Московская жилищная газета

Разное

Опубликовано на сайте: 03 сентября 2009 г. 10:54
Публикация в газете: №29 (756) от 03 сентября 2009 г.

Направление движения

Направление движения

Накануне празднования Дня города руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин провел интернет-конференцию на сайте «Антикризисный щит Москвы». Место проведения интернет-конференции было выбрано не случайно. Что поделаешь: празднование совпало с разгаром экономического кризиса, когда нашему городу приходится все туже затягивать пояс.

Жилищный же вопрос и без того всегда стоял крайне остро для москвичей, а с кризисом, естественно, только обострился. Потому-то, как признали организаторы онлайн-конференции, жители города проявили небывалый интерес к событию, прислали на сайт рекордное количество вопросов – острых вопросов.

Откровенно отвечая на них, руководитель Департамента продемонстрировал готовность города, несмотря на тяжелое время, и дальше продолжать прежнюю жилищную политику, главным приоритетом которой остается ее социальная направленность.

Программы не прекращены

Мне импонирует мысль: «В нашей жизни не столько важно положение, в котором мы находимся, сколько направление, в каком мы движемся» (Оливия Холмз). Действительно, Москва не только смогла сохранить все свои социальные жилищные программы, но даже планирует их дальнейшее расширение. А это вселяет надежду на то, что многим москвичам все же удастся решить жилищный вопрос – пусть не прямо сейчас, а в самом недалеком будущем.

В отличие от большинства регионов России, где жилищники лишь разводят руками – денег нет, жилищные программы заморожены, ждите – Москва уже сегодня делает все возможное для улучшения жилищных условий москвичей, крайне в этом нуждающихся.

Например, эффективно действует программа компенсации за наем и поднаем для очередников. То есть пока они ждут своей очереди на жилье, могут снимать жилую площадь, а городские власти компенсируют расходы. «У нас в городе принята программа компенсации за наем и поднаем для очередников, только для очередников, – рассказывает Петр Сапрыкин. – Размеры компенсации – 50% от стоимости найма, но не более, чем определена конкретная цифра. Жилье можно снять и в Москве, и в Подмосковье. У нас есть структура, которая может помочь в подборе жилья для съема – Московский городской центр арендного жилья. В этот центр можно обратиться, и там смогут такую помощь оказать. Надо сказать, что эта программа начала получать довольно приличное развитие. У нас в бюджете на эти цели расписано 150 миллионов.

Город поможет молодым

Наибольшее число вопросов касалось ставших популярными среди москвичей программ «Молодой семье – доступное жилье» и предоставления в безвозмездное пользование коттеджей многодетным семьям.

Что касается молодых семей, то тут главная проблема – нехватка денежных средств на субсидии для покупки жилья всеми желающими участниками программы на рынке недвижимости. «Сейчас эта форма стала пользоваться большим спросом, – объясняет руководитель Департамента. – А были периоды, когда мы денег не выбирали, потому что не было желающих воспользоваться: нужно же самим искать жилье, прийти на рынок и купить, воспользовавшись деньгами по субсидии. Сегодня мы построили дела таким образом, что очередник, получающий субсидию, может воспользоваться нашей помощью по подбору жилья на рынке. Он и сам может этим заняться, но с нами иметь дело лучше и проще, поскольку мы выступаем как своего рода гарант чистоты сделки, помогаем подобрать необходимую квартиру. В прошлом году на суммы субсидий граждане купили около 100 тысяч кв. м жилья, приличный кусок. И с учетом того, что много народу стало использовать этот способ, средства, запланированные на год, были исчерпаны полностью уже в начале второго квартала».

Однако, как добавил руководитель Департамента, даже у тех, кто не успел получить субсидию в этом году, остается шанс на возврат части средств от очередников. «Не все очередники успеют купить жилье. Некоторые хотят строго в определенном месте, а квартира там может стоить очень дорого. Одно дело, когда можно добавить к субсидии свои деньги, другое – когда надо добавить кредит. И бывает, что очередник не использовал субсидию в установленный законом срок – шесть месяцев. Такой возврат – процентов 10. Программа будет продолжаться, год уже перевалил за середину, поэтому придется немного подождать. На следующий год в бюджете на эти цели запланировано 7,326 млрд рублей.

Кстати, очередникам города, участникам программы «Молодой семье – доступное жилье», по договору коммерческого найма сроком на 5 лет (по истечении срока договор можно продлить) на льготных условиях молодым семьям, пока они не решат свою жилищную проблему, городом предоставляется жилая площадь в аренду в бездотационных домах, которые расположены на территории Москвы.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются не в заявительном порядке, а в соответствии с очередностью по дате постановки на учет и исходя из объема средств, определенных законом о бюджете города. В 2009 году планируется предоставление субсидий участникам программы «Молодой семье – доступное жилье», проживающим в жилых помещениях по договорам найма, срок действия которых заканчивается в 2009 году.

