это зависит от округа, потому что я слышала, что для семьи из 3-х человек, квартира должна быть выделена трехкомнатная, а в моем округе говорят, что мы сможем получить только «двушку». Законно ли это?
Семья из трех человек может претендовать по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на трехкомнатную квартиру. Двух или трехкомнатная квартира, выбирать — ваше право. Вполне возможно, что трехкомнатных квартир на тот момент не было, поэтому вам предлагали двухкомнатную квартиру. Можете ждать. А можете соглашаться.
2006-03-15 14:48:51
Лидия -> Валерию Валерьевичу
Первичная консультация в 2004 г. и прием заявления на программу «Молодой семье — доступное жилье» — блестящая. А дальше — какая была организация работы? Более или менее ясная информация с приблизительным списком очередности появилась только в 2006 г. Первый этап закончился, начался второй, цены выросли больше чем в два раза. Никакого письменного уведомления о рассмотрении заявления и тем более об изменении условий программы. Почему при едином централизованном приеме заявлений и занесении всех в общую базу квартиры не распределяются централизованно из одного источника? Как ЦАЖ отслеживает судьбу квартир, отправленных в округа?
Распределение жилой площади по округам и подбор кандидатур для представления им жилой площади является компетенцией Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Центр работает с молодыми семьями при наличии у молодых семей распоряжения префекта о предоставлении жилья по конкретному адресу.
2006-03-15 15:01:58
Вера -> Валерию Валерьевичу
Как ЦАЖ контролирует работу ЖСК «МСДЖ»? Мы его пайщики, неочередники. Настораживает, что рост паевых взносов намного отстает от роста цен на жилье. Не окажется ли, что когда мы накопим 50%, нам ничего не смогут за эти деньги предложить?
Контроль за работой ЖСК не входит в компетенцию Центра арендного жилья. Рекомендую обратиться в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» по адресу: Газетный пер., 5. Телефон: 229-66-23.
2006-03-15 15:03:16
Лыков А.А. -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, какова будет стоимость дома по 1-й Вольской, 24? В городском департаменте говорят, около 27000 рублей за кв. м, а в окружном — не более 20000.
Ответ на ваш вопрос вы можете получить по телефону 235-94-32 (Центр арендного жилья).
2006-03-15 15:20:57
Александр -> Валерию Валерьевичу
Действует ли сейчас постановление московского правительства № 805ПП по программе «Молодая семья»?
Нет. Сейчас принято постановление правительства Москвы № 944-ПП.
2006-03-15 15:27:32
Марина Журавлева -> Валерию Валерьевичу
Подскажите, пожалуйста, предполагается ли в 2006 году по программе МСДЖ выделение (постройка) домов, находящихся в СВАО, и, если известно, то по каким адресам, или хотя бы в каком количестве? Спасибо.
К сожалению, информации по вашему вопросу в Центре арендного жилья не имеется.
2006-03-15 15:29:50
Андрей -> Валерию Валерьевичу
Проинформируйте, пожалуйста, о ситуации с предоставлением квартир по МСДЖ в СВАО: все имеющиеся свободные площади предоставляются исключительно (кроме однокомнатных квартир на Псковской) жителям сносимых 5-этажных домов, а что же с нами, с молодыми семьями? Когда начнут предлагать квартиры? Будут ли они в СВАО?
Молодым семьям с ВАО жилая площадь будет предлагаться по мере ввода жилых домов в рамках программы.
2006-03-15 15:30:10
Елена -> Валерию Валерьевичу
Валерий Валерьевич, почему ГУП «Московский городской центр арендного жилья» работает столь халатно? К примеру, наши документы были работниками ГУП потеряны, и нашли их через 3 недели после настойчивых просьб с нашей стороны. Работники ГУП не располагают или не хотят располагать свежей информацией — сведения из банка пришли неделю назад, в ГУП отвечают: «пока никаких изменений». Посетителей на приеме много везде- и в Департаменте жилищной политики, и в префектуре, но, тем ни менее, там отвечают быстро и грамотно, чего хочется пожелать и ГУП.
Хотелось бы узнать фамилию работника центра, который потерял ваши документы. Позвоните по телефону 235-18-81 и оставьте для меня информацию. Разберусь.
2006-03-15 15:31:05
Марина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, выделяли ли двухкомнатные квартиры в ВАО?
Выделяли.
