Московская жилищная газета

Архив газеты «Квартирный ряд» за 30.03.2006 год

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

«КредитЭКСПО» – путь к цивилизованному финансовому рынку

«КредитЭКСПО» – путь к цивилизованному финансовому рынку

Рассказывает директор Департамента финансовых выставок компании IFA Светлана Горбатенко

Похожи, но разные

Похожи, но разные

С потребительским кредитом сейчас сталкиваемся мы все. Достаточно зайти в любой магазин бытовой техники и поинтересоваться покупкой «в долг». За полчаса – час, не спрашивая практически никаких документов, кроме паспорта, не требуя залога и поручителей, а также подтверждения доходов, вам оформят займ на небольшую сумму. Полторы тысячи долларов нужно будет отдать (с процентами) через год.

Проще купить сейчас, чем ждать десять лет

В нынешнем году отцы города планируют выделить для городских жилищных программ почти два млн. квадратных метров. Но, похоже, бесплатная передача жилья москвичам становится все более обременительной для городской казны. Пути решения квартирного вопроса столичных очередников недавно обсуждались на заседании правительства Москвы.

Хотели как лучше, а получился 214-й закон...

Хотели как лучше, а получился 214-й закон...

1 апреля, в День смеха, застройщики и граждане, нуждающиеся в жилье, усиленно хмурятся. Вздыхая и размазывая слезу, они отмечают невеселую дату – год с момента, когда вступил в силу закон о долевом строительстве.

Как поменять этаж

Как поменять этаж

«Первые этажи не предлагать!» Такими восклицаниями пестрят объявления по обмену и покупке квартир. Первый этаж не котируется хотя бы из соображений безопасности. Тем не менее, есть люди, которые хотят спуститься жить вниз. Как правило, это пожилые или инвалиды, и им в тягость преодолевать лестничные пролеты, поднимаясь на верхотуру. И они имеют полное право переселиться жить пониже. Как это право осуществить? Ответы в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».

Зачем нам брокеры? Устроят, пробьют, объяснят

Ипотечные брокеры как самостоятельная сила появились на рынке недвижимости столицы не так давно. Примерно в то время, когда объемы ипотечных кредитов стали исчисляться не единицами и десятками, а сотнями. По данным Росрегистрации, в 2005 году в Москве их было зарегистрировано всего около 7 тысяч. Для Москвы это мало. И все-таки, это уже какая-то доля рынка. И взять ее в свои руки попытались отдельные, специально подготовленные компании.

Николай Евтихиев: «Если сносить панельные пятиэтажки, то сразу все»

Николай Евтихиев: «Если сносить панельные пятиэтажки, то сразу все»

Восточный округ – родина известных новаций в градостроительной политике. Вот и сегодня здесь опробуют новейшие модели и схемы, многие из которых со временем распространятся по всей Москве. Одно из таких начинаний – снос всех без исключения панельных пятиэтажек в реконструируемых микрорайонах. Об этой и других инициативах по ликвидации ветхого жилищного фонда, комплексной реконструкции кварталов, об участии жителей в обсуждении строительных проектов и развитии округа корреспонденты «КР» беседуют с префектом Николаем Евтихиевым.

Гоша Куценко был на волосок от пожара

Подвыпивший сосед едва не спалил квартиру известного актера Гоши Куценко. Вернувшись домой в первом часу ночи со съемок на Тверскую улицу, Куценко застал там страшный бедлам.

Где у лифта люфт? или Зона подвешенной опасности

В Москве 93 тысячи лифтов. За день они поднимают, страшно сказать, до 25 миллионов человек! И примерно столько же опускают. Такие толпы перевезенных граждан не снились никакой подземке. Не говоря уже об автобусах, троллейбусах и прочих трамваях.

Собственники все-таки выигрывают

В Панфиловском районе Зеленограда – 117 жилых домов, в четырех из них есть товарищества собственников жилья. Первыми ТСЖ «Сосновый бор» создали жильцы 14-этажного корпуса 1130. Этот дом, возведеный в 1998 году, здесь в шутку называют старожилом, поскольку три других товарищества – «Зеленоград 1143», «Крюково 97» и «Зеленоградский проект-2000» образованы в новостройках, сданных уже позднее.

За что платит собственник?

На вопросы москвичей отвечает префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер

Как стать лучшим директором ДЕЗа? Загляните в Зеленоград...

Как стать лучшим директором ДЕЗа? Загляните в Зеленоград...

На звание «Лучший директор ДЕЗа» в городском конкурсе «Коммунальная культура жизни», который проводился в Москве впервые, претендовали 12 кандидатов. К финишу пришли трое. Среди них – директор ГУП ДЕЗ-4 района Панфиловский Зеленоградского округа Юрий Швед, занявший третье место. Сегодня он гость нашей газеты.

Ваши проценты – в ваших руках

Как известно, одна из самых главных проблем, которая долгое время не позволяет ипотеке стать максимально доступной и массовой, каковой она является во всем мире, – это высокие процентные ставки по кредиту. Условия предоставления займа сегодня таковы, что за весь срок заемщик выплачивает банку две – две с половиной рыночных стоимости квартиры.