Пока дети растут

Среди вопросов от многодетных семей типичным был вопрос, будут ли предоставляться коттеджи семьям, в которых не пятеро, а, скажем, четверо детей (пока же, напоминаем, эта программа предназначена только для семей с пятью и более детьми). Петр Сапрыкин сообщил, что такая возможность рассматривается департаментом. «Эту программу мы делали для того, чтобы они (многодетные семьи с пятью детьми) могли не ждать, а уехать и жить с детьми по-человечески. Для этого было построено и строится 195 коттеджей. Из этого числа сегодня 32 еще не построено, они будут готовы к концу года. В соответствии с постановлением правительства от 30.12.2008 № 1272-ПП установлен приоритет многодетных семей, имеющих право на ускорение обеспечения жилыми помещениями в малоэтажном жилом доме. В первую очередь за счет малоэтажного жилого фонда обеспечиваются многодетные семьи с пятью и более детьми. Мы решили проблему для тех семьей с пятью детьми, которые согласились поехать в коттеджи. Построенные в 2008–2009 годах малоэтажные жилые дома предоставлены таким семьям».

«После улучшения жилищных условий семей с пятью и более детьми, семьям с 4 детьми может быть предложен упомянутый способ улучшения жилищных условий. Сейчас же пока обеспечиваем семьи с пятью детьми», – объясняет Петр Сапрыкин.

Многодетным семьям, которые в ближайшее время планируют въехать в коттедж, предоставленный городом, разрешено сдавать в наем свою городскую квартиру. Руководитель департамента предлагает им сдавать жилплощадь с помощью города другим очередникам на то время, пока не подрастут дети. «Я посоветую обратиться по этому вопросу в Московский городской центр арендного жилья, где помогут подобрать того самого очередника, который будет иметь возможность получать компенсацию за наем, и очередник, которого мы знаем, всю его историю, получит возможность снять эту квартиру. И там не будет такого положения, когда человек сдаст квартиру, а потом в ней неизвестно как окажется человек 50».

Ветеранам

Согласно Указу президента РФ к 65-летию Победы все очередники-участники и инвалиды Великой Отечественной войны 1941–1945 гг. получат новые квартиры. Петр Сапрыкин заявил, что город свои обязательства выполнит досрочно. «Подчеркну, речь только об очередниках и участниках Великой Отечественной войны, а не о гражданах, приравненных к этой категории. У нас такой категории было на момент выхода этого указа чуть более 800 семей. Суммарно в этой программе, именно по этой категории – 945 семей. На сегодня мы им всем предложили жилье и некоторым сделали это по несколько раз.

И из 945 семей сегодня осталось лишь 24, которые еще не обеспечены жильем по разным причинам. Кто-то хочет жилье, чтобы окна выходили именно на Кремль… Ну, это я утрирую, конечно, но есть достаточно экзотические требования. Мы все равно будем искать способы решения этой задачи. Нам полагается их решить к маю 2010 года. И еще 64 семьи, которые просили поменять этажность. 40 семей мы уже обеспечили требуемым жильем, а с 24 работаем. Правда, есть случаи, когда 15–20 предложений по снижению этажности делаем, но бывает, что от нас требуют не просто снизить этажность, а еще и улучшить жилищные условия. Хотя это не по закону…»

Застройщиком будет город

Для многодетных семей строятся коттеджи, молодые семьи и очередники имеют право на субсидии или социальную ипотеку. А одинокие москвичи 30–40 лет, работающие, исправно платящие налоги и при этом остро нуждающиеся в жилье, остаются за бортом. Не нарушает ли это принципа социальной справедливости? Не планируется ли разработка жилищной программы, участником которой может стать любой коренной москвич, работающий, со средним достатком? Такой вот вопрос.

«Вообще, мы думаем об этой проблеме, как ее решить наряду с теми проблемами, которые решаем для очередников, – говорит Петр Сапрыкин. – Одна из задумок, которые хотим осуществить, – постройка жилья с привлечением средств граждан, когда застройщиком будет не инвестор, а город, но хотим опробовать эту программу, начав с очередников».

Владимир Симонов

Другие статьи на тему: Разное

  • Большой Фестиваль
    По словам руководителя Департамента культуры Москвы Сергея Капкова, новогодние праздники в Москве пройдут в новом формате – это будет большой городской фестиваль. В программе – 1300 мероприятий, на которых ожидается до 5 миллионов человек. Фестиваль уже начался и продлится до 8 января.
  • Новоселье по старому адресу
    В уходящем году московская школа № 1652 отметила свое 75-летие. Главным подарком к юбилею стало долгожданное новоселье. Справили его по старому адресу – ул. Верхняя Красносельская, 30.
  • «Звездочка» любит простор
    Необычный детский сад открылся в районе Чертаново Южное. По площади он в полтора раза больше типового. Целых 4300 кв. м! Для чего же такие размеры? Все объясняется просто – это первое в России полностью адаптированное к потребностям детей-инвалидов дошкольное учреждение.
  • Дорогие читатели!
    Это последний наш номер. Газета «Квартирный ряд» останавливает свой выпуск.
  • Как дать деньги в долг и при этом не потерять друга
    Новый год настает. Принято дарить подарки. По статистике это самый затратный праздник. А если денег не хватает, например, на турпутевку на Мальдивы для любимой дочки (внучки, жучки)? Где взять? Самый простой вариант – попросить взаймы у родственников, друзей или коллег. В роли одалживающего может оказаться и каждый из нас.