2006-03-15 15:33:37
Татьяна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, почему бы ЦАЖу не делать ежеквартальные платежки 1 раз в год на 4 квартала вперед, чтобы мы МС, работающие с утра до ночи, не отпрашивались с работы каждый раз? Или вы таким образом создаете видимость работы и отрабатываете свои 5,8%?
Видимость работы мы не создаем. Ваше предложение рассмотрим.
2006-03-15 15:34:44
Юлия -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич! Слышала, что вы помогаете обустраивать дворы и вести «коммуналку» в домах, заселенных молодыми семьями в Кожухово. А какие, в частности, работы вы на себя берете? Можно ли пригласить ваше агентство в качестве управляющей организации в наш дом?
Пригласить нас в качестве управляющей организации на ваш дом можно. Однако, так как центр работает без дотаций со стороны городского бюджета, оплату ЖКУ вам придется производить по их фактической стоимости, что примерно составит 15-16 рублей за кв. м занимаемой вами жилой площади.
2006-03-15 15:40:37
Татьяна -> Валерию Валерьевичу
Что за вариант — купля-продажа жилья по льготным ценам с использованием ипотечного кредитования?
Льготные цены – это себестоимость строительства данного дома. Ниже в Москве быть не может. Использование ипотечного кредитования – это социальная ипотека, которую вам смогут предложить в агентстве по жилищным займам и субсидиям, которое находится по адресу: Газетный пер. 5, телефон: 229-66-23.
2006-03-15 15:44:25
Fktrcfylh -> Валерию Валерьевичу
Извините, но ваша информация по выделению квартир молодым семьям очередникам СЗАО не совпадает с информацией, получаемой молодыми семьями от работников ДЕПа Дижиной и Громаковой. Они утверждают, что в прошлом году квартиры по программе не выделялись. Может, вы как-то объясните сей парадокс? Если всё-таки да, то, пожалуйста, уточните их количество.
Лукавят. Я, к сожалению, не знаю Дижину и Громакову, но можете обратиться с заявлением в Центр арендного жилья, мы вам дадим четкий, аргументированный ответ.
2006-03-15 15:47:09
Марина -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич!
Через 2 года нам предоставили квартиру. К этому времени мы с мужем развелись. У меня двое детей. Денег на квартиру нет. Что же делать?
С уважением, Марина.
Обратитесь в Центр арендного жилья в юридический отдел. Телефон: 235-59-24. Разберемся и постараемся помочь.
2006-03-15 15:48:58
Карасев Константин -> Валерию Валерьевичу
Слышал, что в скором времени будут выделятся площади в Текстильщиках и Кузьминках.
Вопрос 1: КОГДА?
Вопрос 2: Сколько будет стоить кв. м?
Вопрос «когда?» относится к компетенции управ районов (строительные отделы). Ответ на вопрос «сколько?» будет после ответа на вопрос «когда?».
2006-03-15 15:50:57
Елена -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, будут ли выделяться квартиры по МС в Лианозово и Медведково?
Информации в Центре арендного жилья нет.
2006-03-15 15:52:36
Stranger -> Валерию Валерьевичу
———————
Однако применение данной льготы возможно после заключения договора и внесения первоначального взноса. При заключении договора и предоставления необходимых документов стоимость 30-ти кв. м вам будет списана по аналогии с федеральной субсидией.
———————
То есть, получается, что 30 метров будут списываться не так, как это написано в соответствующем ППМ (стоимость квартиры рассчитывается за минусом 30 квадратных метров), а после выплаты первоначального взноса от полной суммы оценки и, соответственно, 5% ЦАЖ будет брать от полной суммы?
МосгорБТИ рассчитывает стоимость объекта, и БТИ не в праве, при расчете стоимости, применять какие-либо льготы. Применить льготу, в соответствии с законодательством, мы имеем право на основании распоряжения Департамента жилищной политики.
2006-03-15 15:52:36
Иван -> Валерию Валерьевичу
На каком основании во дворе дома Шарикоподшипниковская, 12 поставлен «гараж-ракушка» от имени ЦАЖа? Видел там кучи барахла в виде старых стульев, старого тряпья. Где регистрационный номер данной «ракушки»?
Разберусь.
2006-03-15 15:53:13
Елена -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, где в 2006 году будут выделяться квартиры по программе МС в СВАО?
По этому вопросу информацией обладает Управление ДЖП в СВАО.