Галина Евтушенко: «Квартирный вопрос – это примета эпохи»

Галина Евтушенко: «Квартирный вопрос – это примета эпохи»

Галина Евтушенко, кинопродюсер, режиссер документального и игрового кино, твердо убеждена, что интерьер любой квартиры может многое рассказать не только об исторической эпохе, в которой живет ее владелец, но и раскрыть тайны человеческого характера, особенности нрава, поведать о пристрастиях и пороках хозяина. Как режиссер Галина умело пользуется этим обстоятельством, и «интерьер эпохи» становится в ее подаче полноправным героем картин.

Куркино: жизнь в согласии  с природой

Куркино: жизнь в согласии с природой

В начале марта в экспериментальном жилом районе Куркино состоялась пресс-конференция, в которой приняли участие представители Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы (ДИПСа) – генерального инвестора застройки района, заказчика строительства ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», генерального проектировщика ГУП «Моспроект – 3», а также Института экологии столицы и префектуры Северо-Западного административного округа.

Погрелись за счет соседей – платите

Ревизию отопительных приборов в квартирах горожан проведут после окончания отопительного сезона коммунальные службы столицы Мордовии. Минувшая зима с ее сильными холодами показала, что город «проглотил» сверхнормативное количество тепла. В саранской мэрии полагают, что частично виноваты в этом сами жители.

Жилье: копить – не купить, так что лучше взять кредит

Более 60% населения нашей страны сегодня нуждаются в улучшении жилищных условий. По статистике, за последние пять лет обеспеченность населения жильем увеличилась с 16,1 квадратного метра на человека до 19,5. К сожалению, это незначительное улучшение можно объяснить демографическим спадом. Для сравнения: в Европе на одного человека приходится около 40 метров...

Владимир Лопатин: «C одной стороны – окрик из кремля, с другой – финансовая помощь на возвратной основе»

Владимир Лопатин: «C одной стороны – окрик из кремля, с другой – финансовая помощь на возвратной основе»

В одном из недавних выпусков (№ 8 от 23 февраля 2006 г.) «КР» опубликовал беседу с заместителем руководителя комитета по жилищной политике общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Сергеем Журавлевым. Бизнесмен предостерегал от неосмотрительного стимулирования ипотеки. По его мысли, кредитование сейчас способствует необоснованному росту цен и может из инструмента решения жилищной проблемы превратиться в нечто противоположное. Сегодня Сергею Журавлеву оппонирует председатель комитета МАГРа по ипотеке Владимир Лопатин.

Берегись, инфляция!

Цены на недвижимость в Москве по прогнозам специалистов будут расти не менее чем на 3% в месяц в среднем по рынку. Причем, многие аналитики считают, что не риэлторы оказывают решающее влияние на цены. Очевидно, что на рынке недвижимости так же, как и на любом другом рынке, цена формируется из соотношения спроса и предложения.

Сделаем это «по-быстрому»!

Мечта российского заемщика – поскорее разделаться с банком. Пока еще нашему человеку психологически тяжело жить в долг, неизвестно, что будет завтра. Вдруг цены на нефть упадут? Вдруг дефолт? Слишком свежи воспоминания о веселых девяностых годах. Итак, вы решили взять кредит и ищете банк, готовый вам предоставить его на короткое время...

Расстановка сил: с кем играем

Чтобы разобраться в вопросах ипотечного кредитования, полезно ознакомиться со списком основных игроков и теми тенденциями, которые переживает этот рынок.

По солнцевским часам

Ситуация в Западном округе с программой переселения – одна из самых сложных в Москве. Здесь наибольшее число пятиэтажных домов – 227, которые нужно снести до 2010 года. Так, в прошлом году было отселено 27 пятиэтажек (почти 2,5 тыс. семей), а в 2006-м программа предусматривает снос уже 47 домов. Конечно, это очень серьезная нагрузка, ведь больше ни один столичный округ не отселяет столько семей.

Не нравится кредитор? – поменяйте

На рынке ипотечного кредитования появился новый продукт – рефинансирование ранее выданных кредитов. Некоторые называют его перекредитованием. Если состоявшийся заемщик, получивший деньги в каком-то одном банке, вдруг узнает, что другой банк выдает кредиты на более выгодных условиях, у него теперь есть возможность одолжиться в этом другом банке и погасить долг в первом. Правда, пока далеко не везде его готовы принять.

Никаких комплексов, кроме жилищного

Никаких комплексов, кроме жилищного

«Мы с мужем и моей матерью приватизировали квартиру в равных долях. Теперь хотим продать наши доли. Мама вроде бы согласна, но никаких реальных действий не предпринимает, ссылаясь на отсутствие в данный момент денег. Можно ли считать, что она реализовала свое право на преимущественную покупку?
Л. П.».

Эксперты отвечают

на вопрос корреспондента «КР»: может ли ипотека быть источником дохода?