2006-03-15 15:57:25
разводящийся -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, как может отразиться развод (семья из 3-х человек с ребенком), если «двушка» по МСДЖ не выкуплена?
Обратитесь в юридический отдел Центра арендного жилья по телефону 235-59-24.
2006-03-15 15:58:07
Марина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, сколько кв. м жилья планируется выделить молодым семьям в 2006 г. в ВАО не по «Социальной ипотеке», а по «Молодой семье», и каким образом этот объем будет распределяться по кварталам 2006 г.?
Всего Восточному административному округу в рамках программы планируется выделить 497 квартир. Из них по договорам купли-продажи около 350.
2006-03-15 15:58:34
sentr -> Валерию Валерьевичу
Добрый день!
Мне немного непонятно, какие обязанности относятся к ЦАЖу помимо получения %?
Конкретно, как ЦАЖ участвует в жизни МС после заключения договора, помимо выписывания платежек и списания задолженности.
Спасибо.
Помимо выписывания платежек и списания задолженности Центр производит государственную регистрацию договора, сопровождение договора, контроль за перечислением денег в бюджет, подписание протокола о взаимозачетах и оформление квартиры в собственность покупателя, осуществляет все документальное оформление по применению соответствующих льгот молодым семьям, в том числе по городским и федеральным жилищным программам. Но это не все. Кроме того, Центр арендного жилья управляет жилищным фондом в рамках программы. Осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию 24-х жилых домов в пяти районах трех административных округов. Всего в рамках программы в Центре сопровождается более 5,5 тыс. договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, 640 договоров коммерческого найма и почти 7 тыс. договоров по аренде жилой площади предприятиями и организациями городского хозяйства, а также Департаментами образования и здравоохранения. Не переживайте. Работы хватает.
2006-03-15 15:59:08
Марина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, выделялись ли квартиры в 2006 г., и в каких округах.
По плану 2006 года жилая площадь не выделялась.
2006-03-15 15:59:13
Олег -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Уважаемый Валерий Валерьевич, мы стоим на очереди в ЮВАО. Квартиру по программе «Молодой семье — доступное жилье» мы сможем получить только в своем ЮВАО? Спрашиваю потому, что хоть район Некрасовка принадлежит к ЮВАО, все-таки не хотелось в нем получать квартиру. Как я понял, по программе планируется в будущем только этот район. Спасибо.
Поняли неправильно. Некрасовка – это тот район, в котором введены дома в рамках программы по планам 2005 года. Если не торопитесь – подождите.
2006-03-15 16:00:58
Карасев Константин -> Валерию Валерьевичу
Если на очереди стоит моя жена и ребенок, а я сам нет, то можем ли мы получить трехкомнатную квартиру?
Для участия в программе достаточно того, что ваша жена и ребенок состоят на очереди. При определении количества комнат в рамках программы будут учтены те квадратные метры, которые принадлежат вам на праве собственности.
2006-03-15 16:01:25
марина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, какое количество домов будет построено в 2006 г. в ВАО и ЮЗАО? И какое распределение их по кварталам 2006 г.?
В ВАО в рамках программы будут направлены 497 квартир (27,7 тыс. кв. м) в ЮЗАО — 287 квартир (16,4 тыс. кв. м).
2006-03-15 16:05:41
Оксана -> Валерию Валерьевичу
Спасибо за ответ, хотелось уточнить, в каких районах будут предоставляться дома по программе? Есть ли конкретные адреса домов?
Информации о районах в Центре арендного жилья нет.
2006-03-15 16:14:11
Ирина -> Валерию Валерьевичу
Мы проживаем на Новороссийской, 30, корп. 1. Наш дом обнесли забором, но ворота и калитка предоставлены сами себе, то их кто-то привязывает, то так болтаются. На сколько я знаю, забор был поставлен с целью перекрытия двора, как проходного. Но на идее все и закончилось. Этот вопрос так и останется нерешенным?
Забор поставлен в целях обсечения безопасности жильцов и сохранности жилого фонда.
Вопросы дальнейших действий, в частности, охраны вашего дома, необходимо решить с домовым комитетом. Центр поддержит любую разумную инициативу жильцов дома.
2006-03-15 16:24:22
Наталья -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, у нас такая ситуация: семья из 3-х человек, проживаем в ЮАО в 3-комнатной квартире с родителями мужа, я «прописана» в ЦАО на очереди с 2000 года, по программе с 2004 года, муж с сыном — не очередники. На какую площадь мы можем рассчитывать, и не снимут ли нас с очереди из-за наличия лишних метров в ЮАО?
Вы можете рассчитывать на жилую площадь с учетом наличия у вашего мужа с сыном жилой площади. С очереди не снимут.
2006-03-15 16:27:23
Alex -> Валерию Валерьевичу
Спасибо за ответ, однако не совсем понятно: в округах говорят, что в прошлом году ни одной квартиры по купле-продаже для МС предоставлено не было.
Я стою в плане на получение кв. по МСДЖ в прошлом году (85 г. ОО). Мы с женой бездетные. И если округу не предоставят площадь в ближайшее время, закрывая то что не предоставили в 2005 г., мы уже не сможем приобрести жилье по купле-продаже. Потому что в дальнейшем вступает в силу МСДЖ-2. Инспектора говорят — ждите. Москва должны закрыть 2005 г. Под МСДЖ-2 вы не попадете.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько инспекторы правы? Будет жилплощадь для молодых семей по купле-продаже для «закрытия» 2005 г.?
Жилая площадь для молодых семей по купле-продаже для закрытия 2005 года поступила и находится на реализации. Проблема, что вы можете не попасть как бездетные в программу 1-го этапа по купле-продаже, вполне возможна. Однако ваш вопрос может быть рассмотрен в исключительном порядке Департаментом жилищной политики. Рекомендую вам туда обратиться.
2006-03-15 16:28:34
марина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, выделялось ли жилье в 2005 году ВАО?
Жилье в 2005 году в ВАО выделялось в районе Косино-Ухтомский, где заселено 8 домов молодыми семьями.
2006-03-15 16:40:01
Stranger -> Валерию Валерьевичу
———————-
МосгорБТИ рассчитывает стоимость объекта, и БТИ не в праве при расчете стоимости, применять какие-либо льготы. Применить льготу, в соответствии с законодательством, мы имеем право на основании распоряжения Департамента жилищной политики.
———————-
Это верно, равно как и то, что именно ЦАЖ заключает договор. Вопрос не об оценке БТИ, а о том, как будет заключаться договор. Если в ППМ сказано «при заключении за вычетом», то при заключении сумма, которая фигурирует в договоре, предполагается быть уже за вычетом стоимости 30 кв. метров.
Если списание будет осуществляться так, как вы говорите, то это не «при заключении», а «после заключения».
В общем, правильно я понимаю, что официальной информации, т. е. распоряжения ДЖП, еще нет, равно как и информации о том, как будет списываться 30 кв. метров при заключении договора купли-продажи?
Просто поймите, очень много слухов, зачастую отрицательных. Не хочется лишний раз расстраиваться.
Вы поняли правильно.
2006-03-15 16:40:22
разводящийся -> Валерию Валерьевичу
————разводящийся: Скажите, пожалуйста, как может отразиться развод (семья из 3-х человек с ребенком), если «двушка» по «МСДЖ» не выкуплена?
Горюнов В. В.:
Обратитесь в юридический отдел Центра арендного жилья по телефону 235-59-24.————
Страшно. Есть шанс, что с нами разорвут договор и отнимут квартиру, вернув 75%?
Не бойтесь.
2006-03-15 16:47:19
Асений -> Валерию Валерьевичу
Говорят, что реальная себестоимость квадратного метра в домах таких серий не превышает 200 долларов США. Как бы вы могли прокомментировать данную информацию?
Комментировать не могу, так как реальная себестоимость – это то, сколько затратил бюджет на строительство этих домов, и определяется он по протоколам твердой договорной цены при проведении конкурсов на строительство домов.
2006-03-15 16:49:58
Stranger -> Валерию Валерьевичу
Хочу сказать что у вас есть замечательные сотрудники. Например, Раиса Султановна. Если у вас есть бюджет на премии и поощрения, пусть она будет на первом месте!
Учту.
2006-03-15 16:52:25
Александр -> Валерию Валерьевичу
Сколько квартир планируется в 2006 году выделить по МС в ЦАО?
194. Почти 11 тысяч квадратных метров.
2006-03-15 16:54:13
Ирина -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте!
Ответьте, пожалуйста, квартиры по программам МС и СИ будут выделяться в одних и тех же домах? Или каждой программе будут соответствовать самостоятельные адреса?
Дома разные.